rady a porady

Bydlím s rodinou v družstevním bytě na malém sídlišti. Když se v létě minulého roku naše samospráva rozhodla dát těsnění do oken bytů, vedení družstva nám to zakázalo. Jako důvod uvedli, že nemají zájem o šetření! Stejně jsme dopadli o několik měsíců později, když jsme požadovali zateplit štíty (a tím i opravit spáry mezi panely). Důvod je celkem jasný. Družstvo má nasmlouvané přesné množství dodávky tepla, a pokud toto teplo neodebere, platí penále, které se odrazí na našich peněženkách. Takže paradoxně když šetříte teplo, zaplatíte při vyúčtování víc peněz. Něco podobného se stalo minulý rok na družstevním sídlišti v sousedním městě, kde lidé šetřící teplo dopláceli při vyúčtování tepla až 30tisíc. Má tedy cenu šetřit?
M. T., Jiříkov

Popisovaný postup představitelů bytového družstva nepovažuji za správný a nemá ani logické odůvodnění. Energetické úspory jsou žádoucí a argumenty, že odpovědné orgány družstva nemají zájem na šetření, nemohou obstát. Problematika je však složitější, než by se na první pohled mohlo zdát. Určité druhy těsnění do oken bytů by neměly být instalovány například z bezpečnostních důvodů. Významnou úlohu v užívání bytů sehrává také správné větrání, protože v nevětraných a uzavřených bytech by mohl vznikat skleníkový efekt a podmínky pro vznik plísní. V neposlední řadě může skutečně výraznější úspora dodávaného tepla z jednoho zdroje vést k růstu ceny za jednotku dodaného tepla v delším časovém období, protože v kalkulaci ceny se relativně zvýší režijní náklady. Míra úspor v množství odebraného tepla by však měla tyto faktory výrazně převýšit. Nepovažuji za šťastné, aby smlouvy o dodávce tepla umožňovaly dodavateli penalizaci odběratele za snížení spotřeby. Navíc ujednání o dodávkách by se mělo týkat jednoho topného období, a tím by bylo umožněno pružně reagovat na změnu podmínek a případné úspory - menší dodávané množství tepla - po zateplení domů nebo po provedené regulaci systému a zavedení měření. Důrazně upozorňuji, že náš právní řád důsledně ošetřuje způsob uzavírání smluv a nemělo by docházet k situacím, kdy by ujednání smlouvy jednu ze smluvních stran od samého počátku poškozovalo nebo ve smlouvě byl založen vznik následných sporů smluvních stran. Dodavatel tepla by si měl uvědomit, že odběratelé mohou uvažovat o jiných, případně výhodnějších dodávkách tepla a teplé vody, pokud jeho postup nebude vůči spotřebitelům vstřícnější. Postupně bude určitě heslo Náš zákazník - náš pán platit i v těchto případech.