Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Řadový dům: ideální kompromis pro mladé rodiny

  1:00aktualizováno  1:00
Toužíte bydlet v domě s velkou zahradou, ale nemáte dost peněz. Řešením je pro vás řadový dům. Zájem o něj mají nejčastěji mladé rodiny, které už nechtějí bydlet v městském bytě a zatouží po zeleni.

V Lešanech vzniká zajímavý projekt řadových domků v anglickém stylu. | foto: Anglický Resort

Podle Ondřeje Diblíka z realitní firmy Lexxus je řadovka ekonomická varianta rodinného domu - malý, a tedy levný pozemek a malý, tedy levný dům.

Kousek za Prahou pořídíte nový od tří a půl milionu korun. Zatímco na malý samostatně stojící domek přidejte milion. Jak to? Při stavbě řadovek se ušetří na materiálu i na projektu. Třeba základová deska je společná pro všechny domy v řadě.

Za pět i pětadvacet milionů

Cenu bydlení určuje typ nemovitosti jen z malé části. Daleko důležitější je lokalita. Najdete nové domy na okraji Prahy za čtyři miliony korun a srovnatelné blíž centru, které budou stát jednou tolik.

Mezi levnější pražské projekty patří Zahradní čtvrť v Újezdě nad Lesy, kde firma Central Group staví devadesát řadovek. Prvních devatenáct je dokončeno. Ceny začínají na 4,3 milionu korun.

A opak: luxusní atriové řadové vily Císařka na Jižní stráni Strahova. Vyroste jich třináct s velikostí bytů od 332 do 380 metrů čtverečních. Cena se pohybuje kolem pětadvaceti milionů korun.

Nic pro individualisty

Než se rozhodnete pro řadový dům, musíte si uvědomit blízkost sousedů. Pozemky bývají miniaturní, zahrady navazují jedna na druhou, takže můžete být často svědky událostí, které vám nemusí být příjemné.

A naopak - sousedi vědí téměř o každém vašem kroku. Když jste kamarádi, ještě to tolik nevadí. Ale když si zrovna nesednete, bude to problém. Přístup na pozemek je navíc většinou pouze přes dům. Vyjma domů na kraji řady. Ovšem kdo má rád společnost a natrefí na dobré sousedy, může být spokojený.

Řadovky mají i své výhody. Tou nejzásadnější je úspora za vytápění. Tím, že dvě boční stěny navazují na stěny okolních domů, utíká z bytu méně tepla. "Bydlíme v takovém domě nedaleko za Prahou. Je nový, dobře zateplený. Ročně platíme jen dvanáct tisíc za vytápění a ohřev vody," popisuje zkušenost pětatřicetiletá Lenka Horká.

I když stojí v řadě, je to samostatný dům

Dříve se stavěly řadovky tak, že byly vzájemně stavebně propojené. "Měly společné části nebo i celé konstrukce," potvrzuje Naďa Hlaváčková ze společnosti Akro Real. V současné době je to řada solitérních domů postavených vedle sebe. "Mají společnou jen základovou desku," dodává Hlaváčková.

Dříve si lidé stěžovali, že slyší sousedy přes zeď. Tyto potíže už ale vymizely. "Každý dům má vlastní zdi, a tedy i vlastní tepelnou a zvukovou izolaci. Díky tomu se sousedé nebudou rušit," vysvětluje Pavla Temrová ze společnosti Finep.

I když se dnes obecně méně prodává, zájem o řadové domy je stabilní. Ovšem to, zda developer postaví na pozemku solitérní či řadové domy, není jen na něm. "Každá lokalita je specifická a pro každou se hodí jiná zástavba," vysvětluje Veronika Ježková z Central Group.

Důležité jsou také regulativy zástavby stanovené územním plánem obce nebo jiným obecně závazným podkladem. "Ve většině lokalit jsou oba typy staveb a oproti minulým letům se to nijak nezměnilo," doplňuje Ježková.

Autoři:



Nejčtenější

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....

Stodolu postavili roku 1887 z lámaného kamene, který se těžil v nedalekém lomu....
Stodola, kde si muži plní své touhy aneb Továrna na splněné sny

Zajímavě zrekonstruovanou stodolu na Českobudějovicku pojednal majitel velmi originálním způsobem. Vznikl tak...



Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř...

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a...

Další z rubriky

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Přístupovou cestu a terasu lemují záhony okrasných travin a kvetoucích rostlin.
Mají dům, ze kterého vidíte celý kraj díky velkým proskleným plochám

Snem manželského páru bylo bydlení na kopci s výhledem do krajiny, nejlépe mimo dosah lidí. Nakonec zůstali na okraji...

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.