Může mi bytové družstvo vyúčtovat šestinásobek spotřeby studené vody (424 m 3) oproti minulým letům? Jsem jedním ze tří nájemníků, kteří totiž nesouhlasili s instalací měřičů studené vody na vlastní náklady. Členská schůze našeho družstva odhlasovala, že nájemníci bez poměrových měřidel budou platit studenou vodu dle vyhlášky 144/56 Sbírky a že těmto uživatelům budou rozpočítány ztráty na studené vodě za celý dům. Ráda bych věděla, zda členská schůze k tomuto rozhodnutí, které silně znevýhodňuje tři nájemníky, měla právo a zda se můžeme nějak bránit.
J. F., Pardubice
Domnívám se, že účastníci členské schůze vašeho družstva nepochopili plně princip bytového družstevnictví, které má v naší zemi více než stoletou tradici. Také váš postup s odmítnutím instalace poměrového měřidla spotřeby studené vody však nepovažuji za šťastný. Z vlastní zkušenosti mohu potvrdit, že investice do poměrových měřidel, na které se členové družstva podílí, se vyplatí. I u nájemních bytů totiž platí uživatelé bytů takzvané nájemné za měřidla jako vybavení bytu, a tím si měřidla vlastně platí. Váš spor s družstvem však mohou vyřešit dle našeho právního řádu pouze vyšší orgány družstva nebo příslušný soud, protože pro stavební bytová družstva a lidová bytová družstva připouští vyhl. č. 85/1997 Sb. způsob rozúčtování cen služeb spojených s užíváním bytu dle rozhodnutí orgánu družstva, který je k tomu dle obchodního zákoníku či stanov oprávněn.
Dostali jsme vyúčtování za teplo a teplou vodu za rok 1998. Přestože všichni nájemníci vykázali menší spotřebu tepla i vody, doplatek byl téměř o polovinu vyšší. S vyúčtováním jsem nesouhlasil, proto jsem se obrátil na dodavatele. Ten konstatoval, že je vše v pořádku. Hledal jsem pomoc u státní energetické inspekce, kde mi řekli, že to nespadá do jejich kompetence. Na koho se mám obrátit (když nechci vyhledávat soudního znalce) v případě, že nesouhlasím s vyúčtováním tepla a teplé i studené vody?
A. T., Františkovy Lázně
I v tomto případě mohu doporučit návštěvu našich poraden. V zásadě však platí, že není možné absolutně požadovat úhradu dle poměrových měřidel. Uživatelé bytů jsou povinni společně uhradit spotřebu dle měřidel fakturačních.
J. F., Pardubice
Domnívám se, že účastníci členské schůze vašeho družstva nepochopili plně princip bytového družstevnictví, které má v naší zemi více než stoletou tradici. Také váš postup s odmítnutím instalace poměrového měřidla spotřeby studené vody však nepovažuji za šťastný. Z vlastní zkušenosti mohu potvrdit, že investice do poměrových měřidel, na které se členové družstva podílí, se vyplatí. I u nájemních bytů totiž platí uživatelé bytů takzvané nájemné za měřidla jako vybavení bytu, a tím si měřidla vlastně platí. Váš spor s družstvem však mohou vyřešit dle našeho právního řádu pouze vyšší orgány družstva nebo příslušný soud, protože pro stavební bytová družstva a lidová bytová družstva připouští vyhl. č. 85/1997 Sb. způsob rozúčtování cen služeb spojených s užíváním bytu dle rozhodnutí orgánu družstva, který je k tomu dle obchodního zákoníku či stanov oprávněn.
Dostali jsme vyúčtování za teplo a teplou vodu za rok 1998. Přestože všichni nájemníci vykázali menší spotřebu tepla i vody, doplatek byl téměř o polovinu vyšší. S vyúčtováním jsem nesouhlasil, proto jsem se obrátil na dodavatele. Ten konstatoval, že je vše v pořádku. Hledal jsem pomoc u státní energetické inspekce, kde mi řekli, že to nespadá do jejich kompetence. Na koho se mám obrátit (když nechci vyhledávat soudního znalce) v případě, že nesouhlasím s vyúčtováním tepla a teplé i studené vody?
A. T., Františkovy Lázně
I v tomto případě mohu doporučit návštěvu našich poraden. V zásadě však platí, že není možné absolutně požadovat úhradu dle poměrových měřidel. Uživatelé bytů jsou povinni společně uhradit spotřebu dle měřidel fakturačních.
