Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Sousedé začali chovat prase. Příšerný zápach mi změnil život v peklo

  1:00aktualizováno  1:00
Sousedé z vedlejší řadovky chovají slepice, králíky a začátkem srpna si přivezli prase. Chlívek umístili pár metrů od mého domu. Prase kvičí, chrochtá a příšerně zapáchá. Není možné větrat, ani posedět na zahrádce, stěžuje si Eva v příspěvku, který jsme zařadili do seriálu Sousedské války.

Ochraně proti obtěžování zápachem nad míru přiměřenou se lze domáhat tzv. negatorní žalobou. | foto: Profimedia.cz

Dveře od chlívku jsou pořád otevřené a puch se neustále line ven. Směrem k domům. Soused navíc vynáší kejdu na pole, které je přímo naproti mému domu.

Před týdnem jsem za sousedy zašla a slušně je požádala: „pojďme věc vyřešit, pojďme se domluvit“. Navrhla jsem zavřít dveře od chlívku. To ale prý nelze, protože v něm jsou i vlaštovky. Můj další návrh byl, postavit mezi pozemky zeď ve výši chlívku dlouhou osm metrů a vysokou dva metry. Sousedé odpověděli, že to nepomůže.

Celková velikost mého pozemku včetně zastavěné plochy domu je 400 metrů čtverečních. Zahrádka má 150 metrů čtverečních. Pozemky sousedů mají rozlohu přes 2 tisíce metrů čtverečních.

Domnívám se, že by bylo slušné, aby se oni jako chovatelé postarali o případnou stavbu dělící zdi na jejich pozemku a za jejich náklady; nebo o přesun chlívu co nejdál od obytných budov. Jaké je možné řešení? ptá se Eva.

Rozhodne lokalita a její přiměřený zápach

„Tento případ je přímo ukázkový sousedský spor. Řešení soudní cestou nebývá nejpružnější, ale pokud není zbytí a rozumná domluva nikam nevede, je nutné maximalizovat šance na vyřešení. Dle § 1013 občanského zákoníku se lze ochrany proti obtěžování (zápachem) dovolat jen tehdy, jde-li o vnikání zápachu nad míru přiměřenou místním poměrům,“ vysvětluje Jan Adam Bauer, právní analytik serveru Katastr365.cz.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Je tedy třeba posoudit, zda intenzita zápachu je v dané lokalitě přiměřená či nikoli, a to podle místních zvyklostí. Jinak bude zápach od domácího zvířectva posuzován na vesnici, kde je chov domácích zvířat obvyklý a každý by s jistou mírou zápachu měl tedy počítat a jinak v centru města, kde takový chov bude výjimkou a zápach by proto byl daleko pravděpodobněji posouzen jako nepřiměřený místním zvyklostem.

„V případném soudním sporu bude při stanovení toho, zda jde o obtěžování nad míru přiměřenou poměrům, vždy hrát významnou roli uvážení soudu a důraz bude kladen na řádné odůvodnění tohoto uvážení v rozsudku. Soud musí v první řadě zjistit, jaká je v dané věci míra přiměřená poměrům, tedy jaký je v dané lokalitě přiměřený zápach a následně rozhodnout, zda intenzita zápachu v daném případě tuto hranici překračuje či nikoli,“ upozorňuje Jan Adam Bauer.

Ochraně proti obtěžování zápachem nad míru přiměřenou se lze domáhat tzv. negatorní žalobou podanou k příslušnému soudu, v které bude požadavek, aby se sousedé zdrželi obtěžování zápachem nad přiměřenou míru.

Je pak ale na sousedech, jaké opatření zvolí k tomu, aby splnili povinnost uloženou soudním rozhodnutím. Nelze se tedy domáhat toho, aby sousedům bylo uloženo konkrétně něco vykonat. K řízení je příslušný okresní soud, v jehož obvodu se nachází předmětné pozemky.

Autor:


Bláznivá sousedka podpálila byt. Její spolubydlící nás děsí svým řevem

1

Bydlím v domě s podivnou sousedkou. V bytě má nepořádek a hory papírů, navíc u ní přebývají různí...

Sousedka má otevřené okno po celý rok. V paneláku bují plíseň

1

Bydlím v zatepleném, revitalizovaném a centrálně vytápěném panelovém domě. Sousedka má stále...

Sousede, nedej se. Jak se řeší hlučný sex, bouchání i močení na vrata

Přísný vzkaz, který se objevil na nástěnce v panelovém domě v pražských...

Co dělat se sousedy, kteří obtěžují celý dům? Každý nemůže instalovat protihlukové stěny, nosit...

Nájemnice poskytuje v bytě sexuální služby. Hlasité zvuky jsou problém

sex

V bytovém domě v Praze si obyvatelé nevědí rady se sousedkou. Majitel byt 2+kk pronajal dvacetileté...

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Na domovních nástěnkách a vchodových dveřích se objevují sousedské vzkazy...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na...

Od souseda se roky line příšerný zápach. Bytovému družstvu je to jedno

1

Jak se dá řešit nesnesitelný zápach, který se již několik let line z bytu od staršího souseda a...

Dům ovládlo vedení družstva. Postupně z něj dělá hostel pro turisty

byt

S mužem bydlíme v družstevním bytě v Karlíně. Před několika lety se do vedení družstva dostali...


Nejčtenější

Cihlu odmítli. V Beskydech si manželé postavili dobře promyšlený srub

Po čase získal srub patinu, jeho masivnost zjemňuje také květinová výsadba.

Původně měl být rodinným sídlem velký zděný dům. Jana se však nakonec zamilovala do srubu. Manžel s dřevostavbou...

Češi přecházejí od meruňkové ke skandinávské eleganci. Pozor na bílou

Kolekce White (Babeta Ondrová) - bílá loďka a modré proužky evokují...

Léto není jen čas prázdnin a dovolených, ale pro mnohé rodiny i obdobím, kdy nadchází čas pro radikální změnu nebo...



Bláznivá sousedka podpálila byt. Její spolubydlící nás děsí svým řevem

1

Bydlím v domě s podivnou sousedkou. V bytě má nepořádek a hory papírů, navíc u ní přebývají různí bezdomovci a podobná...

Dům v prudkém svahu se ladně vznáší nad Žamberkem. Výhled má dokonalý

Estetika interiéru je zakončena panely z čirého skla, které přinášejí přirozené...

V prvním momentu působí dům v Žamberku vzhledem k místu trochu nepatřičně. Současně s ním ale člověk sympatizuje....

Dům velký 60 metrů čtverečních rodina přifoukla pomocí chytré přístavby

Cihlová přístavba zlepšila tříčlenné rodině kvalitu života.

Tříčlenná australská rodina žila spokojeně ve starším bungalovu velkém 60 metrů čtverečních na melbournském předměstí...

Další z rubriky

Prosklené velké plochy oken jsou lákavé, ale bydlení někdy komplikují

Na ochranu před sluncem je nutné u velkých prosklených ploch myslet dopředu.

Když rodinný dům, tak prosklená stěna do zahrady nebo francouzská okna s přímým výstupem na terasu. To je přání spousty...

Terasa na střeše starého domu vznikne díky soutěži iDNES.cz

Pohled na terasu z horní střechy - atika kolem je zaplechovaná, z ní ční...

Soutěž o terasu z materiálu Twinson v hodnotě 50 tisíc korun zná svého vítěze. Mezi soutěžícími zaujal porotu nejvíce...

Architekt radí, jak správně zrekonstruovat chalupu a vyhovět úřadům

Chalupa v Křižánkách má štítová okna vtipně schovaná za okenicemi.

Nastává čas, kdy opět začneme hojně využívat naše chaty a chalupy. Jak přistoupit k opravě či celkové rekonstrukci...

Najdete na iDNES.cz