Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rady a porady

aktualizováno 
Technik zjistil v domě, jehož jsem majitelem, únik plynu a doporučil výměnu potrubí.
Technik zjistil v domě, jehož jsem majitelem, únik plynu a doporučil výměnu potrubí. Část vede přes byt nájemníka, který odmítá do bytu vpustit pracovníky plynárenského servisu. Dům potřebuje kompletní rekonstrukci a všechny práce se zastavily před jeho bytem. Nájemník má soudní výpověď, náhradní byt odmítá. Soud náš návrh na předběžné opatření zamítl s tím, že se jedná o stejný petit jako žaloba. Její projednání bude trvat dlouho. Předběžným opatřením jsme chtěli zabránit nejhoršímu. Tento nájemník již delší dobu neplatí nájemné. Voda je psána na majitele a rozpočítává se. Nechci za nájemníka platit, protože vím, že soudní vymahatelnost bývá nulová. Pokud fakturu nezaplatím, bude voda odpojena, ale co ostatní nájemníci, kteří za služby platí? A poslední dotaz, v domě byla suchá WC nahrazena splachovacími. Náklady na jedno WC byly asi 30 tisíc korun. Tím došlo ke zkvalitnění bydlení. Rád bych dostal alespoň část nákladů zpět. Problém bude zase u neplatícího nájemníka.

V. Z. Jablonec nad Nisou

Rekonstrukce WC Vám umožňuje změnu kategorie bytu, a tím zvýšení nájemného. Tímto způsobem se Vám vrátí postupně i vynaložené investiční náklady. Požadavek na přímou úhradu části nákladů by musel vycházet pouze z dohody s nájemníky, jinak nemá oporu v zákoně. Nemohu s Vámi souhlasit v tom, že od neplatiče nedostanete peníze, které Vám prokazatelně dluží. Jsem si vědom, že vyřízení žaloby na platební rozkaz nějakou dobu trvá, ale osobně mám vlastní poznatky o účelnosti a úspěšnosti takového řešení. Žalobu na platební rozkaz je třeba podat co nejdříve po vzniku dluhu, a nikoliv až v době, kdy dluh dosáhl značných částek. V záležitosti odmítání přístupu do bytu za účelem nezbytných oprav jsem přesvědčen, že pokud byste předem písemně sjednali záruky, že byt bude uveden po rekonstrukci do původního stavu a také případnou náhradu možných škod, nájemce by přístup do bytu na dobu nezbytnou a sjednanou umožnil.

Milan Taraba, místopředseda Sdružení nájemníků




Nejčtenější

Tady žil na sklonku života Ota Pavel u převozníka Jaroslava Zýky. Dnes je...
Chalupy slavných. Otu Pavla těšila rybárna, Šebánka zase Žrapidla

V malebné roubence z filmu Smrt krásných srnců byla chalupou, ve které spisovatel Ota Pavel skutečně žil. „Přestože jsem projel skoro celý svět, nikde mi...  celý článek

Centrum obytného prostoru tvoří kuchyňský ostrov, jehož pracovní deska je...
Majitel bytu na Vinohradech vsadil na bílou barvu a kazetové dveře

Bydlení na Vinohradech láká v Praze spoustu zájemců. A to přesto, že bez náročné rekonstrukce se zde obejdou jen těžko. V tomto případě však majitel teprve po...  celý článek

Přestavba na moderní bydlení pro rodinu s dítětem získala řadu ocenění za to,...
Domek v dělnické kolonii se po přestavbě proměnil na moderní bydlení

Dům je součástí historického souboru dělnické kolonie, která vznikla v průmyslové části jižního Londýna na přelomu 18. a 19. století. Po rekonstrukci slouží...  celý článek

Autorem neobvyklého domu s dynamickým interiérem je architekt Kazuyasu Kochi.
Dům šejdrem rodině nevadí. Na barvy a lichoběžníky si postupně zvyká

Někdo by v interiéru s hysterií barev a nepravých úhlů zešílel, jiný si v něm libuje a s láskou bydlí. V japonském domě, kde i dveře jsou lichoběžník, bydlí...  celý článek

Andělčina, Liberec IV-Perštýn, okres Liberec. Dvougenerační hrázděná Liebiegova...
Hrázděné domy. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství hrázděných a podstávkových domů. Některé se pyšní několika patry, či dokonce věžičkou. Téměř všechny stojí v...  celý článek

Další z rubriky

Velkoryse pojatý prostor má celkovou rozlohu dvě stě čtyřicet metrů čtverečních.
V továrně našli manželé nový domov. Bydlí mezi rajčaty a obrazy

V australském Richmondu přestavěli starou továrnu z šedesátých let na nízkoenergetický rodinný dům. V neotřelé stavbě žije bývalý právník a nynější galerista...  celý článek

Trojdílná kožená sedačka, křesílka a konferenční stolky jsou právě těmi...
Jak zařídit levně byt po babičce: chce to vkus a odvahu kombinovat

Díky lásce k starému originálu a citu pro kombinaci s novým se Haně podařilo vybudovat si milé bydlení, jež má velmi osobitou atmosféru. Návštěva byla...  celý článek

Tady žil na sklonku života Ota Pavel u převozníka Jaroslava Zýky. Dnes je...
Chalupy slavných. Otu Pavla těšila rybárna, Šebánka zase Žrapidla

V malebné roubence z filmu Smrt krásných srnců byla chalupou, ve které spisovatel Ota Pavel skutečně žil. „Přestože jsem projel skoro celý svět, nikde mi...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.