Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byli naši první a vypadali jako slušňáci. Nájemníci nám ale byt zablešili

  1:00aktualizováno  1:00
S přítelkyní jsme se rozhodli pronajímat náš byt, ve kterém jsme v té době nechtěli bydlet. Měli jsme totiž k dispozici ještě jiné bydlení. Byt jsme se rozhodli pronajmout kompletně zařízený, chyběla v něm pouze pračka, píše ve svém příběhu o problémech s nájemníky čtenář Lukáš.

Problémy s nájemníky nastaly již při prvním placení nájmu. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Byli jsme v oblasti pronájmů absolutními nováčky. Vhodné nájemníky jsme se rozhodli hledat sami. Po několika telefonátech a prohlídkách jsme si vybrali mladý pár, který nám byl sympatický. Povolili jsme jim i psa, jsme totiž také pejskaři. Domluvili jsme se na kauci i na výši nájemného a také na termínu předání bytu a nastěhování.

Byt si mladý pár převzal bez problémů, smlouvu podepsali na jeden rok s tím, že pokud nebudou žádné problémy, můžeme smlouvu prodloužit. Nájemníky jsme ještě požádali, aby nás o jakýchkoliv případných problémech v bytě ihned informovali. Byli jsme spokojení a gratulovali si, že jsme našli opravdu ideální nájemníky. 

Majitelé a nájemníci

Pohledy z obou stran

S nájemníky bývá problém, stejně jako s majitelem nemovitosti. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti a zda jste někdy museli řešit nějaké nepříjemné situace a jak jste se bránili? Budeme rádi i za případné rady a vaše zkušenosti, jak se vyhnout či předejít konfliktům. Příběhy posílejte na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Problémy však nastaly již při prvním placení nájmu. Den před splatností nám nájemníci zavolali, že na placení nemají peníze. Oznámili jsme jim, že dle smlouvy tedy začíná běžet penále z prodlení.

Nájemné za první měsíc a penále uhradili až v následujícím měsíci. Pak platili pravidelně.

Po pár měsících zavolali s tím, že si koupili nový nábytek do obývacího pokoje a že potřebují, abychom své vybavení odvezli.

To nás překvapilo, nic takového jsme si předem nedomluvili, ale nechtěli jsme dělat potíže. Nájemníci totiž chtěli v bytě zůstat minimálně tři roky. Nábytek jsme tedy vystěhovali a při té příležitosti také byt zkontrolovali. Vše se zdálo být v pořádku.

V létě nám nájemníci oznámili, že jim již dva týdny nefunguje myčka na nádobí a necelé dva měsíce nato nám zavolali, že by rádi nájemní smlouvu ukončili. Domluvili jsme si tedy datum předání bytu s tím, že jej uvedou do původního stavu.

Při předání bytu jsme si všimli, že si nájemníci odstěhovali i vybavení, které bylo naše a v bytě mělo zůstat. V předsíni byly díry po ukotvení vrátek pro psa, přechodové lišty mezi pokoji byly zničené a v koupelně jsme našli uraženou dlaždici. Zjistili jsme, že myčka nádobí je spálená a linul se z ní zápach. Nájemníci používali nevhodné prostředky na mytí a došlo k ucpání špatně rozpuštěnými tabletami, ale i zbytky jídla.

Nebojte se pronajímat byt

Rady, jak předejít děsivým problémům

Zkušenosti s pronájmem mohou být hrůzostrašné. Často majitel skončí s dluhy na nájemném a službách a se zničeným bytem. Někdy se přidají i soudní spory. Nakonec vše vzdá, zatrpkne a byt nechá prázdný, a to je škoda. Pronajímání je totiž stejné jako vaření, pokud se dodržují postupy, funguje to.

K tomu se přidali sousedé, že se z bytu stále linul smrad a na chodbě byl od nich nepořádek, nemluvě o hlasitých hádkách. Se zděšením jsme si byt převzali tak jak byl a říkali si, že už snad bude všemu konec.

Rozhodli jsme se, že byt opravíme a přestěhujeme se do něj i s naším půlročním dítětem. Během stěhování nás však sem tam něco štíplo. Zpočátku jsme tomu nevěnovali pozornost, ovšem následující den se vše opakovalo.

Nájemníci nám v bytě nechali dáreček v podobě blech. Čekala nás tedy nákladná deratizace a důkladný úklid zaneřáděné koupelny s toaletou a likvidace chuchvalců chlupů, které se válely po celém bytě.

Sečteno podtrženo: oprava myčky nádobí, oprava předsíně, deratizace bytu a hodně náročný úklid, to vše nás dovedlo k jedinému závěru: nepronajímat již nikdy. Naší první a zároveň poslední nájemníci nás důkladně vyškolili.

Autoři:



Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Další z rubriky

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Tohle sousedé nečekali. Odvážný dům udivuje svým tvarem i fasádou

Bezprostřední okolí domu není přísně ohrazeno, nedaleko se spokojeně pasou...

Mladí manželé z Belgie si od gentského architektonického studia NU architectuuratelier nechali postavit odvážný dům v...

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Najdete na iDNES.cz