Proč se lidé zbavují bytů v panelácích?

  22:17aktualizováno  22:17
Kvalita bydlení v cihlovém a panelovém domě nemusí být tak rozdílná, přesto lidé více vyhledávají byty v cihlových domech. Jejich cena je vyšší o stovky tisíc. "Cenu bytu ale ovlivňuje více aspektů, nejen použitý materiál při stavbě," říká realitní makléř Jiří Hammer z realitní kanceláře Maxima.
Proč jsou byty v cihlových domech oproti panelákům dražší a o kolik?

Panel a cihla není jediným aspektem, který ovlivňuje konečnou cenu bytu. Záleží samozřejmě i na lokalitě a velikosti. Panelové byty mají standardní velikosti, ale v cihlových domech to bývá rozdílné. Máme-li však brát v úvahu panelový a cihlový byt ve stejné lokalitě a při stejné velikosti, pak je rozdíl ve výši dvě stě až tři sta tisíc korun. Pro příklad zatímco 2+kk v panelovém domě pořídíte za 1 250 000 korun, v cihlovém domě bude stát 1 500 000 korun. Záleží také na tom, v jakém je byt vlastnictví - zda v soukromém, nebo družstevním.

Proč lidé chtějí více do cihlových domů?

Na sídlištích panuje nechtěná anonymita. Další rozdíl vidím v možnostech rekonstrukcí. V panelových domech se toho moc vymyslet nedá. Tam je dispozice dána a nelze do ní příliš zasahovat. Také hluková izolace bývá velmi špatná. Kdežto v cihlových domech se vždycky něco vymyslet dá. A také vyšší stropy - až tři a půl metru - dávají mnohem větší možnosti. Cihla rovněž lépe drží teplotu a v létě je tam příjemněji.

Jaká je současná nabídka a poptávka na trhu?

Co se týče nabídky, lehce převažují panelové byty. Ale podstatně vyšší poptávka je po cihlových bytech. Na druhou stranu si je mohou dovolit jen solventnější klienti.


Jiří Hammer


V Praze se nejlevnější byty pohybují kolem 20 až 22 tisíc za metr čtvereční, průměr však začíná kolem 35 tisíc

Autor:

Nejčtenější

Dům inspirovaný lidovou architekturou prošel i regulativy CHKO

Posuvné venkovní dřevěné žaluzie připomínají hospodářská stavení. Vhodně je...

Navrhnout dům pro chráněnou krajinnou oblast představuje většinou velký boj s místními regulativy. Na druhé straně však...

Dřevo jako stavební materiál Finové milují. Staví z něj i hotely

Zimní romantická atmosféra platí i pro srubové domy v moderním pojetí.

Skandinávci si své přírody nesmírně váží, umí ji však také využívat na stavbu rodinných domů i veřejných staveb. Platí...

Ze dvou malých bytů vznikl příjemný interiér s luxusní terasou

Majitelé toužili mít v interiéru hlavně hodně dřeva, které na ně působí...

Velkorysé bydlení na nejvyšším podlaží novostavby vzniklo spojením dvou menších bytů. Z jednoho se stala denní zóna s...

Praha neznámá. Poznejte čtvrť kriminálníků, bláznů a učenců

Kostel Nanebevzetí Panny Marie a svatého Karla Velikého na Karlově se stavěl od...

Scházela se tam pražská galerka, probouzeli se opilci, bohaté paničky tajně rodily nechtěné děti. Zveme vás na...

Dětský nábytek a hračky, které budou rodiče dětem někdy i závidět

Postýlky pro děti vyrábí malá rodinná firma na severu Čech.

Mini festival designu, který je svým sortimentem zaměřený na děti, se koná dvakrát ročně, vždy na jaře a na podzim, či...

Další z rubriky

Dům vypadá jako ježek, místo bodlin má sklopné panely z plechu a betonu

Všechny vnější panely ohnivzdorného domu jsou zavěšeny na kovovém rámu, takže...

Požáry, které teď zachvátily jižní i severní Kalifornii, patří k největším v její historii. S plameny bojují tisíce...

Místo stáje postavili dům, který se takřka vznáší nad rybníkem

Dům stojí v místě bývalých stájí postavených z vepřovic. Jeho fasáda získala v...

Úcta a vztah k rodinným domům či venkovským usedlostem mají v tuzemsku dlouhou tradici. I proto bývá rozhodování o...

Jak nachytat zloděje nejen o Vánocích. Pomohou vám chytré aplikace

Startovací sadu iSmartAlarm pořídíte za necelé tři tisíce, další senzory lze...

Vánoční svátky může snadno zkazit nečekaná návštěva. Nikoli příbuzných, ale zlodějů. Zimní období patří v počtu...

Najdete na iDNES.cz