Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rady a porady

  11:18aktualizováno  11:18
- V domě se čtyřiadvaceti byty si koupilo osm rodin byt do osobního vlastnictví, včetně nás. Do koupě jsme investovali nemalou částku a těšili se, že nebudeme muset platit nájem. Jaké však bylo naše překvapení, když obec po nás chtěla stále nájem, a dotklo se nás i jeho zvýšení. Proto by nás zajímalo, zda si můžeme najít nějakého nového správce, se kterým se dohodneme jen na příspěvku do fondu oprav. Co se stane, když nájem přestaneme platit?
Mohou si majitelé osmi zprivatizovaných bytů založit vlastní družstvo a sami si hospodařit? Obec po nás chtěla zaplatit 500 korun za zápis do katastru nemovitostí. Měla na to nárok?
M. M., VOLARY

Váš dotaz je typickou ukázkou malé osvěty a neinformovanosti občanů o problematice bydlení. Převodem osmi bytů do osobního vlastnictví ve vašem domě vzniklo společenství vlastníků podle zákona číslo 72/1994 Sbírky s devíti členy s různým podílem na rozhodování. Majoritním vlastníkem zůstalo město. Můžete si sice založit vlastní družstvo z členů vlastníků bytů, na rozhodování společenství vlastníků to však prakticky nebude mít žádný vliv. Dům musí mít jednoho správce a ten může být odvolán či ustaven jen na základě souhlasu nadpoloviční většiny všech hlasů vlastníků společenství. Město ve vašem případě disponuje nadpoloviční většinou hlasů. Je třeba si však uvědomit, že vlastníci bytů musí platit zálohy na služby spojené s bydlením, podíl daně z nemovitosti, podíl z pojistného, poplatek za správu objektu, a nikoliv pouze příspěvek do fondu oprav. Vlastnictví nezakládá jen práva, ale i povinnosti. Při prodeji jednotek do vlastnictví je třeba si uvědomit, že kupující bude povinen uhradit náklady spojené s převodem vlastnictví kromě daně z převodu nemovitosti, kde je pouze ručitelem.

Autor:




Nejčtenější

Současné finské tvůrce zastupuje na výstavě Ville Harab a Anu Puustinen.
Nejlepší kousky z finského designu a architektury vystavuje Mánes

Finský design a architektura jsou hlavním tématem výstavy v pražském Mánesu, která je součástí oslav stého výročí založení Finska. Seznámit se můžete jak s...  celý článek

Původně gotický dům byl renesančně přestavěn v poslední čtvrtině šestnáctého...
V Krumlově koupili dům s podlahou z kostí. Proměnu stihli za 4 měsíce

Zuzana a Ladislav koupili zanedbaný historický dům z 15. století v centru Českého Krumlova. Chtěli vytvořit hotel, který bude lidi inspirovat. Obrátili se na...  celý článek

Pozvánka do neobvyklé cukrárny: dorty jsou vyrobené z odřezků dřeva z výroby...
Designblok bude ve znamení jídla. Třeba i dortů ze dřeva a laminátu

Jen za pár dní, 26. října, začíná v pražských Holešovicích už 19. ročník Designbloku. Jeho hlavním tématem je JÍDLO. K vidění bude hodně unikátních výrobků, od...  celý článek

Stodolu postavili roku 1887 z lámaného kamene, který se těžil v nedalekém lomu....
Stodola, kde si muži plní své touhy aneb Továrna na splněné sny

Zajímavě zrekonstruovanou stodolu na Českobudějovicku pojednal majitel velmi originálním způsobem. Vznikl tak multifunkční prostor pro nejrůznější oslavy a...  celý článek

Iveta je s proměnou spokojená. Všechny její požadavky návrhářka splnila.
Rodina cestovatelů má novou předsíň. Přeměna je vyšla na 30 tisíc korun

Iveta bydlí v domě na okraji Prahy se svým mužem a dospělým synem. Všichni milují cestování a velkou společnost. Dům je stále plný lidí a i proto se Iveta...  celý článek

Další z rubriky

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a provokativní modely. A přesně v tomto...  celý článek

Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř shodovaly. Ale než k tomu došlo, byt se na...  celý článek

Původně gotický dům byl renesančně přestavěn v poslední čtvrtině šestnáctého...
V Krumlově koupili dům s podlahou z kostí. Proměnu stihli za 4 měsíce

Zuzana a Ladislav koupili zanedbaný historický dům z 15. století v centru Českého Krumlova. Chtěli vytvořit hotel, který bude lidi inspirovat. Obrátili se na...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.