Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

rady a porady

aktualizováno 
-
Bydlíme v rohovém bytě, který není zateplen, a v obou rohových pokojích se nám objevila plíseň. Majitelem bytu je městský úřad a jeho technik nám doporučil, abychom v obou místnostech intenzivně větrali a hodně topili (i když to jinak není nutné, protože v obou pokojích jsou ložnice). I při vysokých zálohách jsme loni dopláceli za topení více než deset tisíc korun. Může mi majitel přikázat, abych v této části bytu topila "naplno", i když to jinak nepotřebuji? Kam se mohu obrátit, když si myslím, že koeficienty stanovené pro polohu našeho bytu nedostatečně kompenzují nutnost jeho vytápění?
S. J, ORLOVÁ-LUTYNĚ

Koeficienty lze upravit jen na základě změny prováděcí vyhlášky č. 245/1995 Sb. v platném znění a připomínám, že žádný systém nemůže být stoprocentně objektivní. Doporučuji vám uplatnit u pronajímatele právo na slevu z nájmu, která by se rovnala zvýšeným nákladům na topení, aby nevznikla plíseň. Případně žádat o zjištění příčiny vzniku plísně (může jí být konstrukční závada) a o její odstranění.

Bydlím s manželkou a plně invalidní dcerou v nájemním bytě. Protože lékař doporučil dceři změnu prostředí, pobýváme na naší chatě na Vysočině. Loni to bylo plných sedm měsíců. Zajímalo by mne, zda za tuto dobu můžeme uplatňovat úlevy z nájemného, konkrétně za odvoz domovního odpadu (ten hradíme i v obci, kde máme chatu), poplatek za užívání výtahu, za osvětlení společných prostor a podobně. V případě, že slevu uplatňovat můžeme, kterých služeb se to konkrétně týká a jak máme dále postupovat?
V. M., JIHLAVA

Služby spojené s bydlením budete dle práva platit skutečně jen v rozsahu, jak vám byly poskytnuty. Nejprve musíte pronajímateli prokazatelným způsobem oznámit do 30 dnů skutečnosti, které jsou pro úhradu služeb rozhodující, tedy změnu počtu osob v bytě po určité období (viz vyhláška číslo 176/1993 Sb. v platném znění, paragraf 14). Pokud splníte oznamovací povinnost, pronajímatel může upravit zálohy za služby spojené s bydlením. Jestliže zálohy pronajímatel neupraví, při ročním rozúčtování služeb je povinen počítat s počtem členů domácností zjišťovaných v průběhu roku na základě ohlašovací povinnosti nájemce bytu, a to v průměru za zúčtovací období. Pokud je osoba sedm měsíců na chalupě a pět měsíců v bytě, potom je zápočet 5/12 za tuto osobu. Nedohodne-li se pronajímatel se všemi nájemci na jiném způsobu rozúčtování služeb, je průměrný počet členů domácnosti rozhodující pro naměřenou spotřebu vody, úklid společných prostor domu, odvozu odpadků, odvoz splašků, čištění žump a užívání výtahu. Nebude-li rozúčtování služeb odpovídat průměrnému počtu členů domácnosti, potom musíte takové rozúčtování prokazatelným způsobem reklamovat a případný nedoplatek s poukazem na tuto skutečnost neproplácet.
Autor:



Nejčtenější

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....



Dům architekti umístili na parcele asymetricky k severovýchodnímu rohu, aby...
Dům na malém pozemku schovali do svahu, aby majitelé měli soukromí

Postavit dům v příměstské zástavbě Prahy není někdy jednoduché. Velikost pozemku nebývá velká, soukromí pak minimální....

Přístupovou cestu a terasu lemují záhony okrasných travin a kvetoucích rostlin.
Mají dům, ze kterého vidíte celý kraj díky velkým proskleným plochám

Snem manželského páru bylo bydlení na kopci s výhledem do krajiny, nejlépe mimo dosah lidí. Nakonec zůstali na okraji...

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a...

Další z rubriky

Velkoryse pojatý prostor má celkovou rozlohu dvě stě čtyřicet metrů čtverečních.
V továrně našli manželé nový domov. Bydlí mezi rajčaty a obrazy

V australském Richmondu přestavěli starou továrnu z šedesátých let na nízkoenergetický rodinný dům. V neotřelé stavbě...

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a...

Barokní zámeček s mansardovou střechou získal své jméno podle Hanse Paula...
V Praze stojí 78 zámků a hradů. O některých jste asi nikdy neslyšeli

Pražský hrad a Vyšehrad zná každý. Když se ale zeptáte na další zámky a hrady v metropoli, tak deset jich nedá...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.