rady a porady

Náš soused na patře si zřídil v prostoru za výtahem svou "soukromou kuřárnu".
Náš soused na patře si zřídil v prostoru za výtahem svou "soukromou kuřárnu". Obtěžuje tím nejen nás, ale i ostatní nájemníky. Zápach proniká i do bytu. Po skončení kouření otevírá okno na chodbě, které nechává otevřené i několik hodin. Dochází tím i k tepelným ztrátám. I přes opakované domluvy s kouřením na chodbě nepřestává, naopak na chodbě pobývá stále častěji. Domníváme se, že máme podle Občanského zákoníku č.40/64 Sb. ve znění pozdějších zákonů nárok na ochranu osobnosti podle § 11 a 13. Jak máme postupovat?
A. S. Česká Lípa

Problém závadného chování - kouření ve společných prostorách domu a obtěžování ostatních nájemců - nedoporučuji řešit podle ustanovení na ochranu osobnosti podle paragrafu 11 a 13 občanského zákoníku, ale jako prosazování práv nájemců při užívání bytu a domu v nájmu. Náš právní řád dostatečně chrání nekuřáky před závadovým chováním kuřáků, kteří přes upozornění nadále obtěžují své okolí. Doporučuji vám celou záležitost projednat s vlastníkem objektu - pronajímatelem nájemních bytů. Ten může s nájemcem, který svým chováním ohrožuje ostatní nájemníky v domě, vzniklou situaci projednat a navrhnout řešení. Podle paragrafu 687 občanského zákoníku je pronajímatel povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu a také společných prostor a zařízení domu. Dle paragrafu 689 je každý nájemce povinen užívat byt, společné prostory a zařízení domu řádně. Podle paragrafu 690 občanského zákoníku jsou nájemci povinni chovat se tak, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv. Z výše uvedeného je zřejmé, že pronajímatel upozorní nájemce, který dobré soužití v domě narušuje, na vzniklou skutečnost a bude požadovat nápravu. Jinak by mohlo jít o hrubé porušení nájemního práva se všemi důsledky z toho vyplývajícími.
Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...