Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Nejsložitější spor. Ta cesta je moje a ty se ke svému domu nedostaneš

  1:00aktualizováno  1:00
Naše rodina má problém s příjezdovou cestou ke svému pozemku. Je na ní věcné břemeno, a tudíž ji nemůžeme odkoupit. Sousedé jsou na nás naštvaní, protože jim jezdíme pod okny k sobě domů, popisuje své trable čtenář Pavel.

Vlastník pozemku, přes který příjezdová trasa vede, nesmí podstatně ztížit přístup k druhému pozemku. | foto: Profimedia.cz

Sousedé se ale začínají mstít. "Dávají na cestu různé překážky, které nám brání ve vjezdu. Situace začíná být neúnosná. Život nám znepříjemňují i jinak. Vyhrožují, že cestu úplně zatarasí zdí, případně plotem. Rodiče jsou již starší a mám strach, aby je to nepoznamenalo na zdraví. Existuje přece nějaké zvykové právo, ne?" uzavírá svůj problém Pavel.

Vše řeší věcné břemeno. Spory pak obecní úřad nebo soud

"Na prvním místě bude třeba zjistit, zda bylo věcné břemeno práva cesty přes cizí pozemek zřízeno smluvně, ze zákona, na základě rozhodnutí příslušného orgánu, či zda pouze po dobu nejméně deseti let příjezdovou cestu k nemovitosti vaše rodina používá, přičemž sousedé toto vaše jednání v minulosti tolerovali," vysvětluje advokátka Soňa Audesová.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Posledně uvedeným chováním mohlo dojít k vydržení práva, které odpovídá věcnému břemeni. Podle způsobu vzniku věcného břemene se pak bude odvíjet posouzení, zda má čtenář na používání příjezdové cesty právo a za jakých podmínek, neboť rozsah věcného břemene se liší v každém jednotlivém případě a zohledňuje vždy konkrétní potřeby obou vlastníků pozemků.

Pokud bylo právo věcného břemene cesty přes cizí pozemek zřízeno smluvně nebo rozhodnutím příslušného orgánu, je v něm vždy určena trasa cesty, vymezeno, zda po ní lze pouze procházet nebo i projíždět, kdo tak může činit a případně i v jakou denní či noční dobu a jak často.

"Tyto podmínky oprávněný z věcného břemene musí respektovat a zároveň mu vzniká povinnost uhradit sousedovi náhradu za používání cesty a hradit nebo podílet se na nákladech její údržby," popisuje Audesová.

Vlastník pozemku, přes který příjezdová trasa vede, pak nesmí podstatně ztížit přístup k druhému pozemku. Jestliže tak učiní, například zatarasením cesty, má oprávněný z věcného břemene právo domáhat se u obecního úřadu, aby mu soused průjezd nebo průchod umožnil.

"Nepomůže-li to, bude třeba uplatnit nárok u soudu. Formulace žaloby se bude odvíjet od způsobu, jakým soused brání v užívání příjezdové cesty. Ochrana pokojného stavu u správního orgánu nemusí povinně předcházet soudnímu řízení. Lze si vybrat i jen jednu z nastíněných variant nebo uplatnit obě současně," doporučuje advokátka.

Autor:



Nejčtenější

Sezení v jídelním koutě je zčásti na parapetu rohového okna.
Agáta Prachařová bydlí v „bunkru“, v němž jsou květináče s levandulí

Agáta a Jakub Prachařovi si každým rokem opakovali, že ty příští Vánoce budou bydlet ve svém domě. Stavba se však...

Přes atrium vstupuje do interiéru spousta denního světla i slunce.
Jak to dopadne, když stavební úřad dva roky odmítal plochou střechu

Všechno mohlo dopadnout špatně. Dva roky stavební úřad odmítal povolit plochou střechu, a tak mezitím na vedlejší...



Cihelná zeď natřená na bílo či zrepasované parkety odkazují na stáří domu....
Z barevného výbuchu vznikl byt plný světla a vtipných nápadů

Byt v domě ze 60. let minulého století potřeboval začít „dýchat“. Měl sice nadstandardní velikost 5+1, ale právě...

Dům stojí na pozemku o výměře sto padesát metrů čtverečních.
Vybojovali pozemek velký 150 metrů čtverečních. Bydlí se jim skvěle

Mladá indonéská rodina si na Jávě postavila dům, který je kompletně navržený v oblíbeném skandinávském stylu. Jeho...

Díky vysokým stropům s původní štukovou výzdobu vznikl velkorysý světlý...
Byt v činžovním domě z 19. století rozzářila tyrkysová barva a obrazy

Byt v domě z 19. století, to zní hodně lákavě. Jenže dnešní životní styl bývá hodně odlišný od fungování měšťanské...

Další z rubriky

Velkorysá koupací část. U tohoto jezírka koresponduje s větším měřítkem...
Na modré díry zapomeňte. Koupací jezírka zahradě sluší a jsou bez chloru

Zahradní vodní plochy už dávno nemusí vypadat jen jako azurová polykarbonátová monstra bez respektu k okolí. Biotopy...

Malá dřevěná okna statku na Kokořínsku byla při rekonstrukci nově vyrobena...
Velké okno neznamená vždy nejlepší řešení. Vkus by neměl chybět

Okna odedávna charakterizovala nejen vzhled domu, ale také přímo jednotlivé stavební slohy. Vývoj tvarů, velikostí a...

Stromy na řezivo pro konstrukci tohoto domu byly káceny ve vhodné dny podle...
V Říčanech stojí dům s vnitřním atriem, je inspirovaný Japonskem

Nízkoenergetický atriový dům v Říčanech u Prahy s vnitřní zahradou je ukázkou příkladné ekologické architektury....



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.