Jsem jednou ze spolumajitelů bytů v domě s 20 nájemníky. V domě jsou čtyři garáže, z toho dvě vlastní majitelé bytů v domě a dvě byly prodány lidem bydlícím jinde. Ovšem tyto garáže nemají svoje elektroměry, přitom jejich majitelé tam mají mrazáky a luxují auta. To vše se projevuje na účtech za elektřinu. Jak máme donutit majitele garáží, aby zaplatili a nechali si instalovat měřidla?
M. G. Nový Bor
Ve vašem domě asi vzniklo společenství vlastníků jednotek, jak z dotazu vyplývá. Vlastníci bytových jednotek se zřejmě shodnou a přijmou většinou na shromáždění vlastníků usnesení o odděleném měření elektrické energie bytových, společných a nebytových prostor. Na základě takového usnesení dojde k montáži měřidel v nebytových jednotkách po případné úpravě elektroinstalace v domě a oddělení úhrad za spotřebovanou elektrickou energii, což mimo jiné platné předpisy stanovují.
Podle vyúčtování Fondu oprav došlého 16. 3. 1993 za rok 1992 bylo teprve dne 22. 5. 1998 zjištěno, že ve vyúčtování chybí dobropis za řádně zaplacené úložky v předepsané výši za 11 268 korun za druhé pololetí roku 1992. Na předloženou a opakovanou reklamaci odpověděl předseda představenstva, že nemohou poskytnout údaje z roku 1992, které nearchivují. Domníváme se, že odpověď je právně neúčinná a předepsaná úschova účetních knih tomuto tvrzení neodpovídá.
M. P., Zlaté Hory
Případný nárok v občanskoprávním řízení na dobropis z roku 1992-3 je zřejmě promlčen - lhůta k uplatnění nároku je v tomto případě tříletá. Záležitosti archivace dokladů jsou v tomto případě bezpředmětné.
M. G. Nový Bor
Ve vašem domě asi vzniklo společenství vlastníků jednotek, jak z dotazu vyplývá. Vlastníci bytových jednotek se zřejmě shodnou a přijmou většinou na shromáždění vlastníků usnesení o odděleném měření elektrické energie bytových, společných a nebytových prostor. Na základě takového usnesení dojde k montáži měřidel v nebytových jednotkách po případné úpravě elektroinstalace v domě a oddělení úhrad za spotřebovanou elektrickou energii, což mimo jiné platné předpisy stanovují.
Podle vyúčtování Fondu oprav došlého 16. 3. 1993 za rok 1992 bylo teprve dne 22. 5. 1998 zjištěno, že ve vyúčtování chybí dobropis za řádně zaplacené úložky v předepsané výši za 11 268 korun za druhé pololetí roku 1992. Na předloženou a opakovanou reklamaci odpověděl předseda představenstva, že nemohou poskytnout údaje z roku 1992, které nearchivují. Domníváme se, že odpověď je právně neúčinná a předepsaná úschova účetních knih tomuto tvrzení neodpovídá.
M. P., Zlaté Hory
Případný nárok v občanskoprávním řízení na dobropis z roku 1992-3 je zřejmě promlčen - lhůta k uplatnění nároku je v tomto případě tříletá. Záležitosti archivace dokladů jsou v tomto případě bezpředmětné.
