Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rady a porady

aktualizováno 
Technik zjistil v domě, jehož jsem majitelem, únik plynu a doporučil výměnu potrubí.
Technik zjistil v domě, jehož jsem majitelem, únik plynu a doporučil výměnu potrubí. Část vede přes byt nájemníka, který odmítá do bytu vpustit pracovníky plynárenského servisu. Dům potřebuje kompletní rekonstrukci a všechny práce se zastavily před jeho bytem. Nájemník má soudní výpověď, náhradní byt odmítá. Soud náš návrh na předběžné opatření zamítl s tím, že se jedná o stejný petit jako žaloba. Její projednání bude trvat dlouho. Předběžným opatřením jsme chtěli zabránit nejhoršímu. Tento nájemník již delší dobu neplatí nájemné. Voda je psána na majitele a rozpočítává se. Nechci za nájemníka platit, protože vím, že soudní vymahatelnost bývá nulová. Pokud fakturu nezaplatím, bude voda odpojena, ale co ostatní nájemníci, kteří za služby platí? A poslední dotaz, v domě byla suchá WC nahrazena splachovacími. Náklady na jedno WC byly asi 30 tisíc korun. Tím došlo ke zkvalitnění bydlení. Rád bych dostal alespoň část nákladů zpět. Problém bude zase u neplatícího nájemníka.

V. Z. Jablonec nad Nisou

Rekonstrukce WC Vám umožňuje změnu kategorie bytu, a tím zvýšení nájemného. Tímto způsobem se Vám vrátí postupně i vynaložené investiční náklady. Požadavek na přímou úhradu části nákladů by musel vycházet pouze z dohody s nájemníky, jinak nemá oporu v zákoně. Nemohu s Vámi souhlasit v tom, že od neplatiče nedostanete peníze, které Vám prokazatelně dluží. Jsem si vědom, že vyřízení žaloby na platební rozkaz nějakou dobu trvá, ale osobně mám vlastní poznatky o účelnosti a úspěšnosti takového řešení. Žalobu na platební rozkaz je třeba podat co nejdříve po vzniku dluhu, a nikoliv až v době, kdy dluh dosáhl značných částek. V záležitosti odmítání přístupu do bytu za účelem nezbytných oprav jsem přesvědčen, že pokud byste předem písemně sjednali záruky, že byt bude uveden po rekonstrukci do původního stavu a také případnou náhradu možných škod, nájemce by přístup do bytu na dobu nezbytnou a sjednanou umožnil.

Milan Taraba, místopředseda Sdružení nájemníků



Nejčtenější

Horská chata v Orlických horách láká na všechny možné požitky

Těleso krbu nechala autorka interiéru vestavět do dřevěné stěny s úložným...

Postavit v horách chatu, která souzní s okolní přírodou i stavbami, není jednoduché. Zejména pokud má sloužit jak...

Milovaný dům za Prahou opustili. Postavili si lepší ve Slezsku

Dům je vzhledově téměř totožný s prvním, zděným domovem majitelů.

Aneta s Martinem neměli s bydlením problém. Žili se dvěma dětmi v pěkném zděném domě nedaleko Prahy, sousedé byli...



Katastrofy českých domácností. Co všechno dokážou naše zlaté ručičky

Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně...

Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně zfušovanou práci, nekvalitní provedení a někdy...

Starý dům dvojice umělců pracně zrekonstruovala vlastními silami

Původnímu viničnímu domku se Martinovi s Danielou podařilo vrátit jeho bývalou...

Historie bývalého viničního domku, během let rozšiřovaného a přistavovaného, sahá daleko. Levé křídlo je prý staré...

Překvapení pro přítelkyni. Niky je z pokoje za 200 tisíc nadšená

Niky je z nově zařízeného pokoje nadšená. Jakuba vyšla proměna na necelých 200...

Jakub bydlí v Praze na nábřeží. Své přítelkyni a herečce Niky uvolnil v bytě pokoj se secesními kachlovými kamny a...

Další z rubriky

Soukromý ráj našli v lese. Uprostřed hvozdů si postavili senzační domy

Domy v lese slibují úžasné ticho, klid a dokonce snad i ráj na zemi. Vybrali...

Domy v lese slibují úžasné ticho, klid a dokonce snad i ráj na zemi. Vybrali jsme deset nejzajímavějších zahraničních...

Snila o vaně a posteli. Na 22 metrů čtverečních se vešlo mnohem víc

Kromě úložného schodiště je v hlavní zóně umístěn žebřík, který usnadňuje...

Získat kvalitní bydlení za rozumnou cenu není na Tchaj-wanu snadné. Mladé ženě se po dostudování začalo vše točit kolem...

Pořídili si kuchyň ve stylu staré Anglie. Vyrobil ji truhlář z Walesu

Na míru navržená kuchyňská linka je ručně vyrobena z masivního dřeva a také je...

Nenápadný typový dům nedaleko Prahy dostal díky novému zařízení punc solidnosti a nadčasové důstojnosti. Vstoupíte-li...



Najdete na iDNES.cz