Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rady a porady

aktualizováno 
Technik zjistil v domě, jehož jsem majitelem, únik plynu a doporučil výměnu potrubí.
Technik zjistil v domě, jehož jsem majitelem, únik plynu a doporučil výměnu potrubí. Část vede přes byt nájemníka, který odmítá do bytu vpustit pracovníky plynárenského servisu. Dům potřebuje kompletní rekonstrukci a všechny práce se zastavily před jeho bytem. Nájemník má soudní výpověď, náhradní byt odmítá. Soud náš návrh na předběžné opatření zamítl s tím, že se jedná o stejný petit jako žaloba. Její projednání bude trvat dlouho. Předběžným opatřením jsme chtěli zabránit nejhoršímu. Tento nájemník již delší dobu neplatí nájemné. Voda je psána na majitele a rozpočítává se. Nechci za nájemníka platit, protože vím, že soudní vymahatelnost bývá nulová. Pokud fakturu nezaplatím, bude voda odpojena, ale co ostatní nájemníci, kteří za služby platí? A poslední dotaz, v domě byla suchá WC nahrazena splachovacími. Náklady na jedno WC byly asi 30 tisíc korun. Tím došlo ke zkvalitnění bydlení. Rád bych dostal alespoň část nákladů zpět. Problém bude zase u neplatícího nájemníka.

V. Z. Jablonec nad Nisou

Rekonstrukce WC Vám umožňuje změnu kategorie bytu, a tím zvýšení nájemného. Tímto způsobem se Vám vrátí postupně i vynaložené investiční náklady. Požadavek na přímou úhradu části nákladů by musel vycházet pouze z dohody s nájemníky, jinak nemá oporu v zákoně. Nemohu s Vámi souhlasit v tom, že od neplatiče nedostanete peníze, které Vám prokazatelně dluží. Jsem si vědom, že vyřízení žaloby na platební rozkaz nějakou dobu trvá, ale osobně mám vlastní poznatky o účelnosti a úspěšnosti takového řešení. Žalobu na platební rozkaz je třeba podat co nejdříve po vzniku dluhu, a nikoliv až v době, kdy dluh dosáhl značných částek. V záležitosti odmítání přístupu do bytu za účelem nezbytných oprav jsem přesvědčen, že pokud byste předem písemně sjednali záruky, že byt bude uveden po rekonstrukci do původního stavu a také případnou náhradu možných škod, nájemce by přístup do bytu na dobu nezbytnou a sjednanou umožnil.

Milan Taraba, místopředseda Sdružení nájemníků



Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...

Další z rubriky

Tmavomodrý byt s „vypitým“ nábytkem si architekt navrhl sám pro sebe

Dělicí páteří bytu je nosná zeď, kterou Jan zbavil omítky. Kachlová kamna...

První úpravy bytu v secesním činžovním domě proběhly před lety a přinesly hlavně komfortní bydlení. Filmový architekt...

Sídlo neřesti s legendárními večírky. To je Muchův dům na Hradčanech

Navodit tvůrčí prostředí bylo pro Alfonse Muchu zásadní, podstatnou část...

Údajně se tu za socialismu pořádaly legendární večírky. Po salonech se promenovaly nahé ženy, mělo to být sídlo...

Vyzbrojený kladivem, dřevem a hřebíky postavil parádní hausbót

Německý fotograf Claudius Schulze si v Hamburku stloukl z recyklovaných...

Německý fotograf Claudius Schulze si v Hamburku stloukl z recyklovaných materiálů romantický vodní domek. Stavba...

Najdete na iDNES.cz