Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Češi mají zájem o řadové domy. Chybí pro ně ale parcely

  1:00aktualizováno  1:00
Většina Čechů, která touží po vlastním rodinném domě, preferuje levnější "řadovku" nebo dvojdomek. Problém ale je, že ve městech pro tyto typy domů chybějí vhodné parcely. Městské plány totiž počítají především s výstavbou solitérních domů. Na ty ale větší část střední vrstvy v současné době nemá peníze.

Zájem o bydlení v domě se zahrádkou v cenové hladině bytu je značná. | foto:  Dan Materna, MAFRA

Může se hodit

Uvažujete o koupi řadového rodinného domu? Vybírejte z nabídky na Reality.iDNES.cz.

"Za poslední roky se zájem lidí o koupi řadového domu nebo dvojdomu ztrojnásobil. Ještě na konci 90. let si Češi přáli především samostatně stojící domy. Řadovky tvořily z celkové výstavby maximálně čtvrtinu. Dnes se již tři čtvrtiny zájemců o koupi nově postaveného domu spokojí s řadovým domem či dvojdomem," potvrzuje trend Pavel Herclík ze společnosti Canaba.

Nový trend souvisí především s ekonomickou situací a rostoucími cenami pozemků. Pro dvojdům či řadovku stačí poloviční pozemek než pro solitérní dům. Řadový dům má ale i jiné klady. Komu nevadí těsné sepětí se sousedy, má díky společným zdem větší teplo, lepší zabezpečení a méně starostí o stavbu a údržbu velké zahrady a plotu.

"Tím se stává řadový dům výrazně levnější variantou, která je pro lidi ze středně příjmové vrstvy, kteří žijí v bytě, nejbližší finanční alternativou. Jiné formy vlastního bydlení jsou pro ně nedostupné, nemají a nikdy na ně mít nebudou. Tito lidé jsou dnes schopni a ochotni dát za pozemek nejvýše milion korun. Takovéto prostředky vystačí právě tak na menší pozemek vhodný pro řadový dům. Další dva až tři miliony pak investují do koupě nově postaveného domu," doplnil Herclík.

Zájem o bydlení v domě se zahrádkou v cenové hladině bytu je značná. V nabídce nejen v Praze, ale ani ve většině dalších míst však nejsou. "Pokud jsou, tak příliš velké a tím pádem drahé," dodal. Cenová relace akceptovatelná střední třídou pro nový dům nemůže v regionech překročit 2,5 milionu korun, v okolí Prahy pak až 3 miliony korun.

Města na nový trend nejsou připravena

Na nový trend zvýšené poptávky po řadových domech ale nejsou připravena česká města. Urbanisté a architekti, kteří po roce 1989 navrhovali územní plány a regulativy, chtěli především v menších městech mimo Prahu zachovat solitérní výstavbu.

"Tak, jak ale stoupala cena půdy, se takovéto parcely staly téměř neprodejnými. S variantou výstavby řadových domů se pak v územních plánech téměř vůbec nepočítalo. Některé lokality výstavbu řadových domů ani neumožňují," říká Herclík.

Dnes tak podle něj neodpovídá skladba rozlohy pozemků v českých městech poptávce lidí po vlastním bydlení, na které ekonomicky dosáhnou. Máme zde velké parcely, které nikdo nechce a naopak chybí menší pozemky, na kterých by se pro středně příjmové rodiny mohly postavit řadové domy, které lidi chtějí.

Autor:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...



Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Dům v bývalé chatové kolonii je promyšlený do posledního detailu

Přízemí ve skle, patro ve dřevě – to je základní výtvarný koncept fasád. Šikmo...

Návrhy Jiřího Zábrana se vyznačují jednoduchostí a svěžím myšlením na pomezí architektury a moderního sochařství. Ale...

Další z rubriky

K instalaci klimatizace na balkoně či lodžii potřebujete souhlas SVJ

Venkovní jednotky se snáze umisťují majitelům rodinných domů.

Horko, vedro, nedýchatelno… Vysoké teploty doslova vhánějí zákazníky do prodejen s větráky a klimatizacemi, většina z...

Hravý dům vypadá jako kvádr vznášející se na svahu. Připomíná matrix

Dům opticky „levituje“ ve svahu i díky barevnému odlišení na bílý kvádr horního...

Byť domy ve svahu vyžadují mnohem náročnější přípravu, výsledek bývá většinou výrazně zajímavější než v případě staveb...

Paraboly na domech budou přibývat, dejte si pozor na povolení

Satelitní vysílání dnes využívá k příjmu televize třetina českých domácností,...

Kvůli plánovaným změnám televizního vysílání z DVB-T na DVB-T2 je téma přechodu na satelitní vysílání a jeho instalace...



Najdete na iDNES.cz