Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Prokleté předzahrádky. Z oken lítají nedopalky, z terasy je smetiště

  1:00aktualizováno  1:00
Před rokem jsme se s nadšením nastěhovali do nového bytu s balkonem. V přízemí jsou předzahrádky s terasami. Říkali jsme si, že tam bude z horních pater padat úplně všechno, a to se také děje, píše čtenářka Radka do seriálu Sousedské války.

I majitelé předzahrádek umí ztrpčovat život lidem ve vyšších patrech. | foto: Profimedia.cz

Bezohlední sousedé cvrnkají z balkonů nedopalky cigaret, vyklepávají textilie s nepořádkem a někdy vyhodí i ohryzek od jablka. Bylo nám těch v přízemí líto.

Sami se považujeme za ohleduplné sousedy, na nedopalky máme balkonový popelník, ze kterého nic nelétá a balkon uklízím velmi opatrně, aby dolů nic nepadalo. 

Problém nastal až ve vegetačním období, kdy jsem balkon s velkou radostí osázela truhlíky s květinami. Bez skromnosti jsem ho považovala na nejhezčí v celém domě. Sousedé v přízemí však moje nadšení nesdíleli a opakovaně si stěžovali, že jim na balkon padají oschlé zbytky z mých květin a při zalévání jim občas pokropíme terasu.

Spory lze řešit mediací

Mediace je technika řešení sporů za pomoci prostředníka-mediátora. Jde o alternativní způsob řešení konfliktu, který plně zapojuje strany do procesu řešení a pomáhá usnadňovat komunikaci mezi znesvářenými stranami. Mediátor nemá roli soudce ani arbitra. Nerozhoduje o tom, co je správné a co nikoliv. Dbá o proces dorozumění mezi stranami a o výsledné řešení, které je navrženo a podporováno všemi zúčastněnými. Informace najdete na stránkách Asociace mediátorů ČR.

Má odpověď, že při dešti jim tam taky prší a že se opravdu snažím, nicméně někdy voda prostě přeteče, se zcela minula účinkem. Další argument, že na terasu létají i jiné nečistoty, byl také smeten ze stolu, stejně jako připomínka, že by měli být rádi, když se někdo snaží dům ozdobit zelení.

Bohužel jsem jako jediná byla se svými květináči snadno identifikovatelný zdroj problémů. Situace se ustálila na tom, že sousedé vždy spadané květy smetli a  hromádku mi vysypali za dveře. Což samozřejmě netěší ostatní sousedy na společné chodbě, od té doby jsem za totálního bordeláře.

Je tu opět jaro a já zcela jistě zase budu mít na balkoně květiny. Jak se budou vyvíjet vztahy se sousedy je tedy velkou otázkou.

Při sousedských sporech mohou pomoc mediátoři

Čtenářka Radka má problém s padajícími květy, ale i majitelé předzahrádek umí ztrpčovat život lidem ve vyšších patrech. Často si obyvatelé stěžují na grilovací party do pozdních hodin, se kterými je spojený hluk, cigaretový kouř a "smrad" z grilování. Stejné je to s hrajícími si dětmi, které někdy až příliš výskají.

"Popisovaná situace nejlépe dokládá, že pro dobré sousedské vztahy v bytových domech je nezbytná vzájemná ohleduplnost a tolerance. Obě strany sice mohou užívat své byty dle svých potřeb a realizovat zde své záliby, zároveň však jsou podle občanského zákoníku povinny zohledňovat, že v domě nebydlí samy a neměly by své sousedy nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat a narušovat dobré mravy v domě," vysvětluje advokátka Soňa Audesová.

Může se hodit

Hledáte vlastní bydlení? Široká nabídka bytu na Reality.iDNES.cz

Mírná rušení pak naopak jsou povinny snášet. Vhodným prostředkem pro nastavení obecně akceptovaných pravidel sousedského soužití v domě může být vydání domovního řádu.

Nicméně nedodržení jeho pravidel není možné nějak sankcionovat a domovní řád bude sloužit spíše jako vodítko v případném soudním řízení pro posouzení, co se v domě považuje za onu "míru přiměřenou poměrům".

"Je-li to možné, měli by se sousedé vždy snažit domluvit. Případně je v poslední době stále přístupnější využít služeb nestranných mediátorů, kteří do sporu vnesou nezbytnou objektivitu a nadhled. Pokud však žádná z těchto možností nepřipadá v úvahu, lze se bránit podle druhu rušení u příslušného orgánu," říká Audesová. 

V případě hluku to může být obecní úřad nebo Městská policie (viz Hluk od sousedů. Řešením je pokuta, vystěhování i nařízený prodej bytu), kteří mohou rušitelům uložit pokutu, u kouře soudní žalobu na zdržení se obtěžujícího jednání (viz Bezohlední kuřáci nám dělají ze života peklo).

Jsou-li sousedé nájemníky bytu, lze doporučit, abyste se obrátila na pronajímatele, aby zajistil nápravu a případně u velice závažných rušení zvážil po předchozí výstraze i výpověď z nájmu bytu.

Autor:



Nejčtenější

Dvě děti do pokoje 2×4 metry nepatří. Ale kam s nimi v malém bytě?

Kuchyňský kout

Příjemná lokalita, krásný výhled, světlý byt. I to jsou důvody, proč se rodina s dvěma dětmi nechce stěhovat, třebaže...

Největší tajemství rohového domu uvidíte jen z vrtulníku. Je jeho pýchou

Rohový dům v sobě spojuje byznys a rodinné zázemí.

Do práce seběhne pár schodů, zacvičí si mezi psaním e-mailů a důležitou schůzkou a dceru nechá plavat v bazénu na...



Odešli ze světa financí a rok mýtili les. Srub mají dokonale promyšlený

Srub zaujme svou konstrukcí již zvenku.

Srub zasazený na pozemku v blízkosti lesa je obklopený volným nezastavěným prostorem a pastvinami s koňmi. Koncept...

Malý byt 1+1 za čtyři týdny pořádně prokoukl. Sluníčkově žlutá je pryč

Projekt studio připravovalo tři týdny. Samotná proměna trvala další čtyři týdny.

Byt v přízemí činžovního domu na Starém Městě volal již dlouho po modernizaci. V roce 2002 byl těžce zasažen povodní....

Jazzman Rudy Linka jezdí z New Yorku na část roku na chalupu na Šumavě

Realizaci kuchyně svěřili Linkovi Jiřímu Lukáškovi ze společnosti Sedlák...

Jeho velká cesta začala v roce 1980, kdy jako devatenáctiletý opustil Československo, aby mohl naživo poslouchat...

Další z rubriky

Pohled na svět může začít ve vitrínách v podobě starých obrouček

Atypické osvětlené vitríny mají tvaru brýlových obrouček.

Komplex obchodů, který vznikl v 70. letech u stanice metra Ládví, není právě architektonická ani designová perla, spíš...

Vila je zapuštěna do skály. Kvádr ze skla a betonu má jen jednu místnost

Nevšední bydlení zapuštěné do skalního masivu poblíž Calgary v Kanadě dostalo...

Nevšední bydlení zapuštěné do skalního masivu poblíž Calgary v Kanadě dostalo jméno Maralah. Kvádr z betonu a skla,...

Rodina kašle na trendy. Bydlení snů si zařídili po svém

Největším a nejkrásnějším prostorem v domě je propojená obytná zóna, která se...

Harmonický interiér, ve kterém nenarážíte na výmysly designéra a nepraktické kusy, dokáže stmelit celou čtyřčlennou...

Najdete na iDNES.cz