V našem šestipatrovém domě se loni prováděla kompletní rekonstrukce vodovodních sítí. Práce trvaly tři měsíce. Je majitel domu oprávněn za tuto dobu, kdy se používaly vrtačky, sbíječky a další elektrické přístroje, vyúčtovat nájemníkům plnou spotřebu energie, to je zhruba 300 korun na osobu?
J. A., PRAHA
Pronajímatel, pokud by mezi vámi nedošlo k předchozí dohodě v této záležitosti, nemůže sám od sebe požadovat od nájemníků, aby mu platili spotřebu elektrické energie, která souvisela s prováděním rekonstrukcí domu. Dodavatel stavebních prací měl mít samostatné měření. Vyúčtování za služby spojené s bydlením musí být odděleno od služeb, které s bydlením nesouvisí. Pokud se spotřeba na "stavbě" samostatně neměřila, doporučuji porovnat spotřeby elektrické energie za poslední léta a uplatnit u pronajímatele reklamaci s tím, že budete platit jen průměr předchozího roku nebo několika předchozích let.
Byl jsem nucen koupit dům, kde bydlím. Kromě mne jsou zde ještě dva nájemníci. Jeden z nich platí nájem řádně, druhý ho od července loňského roku odmítá uhradit. V domě je nutné provést mnoho oprav, protože se do něj čtyřicet let neinvestovalo. Chtěl bych dát neplatícímu nájemníkovi soudní výpověď. Bohužel ale nemám finanční prostředky na případné soudní výlohy. Jak tedy mohu postupovat?
V. H., SMIDARY
Pokud prokážete příslušnému soudu, že vaše sociální poměry vám neumožňují hradit soudní výlohy a advokáta, můžete být od úhrady výloh osvobozen. Lze vám též soudně přidělit advokáta bez vaší povinnosti hradit jeho služby.
- pátek 11. února 2000
