Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Prokleté domy jdou na dračku. Jejich cenu snižují strašlivé vraždy

  9:59aktualizováno  9:59
V třípokojovém bytě v Hongkongu se stal těžký zločin. Stopy po krvi byly z koupelny pečlivě odstraněny. Nemovitost s krásným výhledem na moře čeká na zahraničního kupce. Číňané jsou pověrčiví a domům, v nichž byl spáchán zločin, se vyhýbají. Cizinci v nich ale vidí šanci na zbohatnutí.

Hongkongští makléři jsou povinni kupce informovat, jestliže se v domě stalo něco mimořádného. | foto: Profimedia.cz

Trhu s nemovitostmi se v Hongkongu nedaří jako dřív, ale našel se sektor, kde je tomu naopak. Stále častěji se na něm objevují takzvané prokleté domy, o něž pověrčiví Číňané nejeví zájem.

"Je tu skupina lidí, kteří ty nemovitosti skupují. Číňané, zejména ti z Hongkongu, nemají rádi domy, v nichž se stalo nějaké neštěstí. Prodávají tyto nemovitosti pod cenou, čímž se zvyšuje zisk z budoucích nájmů. Normálně činí výdělek z pronájmu tři až čtyři procenta, v bytech, v nichž byl někdo zabit, je to i sedm procent," vysvětluje pracovník hongkongské realitní kanceláře Squarefoot Eric Wong.

Byt je pak pronajat někomu, kdo na pověry nedá. Většinou jsou to cizinci, ale někteří z realitních makléřů znají i čínské zájemce. Hlavně lékaře a zdravotnický personál "uvyklý smrti". "Často také úspěšný pronájem ovlivní okolnosti nešťastné události a klepy, které se k ní váží," vysvětluje Wong.

Mimořádně brutální vražda nebo mučivé úmrtí může ovlivnit cenu bytů na celém patře nebo i v celém činžovním domě.

"V domě u zátoky Quarry se stala krutá vražda. Manželka zabila svého muže, rozřezala tělo na kusy a pohodila je do odpadních košů ve všech patrech. Ještě teď, po 15 letech, se tam byty prodávají obtížně," popisuje jeden z případů Wong.

Prokleté domy se označují lebkami

Pověrčiví Číňané takovým domům říkají chung-ca, což je odvozeno od slova chung, znamenajícího násilí, vraždu nebo katastrofu, a ca, což je výraz pro bydliště.

Domy chung-ca se někdy prodají až o 40 procent levněji než je tržní cena. Nejčastější sleva je ale 15 až 20 procent. Kvůli zvyšujícímu se zájmu o takové domy přidala Wongova kancelář na svou webovou stránku sekci zvanou Prokleté domy.

S požadavkem dostat se co nejrychleji k informacím o těchto nemovitostech se na ni totiž začalo obracet stále víc zájemců. Sekce poskytuje informace o úmrtích a vraždách v bytových domech v Hongkongu od roku 1977.

Veselé počtení to není. Jeden z popisků, týkající se činžovního domu v Jüen-lungu, vypadá takto: "Šestatřicetiletá učitelka střední školy prožívala manželskou krizi, poslala manželovi textovou zprávu a vyskočila z okna."

Incidenty jsou popsány strohou policejní terminologií. Kdo se jimi probírá, snadno podlehne dojmu, že život v Hongkongu sestává z deprese a smrtelných neštěstí. Pro profesionály z realitních kanceláří je chung-ca skoro každý byt, protože téměř všude se něco přihodilo.

"Slyšel jsem, že si kolegové nemovitosti označují lebkami – od jedné, značící smrtelnou nehodu, po čtyři, což je mediálně známá vražda," řekl Wong.

Jedna z jeho kolegyň, která nechtěla být jmenována, tvrdí, že pověst bytu se lepší, jakmile nemovitost v chung-ca projde rukama dalších majitelů.

"Neštěstí, které může potkat kupce, jenž byt koupí po vraždě jako první, na další majitele nepřechází. I v případě prvních kupců se ale takové nemovitosti někdy prodávají velmi rychle. Právě, když jsem prodala jeden chung-ca dům, přihlásil se agent s lepší nabídkou. Můj klient o ni přišel jenom o půl hodiny," řekla agentka.

Bohatí cizinci se prokletí nebojí

Ačkoli se mezi dovednými obchodníky těší nemovitosti chung-ca značnému zájmu, pověst domů, v nichž se stalo násilí nebo neblahá událost, na nemovitosti leží jako závaží. Banky si okolnosti pečlivě prověřují, než uvolní půjčku na chung-ca dům.

Hongkongští makléři jsou povinni kupce informovat, jestliže se v domě stalo něco mimořádného. Ministerstvo spravující pozemky takové informace poskytuje a když realitní kancelář kupce obelže, může mít makléř problémy.

Pokud není na blízku předsudkůprostý cizinec, bohatí investoři nemovitost výhodně odkoupí, a pak vyčkávají. "Čas všechny rány zhojí. Jak půjde čas, lidé zapomenou a hodnota těch domů zase stoupne," myslí si jeden z obchodníků s nemovitostmi Mo Jü-wen.

Autoři: ,



Nejčtenější

Byt pro mladého muže, který nemá čas na uklízení a nesnáší dekorace

Chladnější dojem ze šedé kuchyňské linky či některých šedě natřených stěn...

Dvoupokojový byt v druhém bratislavském obvodu splňuje všechny praktické požadavky pracovně vytíženého majitele a díky...

Proměna bytu po odchodu synů: majitelku inspiroval klid islandské sopky

Atypický jídelní stůl (160×200 cm) je vyrobený z lamina podle autorského návrhu...

Vztah k tomuto bytu se zrodil už ve chvílích první prohlídky, kdy rodina zvažovala jeho koupi. A to přesto, že byt...



Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Nad řekou si postavili dům, který vypadá jako loď. Povodní se nebojí

Architekt Jiří Pilka navrhl stavbu na pilotách. Záměrně použil stylové prvky,...

Vysoký dům připomíná zaoceánskou loď, a není to náhoda. Manželé Klára a Radek Křížovi milují moře i svou řeku, na...

Další z rubriky

Život na vrcholu. Nebeský palác v LA je na prodej za 361 milionů korun

Nádherný Penthouse 5 v losangeleské rezidenci The Remington, kterému se...

Nádherný Penthouse 5 v losangeleském výškovém domě The Remington, kterému se přezdívá Nebeský palác, je na prodej za...

Vy plaťte, já developer nic nemusím. Koupě bytu vyžadovala pevné nervy

1

Manželům Ladě a Petrovi Broumovým se zalíbil byt v developerském projektu nedaleko Prahy. Vyhovoval jim svou rozlohou,...

V hlubokých lesích se skrývá krásný dům. Slibuje úžasné ticho a klid

Stromový dům stojí v anglickém Devonu. Black Wolf Treehouse je elegantním...

Stromový dům stojí v anglickém Devonu. Black Wolf Treehouse je elegantním místem pro ty, kteří touží po klidu na...



Najdete na iDNES.cz