Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Pronájem bytu: Praha je stále nejžádanější

Najmu menší byt v Praze do deseti tisíc korun, podmínkou dobrý stav a dostupnost do centra. Takových inzerátů je na inzertních serverech i ve specializovaných časopisech nespočet. Přestože je dostupnost hypoték na koupi bytu poměrně snadná, poptávka po pronájmech je stále výrazná. A tomu odpovídají i ceny - v zajímavých lokalitách (kromě Prahy) mírně stoupají.

Aktuální tržní nájmy
ZDE

Byty a domy k pronájmu v Praze - ZDE

Dále čtěte:

Na co si dát pozor při pronájmu bytu - ZDE

Mnozí lidé potřebují dočasně řešit svou bytovou situaci. Kvůli snadnější dostupnosti sáhnou po pronájmu bytu nebo domu raději než po koupi. A nejedná se jen o mladého člověka, který by se rád osamostatnil, nebo o pár, jejž už nebaví bydlet pod jednou střechou s rodiči.

„Velmi často jsou to rodiny s dětmi, které se ještě nerozhodly, zda si koupí, nebo postaví dům. Dále podnikatelé a lidé, kteří přicházejí za prací a jejichž bydlení v pronajatém bytě či domě je dočasné,“ potvrzuje Kateřina Šauerová z Maxima Reality.

„Stejně tak se o pronájem ucházejí i cizinci a manažeři velkých firem, jejichž pobyt má v daném místě dlouhodobější charakter, ale koupi nemovitosti v tuzemsku neplánují či ji zatím jako cizinci ani nemohou uskutečnit.“

Největší zájem je o menší byty
Vyplatí se uložit peníze do bytu a následně ho pronajmout? Řada odborníků se přiklání k tomu, že ano. Avšak záleží na mnoha okolnostech. Především na tom, jak je byt velký, v jakém je stavu, kde se nachází...

„Největší zájem je o malé byty do padesáti čtverečních metrů s nájmem kolem deseti tisíc korun,“ říká Vladimír Veselský z realitní kanceláře Nejlepší bydlení. Výše takového nájmu se týká především Prahy. Tam se cena za čtvereční metr pohybuje od 130 do 215 korun za čtvereční metr.

Pozadu ale nezůstávají ani jiná větší města, jako jsou Brno (106 Kč/m2), Karlovy Vary (114 Kč/m2), Kladno (105 Kč/m2) nebo Hradec Králové (103 Kč/m2). „Poptávka po pronájmech je poměrně vysoká téměř ve všech krajských městech. Je to tím, že se do velkých měst stále stěhují mladí lidé za prací,“ tvrdí Vladimír Veselský.

Cenu však neovlivňuje jen lokalita (i když z větší části ano). Je to také technický stav a vybavení bytu či rodinného domu, velikost, roli hraje, zda jde o byt v cihlovém, nebo panelovém domě (cihlové byty bývají dražší), zda se jedná o dosud neobývaný byt, či rodinný dům, jaká je dostupnost do centra města a občanská vybavenost.

U bytů dále rozhoduje patro, výtah, příslušenství bytu (balkon, terasa, lodžie, sklep), možnost garážového stání. Důležitá je i orientace bytu ke světovým stranám, výhled, zda je tam hluk, nebo naopak klid, jestli je to obytná, nebo průmyslová zóna.

Oblíbené novostavby
Realitní odborníci se shodují, že na trhu s pronájmy nemovitostí výrazně přibývají novostavby. „V současné době se objevuje spousta nových bytů, ale i bytů a domů po kompletní rekonstrukci. To souvisí zejména s výstavbou a dokončováním řady developerských projektů bytových a rodinných domů i obecně s investováním do nemovitostí,“ potvrzuje Kateřina Šauerová.

Přestože se počet nabízených novostaveb zvyšuje, poptávka po nich neklesá. Takové nemovitosti pak mají mnohem větší šanci, že se je podaří v co nejkratším termínu uplatnit na trhu - na rozdíl od starých objektů před rekonstrukcí.

„Byty a domy, kde deset let nebyla provedena žádná stavební úprava či rekonstrukce interiéru, mají daleko menší šanci, že se je podaří dobře a rychle pronajmout,“ dodává Šauerová.

Nejlépe se pronajímají byty v novostavbě.

Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...