Po třech letech bydlení bylo provedeno malování bytů na příkaz a účet OÚSS. Nyní máme malovat na náš náklad. Také nám přestala svítit zářivka v kuchyňské lince a opravář řekl, že bude asi závada v rozvodech. Kdo bude tuto opravu platit? Neměl by být na pětiposchoďový dům stálý opravář? Nedostáváme žádné vyúčtování za topení a stále doplácíme. Letos poprvé nám něco vraceli.
M. R, Mělník
Pokud se s pronajímatelem nedohodnete jinak, je malování bytu zařazeno mezi takzvanou běžnou údržbu bytu, kterou podle nařízení vlády č. 258/1995 Sb. hradí nájemce bytu. Naopak opravy vadné elektroinstalace (rozvodů) hradí pronajímatel. Stálý opravář být v domě nemusí, bylo by obtížné zaplatit univerzálního opraváře. Opravy a údržbu bytů či budovy lze zajišťovat i jiným způsobem, například objednávkami prací u různých dodavatelů. Způsob rozúčtování nákladů na topení upravuje zvláštní předpis, konkrétně vykl. č. 245/1995 Sb. ve znění vykl. č. 85/1998 Sb. Nájemce má právo nahlédnout po předchozí dohodě s pronajímatelem do dokladů, které pronajímatel pro rozúčtování použil. Otázka vrácení přeplatku nebo naopak úhrady nedoplatku závisí na výši měsíčních zálohových plateb, které za příslušné služby spojené s užíváním bytu měsíčně platíte v porovnání ke skutečné ceně poskytnutých služeb za zúčtovací období.
M. R, Mělník
Pokud se s pronajímatelem nedohodnete jinak, je malování bytu zařazeno mezi takzvanou běžnou údržbu bytu, kterou podle nařízení vlády č. 258/1995 Sb. hradí nájemce bytu. Naopak opravy vadné elektroinstalace (rozvodů) hradí pronajímatel. Stálý opravář být v domě nemusí, bylo by obtížné zaplatit univerzálního opraváře. Opravy a údržbu bytů či budovy lze zajišťovat i jiným způsobem, například objednávkami prací u různých dodavatelů. Způsob rozúčtování nákladů na topení upravuje zvláštní předpis, konkrétně vykl. č. 245/1995 Sb. ve znění vykl. č. 85/1998 Sb. Nájemce má právo nahlédnout po předchozí dohodě s pronajímatelem do dokladů, které pronajímatel pro rozúčtování použil. Otázka vrácení přeplatku nebo naopak úhrady nedoplatku závisí na výši měsíčních zálohových plateb, které za příslušné služby spojené s užíváním bytu měsíčně platíte v porovnání ke skutečné ceně poskytnutých služeb za zúčtovací období.
