rady a porady

V prosinci roku 1998 mi byla zřízena telefonní stanice. Při této příležitosti Telecom, aniž by mě požádal o souhlas, umístil na mém pozemku rozvodovou skřínku, která slouží i k napojení ostatních domů. Byl postup firmy správný? Mám nárok na určité úlevy při placení měsíčních poplatků? Je mi firma povinna platit za pronájem pozemku?
L. Č., VAŘOVICE

Postup Telecomu nebyl v souladu s naším právním řádem. Jeho zástupci měli s vámi předem projednat umístění svého zařízení na vašem pozemku a mělo též dojít k dohodě o podmínkách. Právo na určité úlevy při placení měsíčních poplatků vám nevzniká, předmětem dohody by však měla být i otázka nájemného za využívání pozemku.

Může si domovní bytová správa, stavební bytové družstvo nebo jiný orgán pověřený vyúčtováním topení a teplé vody určit jiný termín vyúčtování, než určuje vyhláška 245/1995 Sbírky? Kdy musí být vyúčtování doručeno nájemníkům, uživatelům a vlastníkům bytů? V jakém vztahu je finanční vypořádání za tyto dvě služby?
S. Z., PÍSEK

Termín vyúčtování může být samozřejmě sjednán i dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Nedojde-li však k dohodě nájemců s pronajímatelem, potom platí ustanovení vyhlašky číslo 245/1995 Sbírky v platném znění jako závazný předpis pro vytápění a dodávku teplé užitkové vody včetně rozúčtování nákladů na objekty a mezi konečné spotřebitele. Náklady na teplo k vytápění a pro jiné účely stejně jako náklady na přípravu a dodávku teplé užitkové vody zahrnují účtované platby v cenách dle platných předpisů, které byly vynaloženy v dané zúčtovací jednotce za roční zúčtovací období. Náklady na vytápění a dodávku teplé užitkové vody připadající na spotřebitele se rozúčtovávají jednou ročně, a to nejpozději do tří měsíců po uplynutí zúčtovacího období. Vyúčtování obsahuje spotřebu tepla pro vytápění, též spotřebu tepla na ohřev vody na příslušnou teplotu teplé užitkové vody v gigajoulech a spotřebu vody pro přípravu teplé užitkové vody v metrech kubických a jednotkové ceny. K vyúčtování by se měl konečný spotřebitel vyjádřit, tedy buď odsouhlasit, nebo vyúčtování reklamovat. Po odsouhlasení dojde ke vzájemnému finančnímu plnění, tedy buď vrácení přeplatku proti uhrazeným zálohám, nebo vyfakturování nedoplatku.

(Redakce má k dispozici celá jména i adresy tazatelů. Jelikož v mnoha případech je provázejí právní spory i osobní neshody, uvádíme na jejich žádost pouze iniciály jmen.)