Proč se lidé zbavují bytů v panelácích?

  22:17aktualizováno  22:17
Kvalita bydlení v cihlovém a panelovém domě nemusí být tak rozdílná, přesto lidé více vyhledávají byty v cihlových domech. Jejich cena je vyšší o stovky tisíc. "Cenu bytu ale ovlivňuje více aspektů, nejen použitý materiál při stavbě," říká realitní makléř Jiří Hammer z realitní kanceláře Maxima.
Proč jsou byty v cihlových domech oproti panelákům dražší a o kolik?

Panel a cihla není jediným aspektem, který ovlivňuje konečnou cenu bytu. Záleží samozřejmě i na lokalitě a velikosti. Panelové byty mají standardní velikosti, ale v cihlových domech to bývá rozdílné. Máme-li však brát v úvahu panelový a cihlový byt ve stejné lokalitě a při stejné velikosti, pak je rozdíl ve výši dvě stě až tři sta tisíc korun. Pro příklad zatímco 2+kk v panelovém domě pořídíte za 1 250 000 korun, v cihlovém domě bude stát 1 500 000 korun. Záleží také na tom, v jakém je byt vlastnictví - zda v soukromém, nebo družstevním.

Proč lidé chtějí více do cihlových domů?

Na sídlištích panuje nechtěná anonymita. Další rozdíl vidím v možnostech rekonstrukcí. V panelových domech se toho moc vymyslet nedá. Tam je dispozice dána a nelze do ní příliš zasahovat. Také hluková izolace bývá velmi špatná. Kdežto v cihlových domech se vždycky něco vymyslet dá. A také vyšší stropy - až tři a půl metru - dávají mnohem větší možnosti. Cihla rovněž lépe drží teplotu a v létě je tam příjemněji.

Jaká je současná nabídka a poptávka na trhu?

Co se týče nabídky, lehce převažují panelové byty. Ale podstatně vyšší poptávka je po cihlových bytech. Na druhou stranu si je mohou dovolit jen solventnější klienti.


Jiří Hammer


V Praze se nejlevnější byty pohybují kolem 20 až 22 tisíc za metr čtvereční, průměr však začíná kolem 35 tisíc

Autor:



Nejčtenější

Peklo se sousedem. Kůlnu přestavěl na továrnu s pětimetrovým komínem

1

Místo kůlny má soused na zahradě zděnou budovu, ve které podniká, vyrábí dřevěné suvenýry. Z komína se valí kouř a...

Až se muž vrátí, ložnici nepozná. Manželka ji proměnila za 300 tisíc

Na novou ložnici si Tereza připravila 300 tisíc korun.

Ložnice Terezy a jejího manžela připomíná skladiště. Místnost je přeplněná starým nábytkem, nekvalitní manželskou...



Deset let stavěl dům z pohledového betonu. Inspiroval se v Japonsku

Výrazné vodorovné slunolamy podporují exotický vzhled domu a zároveň chrání...

Příběh tohoto domu je vyprávěním o cestě za snem, lásce k architektuře, ideálech a zejména o houževnatosti, se kterou...

Rodina si za městem postavila vilku. Zachránila stromy i peněženku

Manželé si dům postavili na okraji severoitalského městečka Fagnano Olona.

Mladá rodina se dvěma malými dětmi si v sadu v severoitalském městečku Fagnano Olona postavila vilku, která všem...

Za Prahou si postavili dům snů. Obavy z dřevostavby jsou zbytečné

Stavba domu trvala pět měsíců od kopnutí do země po stěhování do hotového.

Renata a Ladislav pobývali dlouhé roky v Americe, ve dřevěném domě. Kolem nich žila spousta dalších lidí v...

Další z rubriky

Nejlepší dřevěnou stavbou roku 2018 se stala kancelář na stromě

Celkový vítěz soutěže, projekt Tree Office. Návrh umožňuje pracovat nebo...

Do šestého ročníku největší studentské soutěže zaměřené na dřevěné stavění v České republice, Stavby s vůní dřeva 2018,...

Nedostatek dřeva a tlak na cenu. Podlahy jsou tenčí, vládne jim dub

Tloušťka krytiny 1Floor Forte je poměrně nízká (10,8 mm). I proto je ideální...

Dřevěné podlahy prodělaly za uplynulé čtvrt století velký vývoj. Původní parkety se často skrývaly pod kobercem, dnes...

Ve městech chybí zelené střechy a fasády. Přitom chrání před horkem

Města bez zeleně či zelených střech trápí v horkém létě mnohem vyšší teploty...

Nikdy nebylo tak špatně, aby nemohlo být ještě hůř. Toto „pořekadlo“ by si měli uvědomit všichni, kteří rozhodují o...



Najdete na iDNES.cz