Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Nejsložitější spor. Ta cesta je moje a ty se ke svému domu nedostaneš

  1:00aktualizováno  1:00
Naše rodina má problém s příjezdovou cestou ke svému pozemku. Je na ní věcné břemeno, a tudíž ji nemůžeme odkoupit. Sousedé jsou na nás naštvaní, protože jim jezdíme pod okny k sobě domů, popisuje své trable čtenář Pavel.

Vlastník pozemku, přes který příjezdová trasa vede, nesmí podstatně ztížit přístup k druhému pozemku. | foto: Profimedia.cz

Sousedé se ale začínají mstít. "Dávají na cestu různé překážky, které nám brání ve vjezdu. Situace začíná být neúnosná. Život nám znepříjemňují i jinak. Vyhrožují, že cestu úplně zatarasí zdí, případně plotem. Rodiče jsou již starší a mám strach, aby je to nepoznamenalo na zdraví. Existuje přece nějaké zvykové právo, ne?" uzavírá svůj problém Pavel.

Vše řeší věcné břemeno. Spory pak obecní úřad nebo soud

"Na prvním místě bude třeba zjistit, zda bylo věcné břemeno práva cesty přes cizí pozemek zřízeno smluvně, ze zákona, na základě rozhodnutí příslušného orgánu, či zda pouze po dobu nejméně deseti let příjezdovou cestu k nemovitosti vaše rodina používá, přičemž sousedé toto vaše jednání v minulosti tolerovali," vysvětluje advokátka Soňa Audesová.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Posledně uvedeným chováním mohlo dojít k vydržení práva, které odpovídá věcnému břemeni. Podle způsobu vzniku věcného břemene se pak bude odvíjet posouzení, zda má čtenář na používání příjezdové cesty právo a za jakých podmínek, neboť rozsah věcného břemene se liší v každém jednotlivém případě a zohledňuje vždy konkrétní potřeby obou vlastníků pozemků.

Pokud bylo právo věcného břemene cesty přes cizí pozemek zřízeno smluvně nebo rozhodnutím příslušného orgánu, je v něm vždy určena trasa cesty, vymezeno, zda po ní lze pouze procházet nebo i projíždět, kdo tak může činit a případně i v jakou denní či noční dobu a jak často.

"Tyto podmínky oprávněný z věcného břemene musí respektovat a zároveň mu vzniká povinnost uhradit sousedovi náhradu za používání cesty a hradit nebo podílet se na nákladech její údržby," popisuje Audesová.

Vlastník pozemku, přes který příjezdová trasa vede, pak nesmí podstatně ztížit přístup k druhému pozemku. Jestliže tak učiní, například zatarasením cesty, má oprávněný z věcného břemene právo domáhat se u obecního úřadu, aby mu soused průjezd nebo průchod umožnil.

"Nepomůže-li to, bude třeba uplatnit nárok u soudu. Formulace žaloby se bude odvíjet od způsobu, jakým soused brání v užívání příjezdové cesty. Ochrana pokojného stavu u správního orgánu nemusí povinně předcházet soudnímu řízení. Lze si vybrat i jen jednu z nastíněných variant nebo uplatnit obě současně," doporučuje advokátka.

Autor:


Sousedce vlhne zeď. Viníka našla v naší zahradě a vyhlásila nám válku

1

Sousedka má mokrou zeď u svého domu již roky. Chybu udělali první majitelé, kteří dům špatně...

Bydlení s rodiči se proměnilo v peklo. Všechno začalo svatbou dcery

1

Rodiče mi před lety darovali půlku rodinného domu. Já měla byt v horním patře, oni v přízemí. Vdala...

Sousedovi vadí můj živý plot. Sprostě mi nadává a vyhrožuje právníkem

1

Letos jsem se nastěhovala do domu v menší obci. Se sousedem od začátku špatně vycházím. Nelíbí se...

Nájemnice poskytuje v bytě sexuální služby. Hlasité zvuky jsou problém

sex

V bytovém domě v Praze si obyvatelé nevědí rady se sousedkou. Majitel byt 2+kk pronajal dvacetileté...

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Na domovních nástěnkách a vchodových dveřích se objevují sousedské vzkazy...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na...

Vodoměry dům neřeší. Sousedé roztáčejí kohoutky a my platíme i za ně

1

Pronajímám byt po rodičích v domě, kde si společenství vlastníků jednotek odsouhlasilo, že nebudou...

Bláznivá sousedka podpálila byt. Její spolubydlící nás děsí svým řevem

1

Bydlím v domě s podivnou sousedkou. V bytě má nepořádek a hory papírů, navíc u ní přebývají různí...


Nejčtenější

Horská chata v Orlických horách láká na všechny možné požitky

Těleso krbu nechala autorka interiéru vestavět do dřevěné stěny s úložným...

Postavit v horách chatu, která souzní s okolní přírodou i stavbami, není jednoduché. Zejména pokud má sloužit jak...

Milovaný dům za Prahou opustili. Postavili si lepší ve Slezsku

Dům je vzhledově téměř totožný s prvním, zděným domovem majitelů.

Aneta s Martinem neměli s bydlením problém. Žili se dvěma dětmi v pěkném zděném domě nedaleko Prahy, sousedé byli...



Katastrofy českých domácností. Co všechno dokážou naše zlaté ručičky

Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně...

Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně zfušovanou práci, nekvalitní provedení a někdy...

Překvapení pro přítelkyni. Niky je z pokoje za 200 tisíc nadšená

Niky je z nově zařízeného pokoje nadšená. Jakuba vyšla proměna na necelých 200...

Jakub bydlí v Praze na nábřeží. Své přítelkyni a herečce Niky uvolnil v bytě pokoj se secesními kachlovými kamny a...

Starý dům dvojice umělců pracně zrekonstruovala vlastními silami

Původnímu viničnímu domku se Martinovi s Danielou podařilo vrátit jeho bývalou...

Historie bývalého viničního domku, během let rozšiřovaného a přistavovaného, sahá daleko. Levé křídlo je prý staré...

Další z rubriky

Horská chata v Orlických horách láká na všechny možné požitky

Těleso krbu nechala autorka interiéru vestavět do dřevěné stěny s úložným...

Postavit v horách chatu, která souzní s okolní přírodou i stavbami, není jednoduché. Zejména pokud má sloužit jak...

K instalaci klimatizace na balkoně či lodžii potřebujete souhlas SVJ

Venkovní jednotky se snáze umisťují majitelům rodinných domů.

Horko, vedro, nedýchatelno… Vysoké teploty doslova vhánějí zákazníky do prodejen s větráky a klimatizacemi, většina z...

Rodinný dům ve svahu je otevřený světlu i díky terasám a spoustě skla

Téměř všechny pokoje mají možnost přímého nebo bočního výstupu na terasy domu,...

Majitelé s bydlením v rodinném domě již měli zkušenost, ale starý dům jim už z mnoha důvodů nevyhovoval. A tak hledali...



Najdete na iDNES.cz