Byla to krutá zkušenost. Příběh čtenáře, který začal pronajímat byt

  1:00
Příšerný zápach, vulgarity, agresivní psi a dvě napadení. To jsou jen některé zážitky s pronájmem bytu čtenáře Jiřího z obce Břístev. Nájemníků vystřídal několik a nikdy to nebylo jednoduché. Se zkušenostmi se rozhodl podělit ve svém příběhu.
Byl tam příšerný nepořádek, který jsme vyfotili. Opět nás tedy čekají výdaje za...

Byl tam příšerný nepořádek, který jsme vyfotili. Opět nás tedy čekají výdaje za opravy a vymalování. | foto: Jiří Láska

Vše začalo před několika lety. Spolu s manželkou jsme bydleli v pronajatém bytě v domě se dvěma byty v malé vesnici ve středních Čechách. V té době jsme dostali nabídku za výhodných podmínek dům odkoupit, ale i s nájemníky, kteří bydleli ve vedlejším bytě. Ti měli v té době uzavřenou smlouvu s bývalým majitelem, místním podnikem, a to na dobu neurčitou.

Byt zničený nájemníky

Nájem tehdy činil 500 korun měsíčně. Abychom dům koupili, museli jsme se zadlužit a hypotéku budeme splácet až do roku 2027. Z tohoto důvodu jsme se rozhodli pro zvýšení nájmu.

Zašli jsme za právníkem, který zjistil, že původní nájemní smlouva našich sousedů je neplatná, a to kvůli chybnému podpisu.

S nájemníky jsme tedy uzavřeli smlouvu novou na dobu určitou v délce dvanácti měsíců. Nájem v bytě 4 + 1 o rozloze 90 metrů čtverečních jsme stanovili na dva tisíce korun měsíčně.

Po roce jsme smlouvu opět prodloužili, i když jsme k nájemníkům měli výhrady. Především kvůli nepořádku a také proto, že v bytě chovali dva agresivní německé ovčáky. Také jejich chování bylo velmi vulgární. Ještě následující rok jsme vše vydrželi, ale poté nám došla trpělivost.

Byt byl nevětraný, linuly se z něj pachy a byl zakouřený. Předání se neobešlo bez urážek, ale naštěstí se odstěhovali. Poté jsme dali byt trochu do pořádku a začali se poohlížet po nových nájemnících. Sehnali jsme rodinu s malým dítětem. Pán pracoval, paní byla na mateřské dovolené.

"Po předchozích špatných zkušenostech jsme měli strach byt vůbec pronajmout....
Jakmile měli peníze, začali dělat mejdany a popíjet alkohol. Postupně se nám...
Když jsme do bytu vstoupili, byl to šok.

"Když jsme do bytu vstoupili, byl to šok," popisuje čtenář.

Smlouvu jsme opět uzavřeli na jeden rok, měli i snížený nájem s tím, že byt opraví. Ale to se nestalo. Naopak se časem začala projevovat jejich agresivita. Začali si do bytu vodit kamarády, byli hluční dlouho do noci, v kolně rozebírali auta a vše vyvrcholilo napadením mé manželky a zničením vchodových dveří. Smlouvu jsme tedy po roce samozřejmě neprodloužili.

Rozhodli jsme se tedy byt zrekonstruovat, na to jsme si museli opět vypůjčit. Dali jsme nová plastová okna, rozvody vody i odpadu, dlažbu a obklady. V té době nám nové nájemníky doporučili známí.

Pronájem bytu

Jak postupovat od ledna 2014

S vystěhováním neplatiče bývá problém. Současný občanský zákoník nedovoluje ukončení smlouvy bez tříměsíční výpovědní doby. Od ledna 2014 by už mělo být vše jinak. Změny se budou vztahovat i na již uzavřené smlouvy.

Ze začátku byli velice slušní. Ovšem po půl roce se začali zpožďovat s placením nájmu a ke konci pobytu již neplatili vůbec. Po skončení platnosti nájemní smlouvy se odmítli vystěhovat. Vše musela řešit policie, jelikož mě jejich syn napadl.

Po těchto zkušenostech jsme měli strach byt vůbec pronajmout. Nakonec jsme do toho šli opět. Na byt se přijela podívat rodina s dětmi. Tvrdili, že jsou slušní, pracovití a pořádní. Podepsali smlouvu, opět na rok. První období se chovali až na malé výjimky slušně. Nájem platili včas. Sice si občas dali alkohol, ale to byla jejich soukromá věc. Po roce jsme tedy uzavřeli smlouvu novou.

Už tehdy mi kamarád říkal, vem si kauci. Ale jelikož měli děti, tak neměli moc peněz a my jsme je nechtěli zatěžovat. A to byla chyba.

Jakmile měli peníze, začali dělat mejdany a popíjet alkohol. Postupně se nám začaly ztrácet různé věci. Také došlo na problémy s elektroměrem, který vyměnili za jiný.

Můj boj s nájemníkem

S nájemníky bývá problém. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti a zda jste někdy museli řešit vystěhování, či jiné problémy. Budeme rádi i za případné rady a vaše zkušenosti, jak se vyhnout či předejít konfliktům. Příběhy posílejte na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Z tohoto důvodu jsme jim dali okamžitou výpověď z nájmu pro hrubé porušení nájemní smlouvy a také kvůli dlužnému nájmu.

V září 2013 byt opustili, ale zamkli. K oficiálnímu předání tedy nedošlo. Když jsme do bytu vstoupili, byl to šok. Byl tam příšerný nepořádek, který jsme vyfotili. Opět nás tedy čekají výdaje za opravy a vymalování.

Pokud tedy byt vůbec někdy pronajmeme, nebudeme už tak hloupí. Byla to krutá zkušenost. V budoucnu již bez kauce a podrobného předávacího protokolu byt nepronajmeme. Také máme v plánu se předem informovat o nájemnících v místě jejich původního pobytu.

Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...