Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

rady a porady

aktualizováno 
-
Bydlíme s manželem v bytě, který máme pronajatý od majitelky. Ta ho získala v restituci. Vzhledem k tomu, že manžel přišel o zaměstnání a nájemné se neustále zvyšuje, dostali jsme se do tíživé finanční situace. Již tři roky žádáme majitelku o povolení k výměně bytu za levnější nebo nějaké jiné řešení naší situace. Ale bezvýsledně. Na vlastní byt nemáme a za zády majitelky jednat nechceme. Jaká je možnost vyřešit naši situaci?
O. Š., Praha 3

V poslední době se množí stížnosti nájemců na nemožnost řešit výměnu bytů. Je to velmi obtížně pochopitelné, protože společensky je potřebné, aby starší a osamělí lidé mohli právě z ekonomických důvodů vyměnit byt s mladou, ekonomicky aktivní rodinou, která nabízí byt menší a levnější. Přesto se mnoho "domácích" a často i obcí jako majitelů činžovních domů chová v rozporu s logikou. Pokud logikou není myšlena snaha zbavit se nájemníků s usměrňovaným nájemným s cílem dosáhnout maximálního zisku v situaci, kdy nouze nutí mladé rodiny shánět byt i za nájemné, které není obvyklé a dá se nazvat spekulativním. K výměně bytu je třeba dle našeho právního řádu písemného souhlasu pronajímatelů obou měněných bytů. Odepře-li však pronajímatel bez závažných důvodů souhlas s výměnou bytu, může soud na návrh nájemce rozhodnutím nahradit projev vůle pronajímatele. A pro nastolení potřebného společenského vývoje mohu doporučit důslednost a trpělivost!

Bydlím v panelovém domě bytového družstva v bytě, který dosud nemám v osobním vlastnictví. Soused nade mnou, který už byt v osobním vlastnictví má, chodí večer domů opilý a až do noci slyším jeho hádky. Prosím o radu, jak tohoto člověka "usměrnit", když domluvy nepřicházejí v úvahu. Myslím, že ani bytové družstvo, které vlastní okolní byty, mnoho nezmůže, když soused už je majitelem svého bytu.
M. Z., Znojmo

Možností řešení je více. Vztahy mezi občany, které mají charakter přestupku, lze řešit v přestupkovém řízení na obci, v občansko-právním řízení, ale též v rámci schůze společenství vlastníků, kde by vaše zájmy měl zastupovat váš pronajímatel - tedy bytové družstvo, jehož jste členem. Vlastník bytu nemůže libovolně narušovat soužití v domě, obtěžovat sousedy nadměrným hlukem nebo tím, že porušuje dobré mravy nebo případně ustanovení domovního řádu.

Autor:



Nejčtenější

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....

Stodolu postavili roku 1887 z lámaného kamene, který se těžil v nedalekém lomu....
Stodola, kde si muži plní své touhy aneb Továrna na splněné sny

Zajímavě zrekonstruovanou stodolu na Českobudějovicku pojednal majitel velmi originálním způsobem. Vznikl tak...



Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř...

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a...

Další z rubriky

Andělčina, Liberec IV-Perštýn, okres Liberec. Dvougenerační hrázděná Liebiegova...
Hrázděné domy. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství hrázděných a podstávkových domů. Některé se pyšní několika patry, či...

V 60. letech si herec Vlastimil Brodský pořídil chalupu ve vsi Slunečná.
Chalupy slavných. Kde Lukavský kosil, Kemr natíral a Brodský žertoval

Radovan Lukavský kosil na Vysočině trávu, Ladislav Pešek popíjel kafe u vilky Pampeliška a Josef Kemr bydlel ve...

Velkoryse pojatý prostor má celkovou rozlohu dvě stě čtyřicet metrů čtverečních.
V továrně našli manželé nový domov. Bydlí mezi rajčaty a obrazy

V australském Richmondu přestavěli starou továrnu z šedesátých let na nízkoenergetický rodinný dům. V neotřelé stavbě...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.