Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

rady a porady

aktualizováno 
-
Bydlíme s manželem v bytě, který máme pronajatý od majitelky. Ta ho získala v restituci. Vzhledem k tomu, že manžel přišel o zaměstnání a nájemné se neustále zvyšuje, dostali jsme se do tíživé finanční situace. Již tři roky žádáme majitelku o povolení k výměně bytu za levnější nebo nějaké jiné řešení naší situace. Ale bezvýsledně. Na vlastní byt nemáme a za zády majitelky jednat nechceme. Jaká je možnost vyřešit naši situaci?
O. Š., Praha 3

V poslední době se množí stížnosti nájemců na nemožnost řešit výměnu bytů. Je to velmi obtížně pochopitelné, protože společensky je potřebné, aby starší a osamělí lidé mohli právě z ekonomických důvodů vyměnit byt s mladou, ekonomicky aktivní rodinou, která nabízí byt menší a levnější. Přesto se mnoho "domácích" a často i obcí jako majitelů činžovních domů chová v rozporu s logikou. Pokud logikou není myšlena snaha zbavit se nájemníků s usměrňovaným nájemným s cílem dosáhnout maximálního zisku v situaci, kdy nouze nutí mladé rodiny shánět byt i za nájemné, které není obvyklé a dá se nazvat spekulativním. K výměně bytu je třeba dle našeho právního řádu písemného souhlasu pronajímatelů obou měněných bytů. Odepře-li však pronajímatel bez závažných důvodů souhlas s výměnou bytu, může soud na návrh nájemce rozhodnutím nahradit projev vůle pronajímatele. A pro nastolení potřebného společenského vývoje mohu doporučit důslednost a trpělivost!

Bydlím v panelovém domě bytového družstva v bytě, který dosud nemám v osobním vlastnictví. Soused nade mnou, který už byt v osobním vlastnictví má, chodí večer domů opilý a až do noci slyším jeho hádky. Prosím o radu, jak tohoto člověka "usměrnit", když domluvy nepřicházejí v úvahu. Myslím, že ani bytové družstvo, které vlastní okolní byty, mnoho nezmůže, když soused už je majitelem svého bytu.
M. Z., Znojmo

Možností řešení je více. Vztahy mezi občany, které mají charakter přestupku, lze řešit v přestupkovém řízení na obci, v občansko-právním řízení, ale též v rámci schůze společenství vlastníků, kde by vaše zájmy měl zastupovat váš pronajímatel - tedy bytové družstvo, jehož jste členem. Vlastník bytu nemůže libovolně narušovat soužití v domě, obtěžovat sousedy nadměrným hlukem nebo tím, že porušuje dobré mravy nebo případně ustanovení domovního řádu.

Autor:



Nejčtenější

Byt pro mladého muže, který nemá čas na uklízení a nesnáší dekorace

Chladnější dojem ze šedé kuchyňské linky či některých šedě natřených stěn...

Dvoupokojový byt v druhém bratislavském obvodu splňuje všechny praktické požadavky pracovně vytíženého majitele a díky...

Proměna bytu po odchodu synů: majitelku inspiroval klid islandské sopky

Atypický jídelní stůl (160×200 cm) je vyrobený z lamina podle autorského návrhu...

Vztah k tomuto bytu se zrodil už ve chvílích první prohlídky, kdy rodina zvažovala jeho koupi. A to přesto, že byt...



Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Nad řekou si postavili dům, který vypadá jako loď. Povodní se nebojí

Architekt Jiří Pilka navrhl stavbu na pilotách. Záměrně použil stylové prvky,...

Vysoký dům připomíná zaoceánskou loď, a není to náhoda. Manželé Klára a Radek Křížovi milují moře i svou řeku, na...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Další z rubriky

V hlubokých lesích se skrývá krásný dům. Slibuje úžasné ticho a klid

Stromový dům stojí v anglickém Devonu. Black Wolf Treehouse je elegantním...

Stromový dům stojí v anglickém Devonu. Black Wolf Treehouse je elegantním místem pro ty, kteří touží po klidu na...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Bytový dům nemá SVJ, proplacení výměny oken si část majitelů vydupala

1

Bydlím v domě se čtyřmi byty. Na opravy si šetříme na účtu vedeném pod mým jménem, SVJ nemáme. Tři byty vyměnily stará...



Najdete na iDNES.cz