rady a porady

Může mi bytové družstvo vyúčtovat šestinásobek spotřeby studené vody (424 m 3) oproti minulým letům? Jsem jedním ze tří nájemníků, kteří totiž nesouhlasili s instalací měřičů studené vody na vlastní náklady. Členská schůze našeho družstva odhlasovala, že nájemníci bez poměrových měřidel budou platit studenou vodu dle vyhlášky 144/56 Sbírky a že těmto uživatelům budou rozpočítány ztráty na studené vodě za celý dům. Ráda bych věděla, zda členská schůze k tomuto rozhodnutí, které silně znevýhodňuje tři nájemníky, měla právo a zda se můžeme nějak bránit.
J. F., Pardubice

Domnívám se, že účastníci členské schůze vašeho družstva nepochopili plně princip bytového družstevnictví, které má v naší zemi více než stoletou tradici. Také váš postup s odmítnutím instalace poměrového měřidla spotřeby studené vody však nepovažuji za šťastný. Z vlastní zkušenosti mohu potvrdit, že investice do poměrových měřidel, na které se členové družstva podílí, se vyplatí. I u nájemních bytů totiž platí uživatelé bytů takzvané nájemné za měřidla jako vybavení bytu, a tím si měřidla vlastně platí. Váš spor s družstvem však mohou vyřešit dle našeho právního řádu pouze vyšší orgány družstva nebo příslušný soud, protože pro stavební bytová družstva a lidová bytová družstva připouští vyhl. č. 85/1997 Sb. způsob rozúčtování cen služeb spojených s užíváním bytu dle rozhodnutí orgánu družstva, který je k tomu dle obchodního zákoníku či stanov oprávněn.

Dostali jsme vyúčtování za teplo a teplou vodu za rok 1998. Přestože všichni nájemníci vykázali menší spotřebu tepla i vody, doplatek byl téměř o polovinu vyšší. S vyúčtováním jsem nesouhlasil, proto jsem se obrátil na dodavatele. Ten konstatoval, že je vše v pořádku. Hledal jsem pomoc u státní energetické inspekce, kde mi řekli, že to nespadá do jejich kompetence. Na koho se mám obrátit (když nechci vyhledávat soudního znalce) v případě, že nesouhlasím s vyúčtováním tepla a teplé i studené vody?
A. T., Františkovy Lázně

I v tomto případě mohu doporučit návštěvu našich poraden. V zásadě však platí, že není možné absolutně požadovat úhradu dle poměrových měřidel. Uživatelé bytů jsou povinni společně uhradit spotřebu dle měřidel fakturačních.