Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rady a porady

  11:18aktualizováno  11:18
- V domě se čtyřiadvaceti byty si koupilo osm rodin byt do osobního vlastnictví, včetně nás. Do koupě jsme investovali nemalou částku a těšili se, že nebudeme muset platit nájem. Jaké však bylo naše překvapení, když obec po nás chtěla stále nájem, a dotklo se nás i jeho zvýšení. Proto by nás zajímalo, zda si můžeme najít nějakého nového správce, se kterým se dohodneme jen na příspěvku do fondu oprav. Co se stane, když nájem přestaneme platit?
Mohou si majitelé osmi zprivatizovaných bytů založit vlastní družstvo a sami si hospodařit? Obec po nás chtěla zaplatit 500 korun za zápis do katastru nemovitostí. Měla na to nárok?
M. M., VOLARY

Váš dotaz je typickou ukázkou malé osvěty a neinformovanosti občanů o problematice bydlení. Převodem osmi bytů do osobního vlastnictví ve vašem domě vzniklo společenství vlastníků podle zákona číslo 72/1994 Sbírky s devíti členy s různým podílem na rozhodování. Majoritním vlastníkem zůstalo město. Můžete si sice založit vlastní družstvo z členů vlastníků bytů, na rozhodování společenství vlastníků to však prakticky nebude mít žádný vliv. Dům musí mít jednoho správce a ten může být odvolán či ustaven jen na základě souhlasu nadpoloviční většiny všech hlasů vlastníků společenství. Město ve vašem případě disponuje nadpoloviční většinou hlasů. Je třeba si však uvědomit, že vlastníci bytů musí platit zálohy na služby spojené s bydlením, podíl daně z nemovitosti, podíl z pojistného, poplatek za správu objektu, a nikoliv pouze příspěvek do fondu oprav. Vlastnictví nezakládá jen práva, ale i povinnosti. Při prodeji jednotek do vlastnictví je třeba si uvědomit, že kupující bude povinen uhradit náklady spojené s převodem vlastnictví kromě daně z převodu nemovitosti, kde je pouze ručitelem.

Autor:



Nejčtenější

Z víkendové chalupy se stalo trvalé bydlení. Už zde i „starostují“

Rekonstrukce vrátila statku původní charakter zemědělského stavení 19. století.

České vesnice a městečka umí překvapit. Nejedno stavení je rodištěm nějakého významného krajana, který se na čas...

Koupila jeskyni a přistavěla. Noc ve skalních stěnách se stala senzací

Hladké bílé stěny vystupují ven z vrásek pískovce a vedou vyrovnaný dialog...

Španělská malířka a podnikatelka Pilar del Pino Lópezová vytvořila romantickou zónu, ve které je největším klenotem...



Z žalostného bytu v podkroví vytvořili vzdušný prostor pro rodinu

Osvětlení prostoru zajišťují velké žárovky zavěšené na trámech, nástěnná...

Ve splněný sen mladé rodiny se dvěma malými dětmi se proměnil žalostně vyhlížející podkrovní byt v Praze. Z garsonky se...

Opravili si dům „Citronek“, jsou nadšeni z okolí. Chybí jen terasa

Kvůli výrazné barvě fasády začali domu říkat Citronek.

Odejít z města a najít si bydlení v příjemném prostředí pro rodinu řeší zejména mladí lidé s dětmi. Nezřídka se vrhají...

Na ranní kávu jezdí výtahem na společnou terasu na střeše činžáku

Při grilování se na terasu vejdou jen dvě rodiny, proto nadšenci počítají s...

Mladá rodina dokázala něco neuvěřitelného: vybudovat i pro ostatní v domě svépomocí terasu na střeše starého činžáku....

Další z rubriky

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...

Trefa do zeleného. Dům v soukromém lese je oázou pro vyčerpané měšťáky

V na míru vyrobené dřevěné kuchyňské lince je lednička s mrazákem, myčka a...

Domek vyrostl na několika kmenech stromů, které jsou i součástí interiéru. Dřevěná stavba stojí uprostřed...

Postavili si chatu z balíků slámy. Pronájmem si vydělávají na důchod

Domek, který stojí v obci Strontian u města Fort William, má polovinu čelní...

Ekologický projekt Jill Strawbale House nabízí ubytování v domku ve Skotské vysočině, na který padlo 500 balíků slámy....

Najdete na iDNES.cz