Diskuze

Vy plaťte, já developer nic nemusím. Koupě bytu vyžadovala pevné nervy

Manželům Ladě a Petrovi Broumovým se zalíbil byt v developerském projektu nedaleko Prahy. Vyhovoval jim svou rozlohou, dispozicí i velkou předzahrádkou. Když měli podepsat rezervační smlouvu, která by jim rok blokovala peníze, zpozorněli.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Uživatel požádal o vymazání
0 0
možnosti
Uživatel požádal o vymazání
0 0
možnosti

Nekupuj zajíce v pytli. To už se říkalo dávno, ale nějak se zdá, že lidé ztrácí obyčejný selský rozum. Nemyslím si, že na to člověk musí být právník, aby tohle prokouknul. To si můžu koupit pozemek sám, sám si najmout stavební firmu a sám sledovat stavbu. Takhle jen dám peníze předem vypočítavci, zbytečnému prostředníkovi, co na vše má jen nějaké smlouvy. Až má dost peněz, začne stavbu možná řešit, možná vykoupí pozemky, možná to postaví, možná to bude postaveno kvalitně. Ale hlavně má předem vše zaplaceno a také náležitě přeplaceno, nenese žádné riziko a když zkrachuje, tak osmistý padesátý třetí řádek smlouvy říká, že má kupující smůlu. Pak se lidé můžou soudit dvacet let jako u H-Systému. Osobně se vážně divím, že je stále dost hloupých, co takový typ smlouvy podepíšou.

0 0
možnosti

P92e29t75r 15F49r20i71e39d62e

27. 7. 2018 21:10

Není na čase těm darmošlapům developerům trochu zpřísnit podmínky a přistřihnout křidýlka? Nemají žádné mantinely ... to se mi nelíbí a asi nebudu sám ... ;-O;-O;-O;-O;-O;-O;-O;-O;-O;-O;-O;-O!!!!!!!!!!!!

1 1
možnosti

Bylo by na čase. Jak oni lžou, to je neskutečné. V centru Prahy budete za 20 minut (ve skutečnosti 40), bydlení v přírodě (ve skutečnosti vedle rušné silnice), veškerá občanská vybavenost v místě (školka přeplněná a žádný doktor vás kvůli stop stavům nezaregistruje....) A tak dále.

0 0
možnosti

Jako to jste tak všichni blbí ? Koupit barák či byt aniž by neexistoval je blbost. Buď koupím co už je dávno postavené anebo radši nic.

0 4
možnosti

Developerské projekty jsou obvykle vyprodané ještě dřív, než se vůbec kopne do země.

4 0
možnosti

vzali jsme si hypotéku u banky, která financovala výstavbu bytového domu, Takže oni dohlíželi na to, aby se stavělo. Nemuseli jsme nikam skládat peníze. Dokonce jsme si vyjednali možnost průběžné kontroly výstavby, máme kompletní fotodokumentaci elektroinstalace, vodoinstalace atd, občas se to hodí. Když se nám něco nelíbilo, hned se to řešilo, po předání bytu jsme nic nemuseli reklamovat, ani odborník neodhalí při předání bytu tepelné mosty, ty se projeví až v zimě, při průběžné kontrole lze spoustu věcí opravit s malými náklady, po předání bytu je to těžko řešitelné a většinou se to jen nějak opraví, ale nevyřeší se to pořádně

4 0
možnosti

Je smutné si přiznat, že valná část národa s novodobými školami jsou v podstatě negramoti.

4 2
možnosti

P42e49t87r 48P59e42t63r

27. 7. 2018 12:39

Jeste smutnejsi je si priznat, ze spousta starsich generaci by dnes mela problem projit aspon zakladkou

1 11
možnosti

Klimous

27. 7. 2018 11:48

To je ale zlý developer! Opět. Kdy napíšete článek o tom, že se s vámi poskytovatel úvěru, energií nebo operátor budou bavit o změně smlouvy? Tyto jsou totiž neměnné a daleko horší, než ve wordu napsaná smlouva na míru danému projektu - samozřejmě pochopitelně na ochranu developera.

- Rezervační smlouva má být jistě vyvážená pro oba: Chceš odstoupit od koupě, poplatek 50 000 propadá. Nepostavím? Tumáš peníze zpět.

- Smlouva o smlouvě budoucí: Zde bych sankce již zvýšil, obvykle s podpisem se staví, nemůže nastat riziko, že budu vracet peníze. Za co postavím?

- Garantované výměry: To je problém, prodává se z malůvek z územního rozhodnutí. Mezitím se vytendruje "okleštěný" projekt, optimalizuje se dispozice, změní se standardy.

- Technická přejímka: Byt je samozřejmě kontrolován technickým dozorem, který nemusí odhalit vše. Na přejímku bych se nebál vzít technika, i kdyby si měl hrát na člena rodiny. Auto také nekupujete bez odborníka.

2 3
možnosti

To jako když kupující odstoupí od smlouvy, tak platí 50 tisíc penále a když developer nepostaví, tak kupujícímu jen vrátí zálohové peníze? Bez penále? Tak u Vás nic nebrat.

6 0
možnosti

J84o16s17e88f 17K49r21a64l

27. 7. 2018 10:47

Pokud by si těch nedostatků nevšiml klientem vybraný advokát, tak by to byl teprve pech. Člověk, který si kupuje nemovitost jednou, dvakrát za život,nemůže to prostředí realit znát dokonale, takže vždy musí mít advokáta za zády. Znalý klient nebo klient s advokátem bude licitovat a jistě jako náhodou bude developer vytahovat z jiných šuplíků podmínkami lepší smlouvy. :-)

3 0
možnosti

Pokud není uvedeno, jaký developer, je článek zbytečný.

Já osobně mám zkušenost s naprosto děsivou smlouvou od Ekospolu pár let zpátky, která v podstatě znamenala, že si klient vezme úvěr, Ekospol jeho peníze vybere a někdy, možná, postaví dům. Pokud třeba mezitím skončí v konkurzu, tak banka prodá rozestavěný barák, odpíše třeba třetinu úvěru a klientovi zůstane zbytek.

11 1
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...