Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

V Praze koupíte i byt za milion. Ale bude to vybydlená garsonka

  1:00aktualizováno  1:00
Na portálech s nemovitostmi lze nyní najít i byt za 895 tisíc, měří však jen 16 metrů čtverečních. Připlatit si musíte v novostavbě, nebo chcete-li bydlet ve větším. Za milion korun se toho v metropoli moc pořídit nedá.
Levné byty do jednoho milionu se dají sehnat v panelových sídlištích. Ilustrační snímek

Levné byty do jednoho milionu se dají sehnat v panelových sídlištích. Ilustrační snímek | foto: Michal Klíma, MAFRA

Mám na účtu milion korun a chci si za něj koupit byt v Praze. Uspěji? Pod mostem s největší pravděpodobností sice neskončíte, ale nabídka bytů, do níž se v metropoli s milionovým stropem vejdete, je značně omezená.

Podle průzkumu, jež pro MF DNES zpracovala společnost Jones Lang LaSalle, s milionem v kapse dosáhnete jen na starší byty o velikosti 20 až 30 metrů čtverečních, přičemž půjde o garsonku či byt 1+kk.

Může se hodit

Hledáte levný byt v Praze? Vybírejte z široké nabídky bytů na Reality.iDNES.cz.

"Většinou jde o byty v panelových domech, občas i v cihlových, nicméně tam bývají velice často negativa v podobě rušné ulice, bytu v přízemí či v prvním patře nebo v družstevním vlastnictví," popisuje Ondřej Novotný, analytik Jones Lang LaSalle. "Navíc čekejte lokalitu jako okraj Prahy s horší dopravní dostupností do centra či sídliště," doplňuje.

Zatímco největší pražské realitní kanceláře, jako je Re/max či Century 21, byty do milionu korun ve své nabídce nemají, na realitních portálech, například na reality.idnes.cz, budete o něco úspěšnější.

Ceny velmi malých garsonek zde začínají už na osmi stech tisících korun. Jen pro příklad: garsonka o 16 metrech na Smíchově se prodává za 895 tisíc korun, byt 1+kk o 19 metrech na Černém Mostě stojí 999 tisíc korun.

Za milion sedm let v nájmu

"Když už na nabídku za milion narazíte, budou to ale totálně vybydlené byty nebo byty ve sklepních prostorech," říká Martin Hofmann z realitní kanceláře Re/max. Podle něj se teď cena garsonek v Praze pohybuje kolem 1,3 – 1,4 milionu korun. A Petr Kouba z Century 21 mu přikyvuje. "Třiatřicet tisíc korun za metr čtvereční je v Praze dost nereálné," doplňuje Kouba. S bytem v novostavbě nepočítejte vůbec.

Čím víc peněz se rozhodnete na bydlení v Praze uvolnit, tím logicky můžete mít byt lepší. Když svůj rozpočet zdvojnásobíte, rozšíří se i nabídka. Starší byty budou větší a v dostupnosti metra a získáte i výběr v rámci novostaveb.

Pokud byste se onen milion rozhodli investovat do nájemního bydlení, tak třeba v Praze 6 byste v šedesátimetrovém bytě mohli žít zhruba sedm let. S tím, že každý měsíc dáte za nájem 11 892 korun.

Radek Brila z realitní kanceláře Team realitních makléřů, která se specializuje na Prahu a okolí, potvrzuje, že čas od času u něj opravdu někdo shání byt za milion korun. "Ale jedná se opravdu o malometrážní byty, které na bydlení nestačí. Druhou skupinou, kdy se vejdete do milionu, jsou pak družstevní byty," říká Brila.

Nicméně upozorňuje na zádrhel, na nějž by si lidé měli dát pozor: ke zdánlivě levnému bytu se váže ještě vysoké "nájemné". "Kupní cena je třeba 950 tisíc, ale je třeba postupně družstvu splácet anuitu, která může činit třeba 300 tisíc korun," vysvětluje Brila.

Co si v Praze můžete koupit za...

  • 1 milion korun
    * jen starší byty o velikosti do 30 m² většinou na okraji Prahy
  • 2 miliony korun
    * starší byty do 70 m² v panelových sídlištích v Praze, obvykle na metru
    * nové byty nižšího a středního standardu do 40 m² v lepších lokalitách
  • 3 miliony korun
    * starší byty až do 100 m² v panelových domech nebo cca do 50 m2 v cihlových domech v okruhu centra
    * nové byty středního standardu do 70 m² v horších lokalitách
  • 5 milionů korun
    * starší byty 90–120 m² v horších lokalitách
    * cca 50–70 m² v dobrých rezidenčních lokalitách




Nejčtenější

Stodolu postavili roku 1887 z lámaného kamene, který se těžil v nedalekém lomu....
Stodola, kde si muži plní své touhy aneb Továrna na splněné sny

Zajímavě zrekonstruovanou stodolu na Českobudějovicku pojednal majitel velmi originálním způsobem. Vznikl tak...

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....



Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř...

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Centrum obytného prostoru tvoří kuchyňský ostrov, jehož pracovní deska je...
Majitel bytu na Vinohradech vsadil na bílou barvu a kazetové dveře

Bydlení na Vinohradech láká v Praze spoustu zájemců. A to přesto, že bez náročné rekonstrukce se zde obejdou jen těžko....

Další z rubriky

Přístupovou cestu a terasu lemují záhony okrasných travin a kvetoucích rostlin.
Mají dům, ze kterého vidíte celý kraj díky velkým proskleným plochám

Snem manželského páru bylo bydlení na kopci s výhledem do krajiny, nejlépe mimo dosah lidí. Nakonec zůstali na okraji...

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....

Vítězný projekt studentů stavební fakulty ČVUT v Praze Kristýny Ulrychové,...
Ostrovní dům si vystačí sám. Elektřinu ze sítě používá jen jako zálohu

Vítězem architektonické soutěže Český ostrovní dům 2017 se stal projekt soběstačného domu pro čtyřčlennou rodinu....



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.