Diskuze
Vy plaťte, já developer nic nemusím. Koupě bytu vyžadovala pevné nervy
Děkujeme za pochopení.
O79d32s27t39r65a26n15ě22n70ý 80U60ž93i64v72a47t92e42l
O66d52s49t36r22a32n11ě39n87ý 49U42ž75i35v32a37t74e34l
J42i51ř85í 86K17o11n30č30i68l
Nekupuj zajíce v pytli. To už se říkalo dávno, ale nějak se zdá, že lidé ztrácí obyčejný selský rozum. Nemyslím si, že na to člověk musí být právník, aby tohle prokouknul. To si můžu koupit pozemek sám, sám si najmout stavební firmu a sám sledovat stavbu. Takhle jen dám peníze předem vypočítavci, zbytečnému prostředníkovi, co na vše má jen nějaké smlouvy. Až má dost peněz, začne stavbu možná řešit, možná vykoupí pozemky, možná to postaví, možná to bude postaveno kvalitně. Ale hlavně má předem vše zaplaceno a také náležitě přeplaceno, nenese žádné riziko a když zkrachuje, tak osmistý padesátý třetí řádek smlouvy říká, že má kupující smůlu. Pak se lidé můžou soudit dvacet let jako u H-Systému. Osobně se vážně divím, že je stále dost hloupých, co takový typ smlouvy podepíšou.
P92e29t75r 15F49r20i71e39d62e
Není na čase těm darmošlapům developerům trochu zpřísnit podmínky a přistřihnout křidýlka? Nemají žádné mantinely ... to se mi nelíbí a asi nebudu sám ...
P53a15v37l66í10n25a 10F76á75b72e46r45o57v32á
Bylo by na čase. Jak oni lžou, to je neskutečné. V centru Prahy budete za 20 minut (ve skutečnosti 40), bydlení v přírodě (ve skutečnosti vedle rušné silnice), veškerá občanská vybavenost v místě (školka přeplněná a žádný doktor vás kvůli stop stavům nezaregistruje....) A tak dále.
T39o39m95á17š 55L58e51n28o16c53h
Jako to jste tak všichni blbí ? Koupit barák či byt aniž by neexistoval je blbost. Buď koupím co už je dávno postavené anebo radši nic.
P39a81v62l82í98n31a 14F94á69b82e69r96o75v51á
Developerské projekty jsou obvykle vyprodané ještě dřív, než se vůbec kopne do země.
A69n85t39o35n57í82n 33S44v96o56b74o20d24a
vzali jsme si hypotéku u banky, která financovala výstavbu bytového domu, Takže oni dohlíželi na to, aby se stavělo. Nemuseli jsme nikam skládat peníze. Dokonce jsme si vyjednali možnost průběžné kontroly výstavby, máme kompletní fotodokumentaci elektroinstalace, vodoinstalace atd, občas se to hodí. Když se nám něco nelíbilo, hned se to řešilo, po předání bytu jsme nic nemuseli reklamovat, ani odborník neodhalí při předání bytu tepelné mosty, ty se projeví až v zimě, při průběžné kontrole lze spoustu věcí opravit s malými náklady, po předání bytu je to těžko řešitelné a většinou se to jen nějak opraví, ale nevyřeší se to pořádně
J63a83r14o12s85l30a23v 69K43a46d93l75e50c
Je smutné si přiznat, že valná část národa s novodobými školami jsou v podstatě negramoti.
P42e49t87r 48P59e42t63r
Jeste smutnejsi je si priznat, ze spousta starsich generaci by dnes mela problem projit aspon zakladkou
Klimous
To je ale zlý developer! Opět. Kdy napíšete článek o tom, že se s vámi poskytovatel úvěru, energií nebo operátor budou bavit o změně smlouvy? Tyto jsou totiž neměnné a daleko horší, než ve wordu napsaná smlouva na míru danému projektu - samozřejmě pochopitelně na ochranu developera.
- Rezervační smlouva má být jistě vyvážená pro oba: Chceš odstoupit od koupě, poplatek 50 000 propadá. Nepostavím? Tumáš peníze zpět.
- Smlouva o smlouvě budoucí: Zde bych sankce již zvýšil, obvykle s podpisem se staví, nemůže nastat riziko, že budu vracet peníze. Za co postavím?
- Garantované výměry: To je problém, prodává se z malůvek z územního rozhodnutí. Mezitím se vytendruje "okleštěný" projekt, optimalizuje se dispozice, změní se standardy.
- Technická přejímka: Byt je samozřejmě kontrolován technickým dozorem, který nemusí odhalit vše. Na přejímku bych se nebál vzít technika, i kdyby si měl hrát na člena rodiny. Auto také nekupujete bez odborníka.
L54u46d69ě28k 25N70ě32m29e93c
To jako když kupující odstoupí od smlouvy, tak platí 50 tisíc penále a když developer nepostaví, tak kupujícímu jen vrátí zálohové peníze? Bez penále? Tak u Vás nic nebrat.
J84o16s17e88f 17K49r21a64l
Pokud by si těch nedostatků nevšiml klientem vybraný advokát, tak by to byl teprve pech. Člověk, který si kupuje nemovitost jednou, dvakrát za život,nemůže to prostředí realit znát dokonale, takže vždy musí mít advokáta za zády. Znalý klient nebo klient s advokátem bude licitovat a jistě jako náhodou bude developer vytahovat z jiných šuplíků podmínkami lepší smlouvy.
D80a82v75i61d 80R36y48c45h58e16t50s82k55ý
Pokud není uvedeno, jaký developer, je článek zbytečný.
Já osobně mám zkušenost s naprosto děsivou smlouvou od Ekospolu pár let zpátky, která v podstatě znamenala, že si klient vezme úvěr, Ekospol jeho peníze vybere a někdy, možná, postaví dům. Pokud třeba mezitím skončí v konkurzu, tak banka prodá rozestavěný barák, odpíše třeba třetinu úvěru a klientovi zůstane zbytek.
Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty
Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...
Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se
I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme
Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...
Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej
Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům
Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...
Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok
Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...
Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu
Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...
Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu
Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...
Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova
Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...
Prodej bytu 3+1, 70,16 m2, DV, Stachy
Stachy, okres Prachatice
2 900 000 Kč