Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Soused přivrtal na náš dům dětské hřiště. Skluzavky odmítá odstranit

  1:00aktualizováno  1:00
Na pozemku máme postavenou a řádně kolaudovanou zděnou technickou budovu. Soused si ze zadní strany této stavby, bez našeho vědomí, navrtal konstrukce dětského hřiště se skluzavkami a prolézačkami. Zničil nám fasádu a odstranění samozřejmě odmítá. Nevím, jak problém řešit.

Soused připevnil herní prvky dětského hřiště na fasádu sousedního domu. | foto: Profimedia.cz

Chování souseda se nám nelíbí, ale jemu je to očividně jedno. K nápravě se nemá. Požadujeme uvedení fasády do původního stavu, odstranění herních prvků a nanesení brizolitu.

Chci ještě dodat, že za třicet let, co zde bydlí, nebyl schopen postavit ani jednu stranu plotu, takže k nám chodí, kdy chce, a má pocit, že vše je jeho. Řešili jste něco podobného a jak? ptá se uživatelka v diskusi na portálu pro maminky eMimino.

Na dotaz odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Bohumila Halgašová, RE/MAX Anděl

Z pozice realitního makléře se snažím najít nejdříve příčinu sporu a poté dohodu mezi oběma stranami. Ve vašem případě mi vyvstává celá řada otázek. Nejdříve bych se snažila se sousedem tyto otázky vyjasnit, potom hledat řešení a společnou dohodu. Otázky, které se nabízí:

  • Z jakého důvodu soused postavil dětské hřiště, aniž by vás o tom informoval?
  • Žijete vedle sebe 30 let bez plotu. V minulosti byla tato situace akceptovatelná, ale nyní již není?
  • Co souseda vede k tomu, že chodí po vašem pozemku a chová se tam, jako by mu tam vše patřilo? Nastala snad nějaká změna v sousedském vztahu?

Vše totiž nasvědčuje tomu, že mezi vámi a sousedem došlo k něčemu zásadnímu, co vztahy změnilo.

Kdo má postavit plot?

Zakořeněné pravidlo pravé ruky už 60 let neplatí

"Dříve platilo, že vlastníkovi pozemku patří plot, který je po jeho pravé ruce při pohledu od veřejné komunikace. Toto pravidlo však již více než 60 let neplatí, ač se stále často mylně traduje," vysvětluje advokátka Soňa Audesová.

    Doporučuji si se sousedem, a to i třeba prostřednictvím nezávislé osoby, vyjasnit celou situaci, než přistoupíte k právním krokům a soudnímu jednání. Případně se nabízí možnost přizvat nezávislou osobu jako moderátora sporu. Člověka, který bude mít nadhled a nebude zaujatý ani pro jednu ze stran.

    Sousedské spory takového charakteru bývají často demonstrativním projevem a přitom způsobené malicherností. Ale tím, jak jsou obě strany zaujaté a každá vidí své stanovisko, se těžko hledá kompromis. Přeji vám trpělivost, nadhled a přijatelné vyřešení situace pro obě strany. Soudní řešení sporu vidím až jako poslední možnost.

    Hana Grinacová, AK Grinacová

    Pokud soused konstrukce hřiště na budovu již nainstaloval, je vlastník budovy oprávněn se domáhat ochrany proti tomuto zásahu do jeho vlastnického práva.

    Pošlete příběh

    sousedé

    Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

    Vlastník budovy by byl oprávněn odinstalovat konstrukce sám v případě, kdy je jeho právo ohroženo a je zřejmé, že zásah veřejné moci by přišel pozdě. Obávám se, že v popsaném případě věc „snese“ odkladu natolik, aby se rušený soused domáhal ochrany prostřednictvím soudu.

    Namístě je proto doporučit podání tzv. negatorní žaloby dle ust. § 1042 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, a požadovat, aby byla sousedovi uložena povinnost konstrukce hřiště z budovy odstranit.

    Ve vztahu k povinnosti souseda oplotit svůj pozemek, lze rušenému sousedovi doporučit podat návrh soudu, aby tuto povinnost sousedovi uložil. Soud bude vždy zjišťovat stanovisko stavebního úřadu.

    Je-li to však potřebné k zajištění nerušeného výkonu sousedova vlastnického práva (což lze v uvedeném případě předpokládat, když rušící soused chodí na pozemek bez omezení) a nebrání-li to účelnému užívání dalších pozemků, soud může povinnost oplotit pozemek sousedovi uložit.

    Autor:


    Sousedce vlhne zeď. Viníka našla v naší zahradě a vyhlásila nám válku

    1

    Sousedka má mokrou zeď u svého domu již roky. Chybu udělali první majitelé, kteří dům špatně...

    Bydlení s rodiči se proměnilo v peklo. Všechno začalo svatbou dcery

    1

    Rodiče mi před lety darovali půlku rodinného domu. Já měla byt v horním patře, oni v přízemí. Vdala...

    Sousedovi vadí můj živý plot. Sprostě mi nadává a vyhrožuje právníkem

    1

    Letos jsem se nastěhovala do domu v menší obci. Se sousedem od začátku špatně vycházím. Nelíbí se...

    Nájemnice poskytuje v bytě sexuální služby. Hlasité zvuky jsou problém

    sex

    V bytovém domě v Praze si obyvatelé nevědí rady se sousedkou. Majitel byt 2+kk pronajal dvacetileté...

    Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

    Na domovních nástěnkách a vchodových dveřích se objevují sousedské vzkazy...

    Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na...

    Soused má pocit, že ho sledujeme, postavil kolem plotu zástěny

    1

    Před pěti lety jsme koupili zahrádku s chatkou a rozpadlým plotem. Časem jsme se rozhodli, že plot...

    Sousedka stále pije. Pod vlivem ječí na přítele i svých šest dětí

    1

    Sousedé bydlí v garsonce v pronájmu. Každou chvíli je paní pod vlivem alkoholu, hádá se s přítelem,...


    Nejčtenější

    Horská chata v Orlických horách láká na všechny možné požitky

    Těleso krbu nechala autorka interiéru vestavět do dřevěné stěny s úložným...

    Postavit v horách chatu, která souzní s okolní přírodou i stavbami, není jednoduché. Zejména pokud má sloužit jak...

    Milovaný dům za Prahou opustili. Postavili si lepší ve Slezsku

    Dům je vzhledově téměř totožný s prvním, zděným domovem majitelů.

    Aneta s Martinem neměli s bydlením problém. Žili se dvěma dětmi v pěkném zděném domě nedaleko Prahy, sousedé byli...



    Starý dům dvojice umělců pracně zrekonstruovala vlastními silami

    Původnímu viničnímu domku se Martinovi s Danielou podařilo vrátit jeho bývalou...

    Historie bývalého viničního domku, během let rozšiřovaného a přistavovaného, sahá daleko. Levé křídlo je prý staré...

    Katastrofy českých domácností. Co všechno dokážou naše zlaté ručičky

    Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně...

    Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně zfušovanou práci, nekvalitní provedení a někdy...

    V panelákovém bytě se stal z betonu hlavní prvek rekonstrukce

    Sto let starému sofa dělá společnost pevný stolek, který jako jediný kus...

    Jakub na sídlišti v Krči vyrůstal. S výjimkou krátké doby, kdy bydlel v centru Prahy, tu strávil celý život. Nejdřív o...

    Další z rubriky

    K instalaci klimatizace na balkoně či lodžii potřebujete souhlas SVJ

    Venkovní jednotky se snáze umisťují majitelům rodinných domů.

    Horko, vedro, nedýchatelno… Vysoké teploty doslova vhánějí zákazníky do prodejen s větráky a klimatizacemi, většina z...

    Dům v bývalé chatové kolonii je promyšlený do posledního detailu

    Přízemí ve skle, patro ve dřevě – to je základní výtvarný koncept fasád. Šikmo...

    Návrhy Jiřího Zábrana se vyznačují jednoduchostí a svěžím myšlením na pomezí architektury a moderního sochařství. Ale...

    Klimatizace a problémy kolem nich. Možností jsou i chladicí stropy

    Mobilní klimatizace využívá k odvodu horkého vzduchu okenní sadu, kterou lze...

    Vysoké teploty se odmítají vzdát, příští týden mají opět přesáhnout tropické třicítky. A tak z obchodů mizí často i...



    Najdete na iDNES.cz