Přibývá opuštěných rodinných domů s cedulí Na prodej

  1:00
Na vesnicích, které zrovna neleží poblíž větších měst nebo například u dálnic, přibývá domů, které jsou opuštěné a visí na nich cedule Na prodej. Jde vesměs o lokality, kam vedou nespravené cesty, v místech, kde není moc pracovních příležitostí, a ve vyšších polohách.

Domy na prodej najdete například v Ratajích na Olomoucku | foto: Libor Teichmann, MF DNES

V Olomouckém kraji je to patrné v obcích, které jsou od hlavních center vzdálené třicet a více kilometrů. Jde například o Drahanskou vrchovinu, ale i Přemyslovice na Prostějovsku, Potštátsko na Přerovsku, podhůří Jeseníků v okolí Moravského Berouna na Olomoucku, ale i některé vesnice, které leží přímo u nejvyšších moravskoslezských hor Jeseníků.

"Například Přemyslovice jsou od Prostějova přece jen dál. Mladí lidé, kteří hledají bydlení, chtějí být poblíž města. Pokud dům není určen na chalupu nebo rekreaci, tak se v současné době v těchto místech prodává hodně těžko. Musí být dost příznivá cena, aby si to někdo koupil," popisuje trh Radka Kirnerová z prostějovské realitní kanceláře A&A Reals.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Podobné zkušenosti má například i starosta Domašova nad Bystřicí na Šternbersku Ladislav Števanka. "Máme tady čtyři až pět baráků na prodej. Řada majitelů má ovšem nereálné představy o ceně. Lidé na dědinách nyní peníze nemají, koupěschopnost obyvatel klesla. V řadě případů majitelé s cenami, které šly dolů, spekulují a vyčkávají," řekl starosta Domašova Števanka.

Velkou roli podle něj hrají také exekuční prodeje. Cedule Na prodej za okny nebo na plotech stovek rodinných domků v Olomouckém kraji potvrzují propad realitního trhu v posledním roce, který je způsobený hospodářskou krizí.

"Skončilo poměrně dlouhé období, ve kterém se kupovalo prakticky vše, co prodejci nabízeli, a ani o cenách se moc nediskutovalo," řekl prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný.

NESNADNÝ REALITNÍ ROK

Především v odlehlejších obcích přibývá domů, které chtějí jejich majitelé prodat. Doba pro ně ale příznivá není. Po realitách je celkově nižší poptávka, možní kupci mají navíc v bankách přísnější podmínky pro získání hypotéky.

Pokles prodeje rodinných domů na vesnicích v regionu odhadují místní realitní makléři asi na dvacet procent. "Pokud je to kolem třiceti a víc kilometrů od Olomouce, je to špatné. Každý hledí na dopravní dostupnost k nějakému většímu městu, o malé vzdálené vesničky není zájem. Například i v okolí Příkaz prodáváme jeden dům víc jak půl roku. V řadě případů kupní cena neodpovídá stavu nemovitosti. Odhaduji, že trh s domy se propadl o dvacet procent," řekla majitelka olomoucké realitní kanceláře Jindřiška Tomková.

Problém obchodu?

Vysoké ceny a přísné banky Přemrštěné požadavky a vyčkávání trhu však nejsou jediným důvodem, proč se stále víc rodinných domů nedaří prodat. Kvůli hospodářské krizi jsou velmi opatrné i banky.

Podle realitních makléřů ještě před rokem až sedmdesát procent lidí kupovalo nemovitosti na úvěr. Člověk s platem okolo patnácti tisíc tehdy bez problémů dostal stoprocentní milionový úvěr na koupi bytu nebo domu. Dnes by v bance vůbec neměl šanci.

PROČ SE DOMY NEPRODÁVAJÍ?

* lidé už nechtějí bydlet daleko od měst
* kvůli krizi je mezi lidmi méně peněz
* kvůli krizi jsou banky opatrné na úvěry a hypotéky
* majitelé spekulují s cenami a vyčkávají, doufají, že se vrátí cenový boom před krizí
* na trhu je domů dost, rostou například exekuční prodeje

Spekulovat s cenou domu a vyčkávat s prodejem se však nemusí vyplatit. Opuštěné nemovitosti, na které je nasazena mnohdy přemrštěná cena, navíc dělají starosti obcím.

"V letošním roce jsem měla dva úrazy, takže jsem úplně přestala jezdit na chalupu. Stačilo pár měsíců, kdy se tam nevětralo a netopilo, a dům okamžitě začal chátrat. Je tam cítit vlhkost, v rozích se tvoří plíseň, opadává malba. Nakonec musím chalupu prodat. Představovala jsme si sice určitou cenu, ale musela jsme jít dolů," svěřila se důchodkyně z Prostějova, která nyní prodává rodinný dům v Jesenci na Konicku.

Řadu obcí trápí chátrající domy

Problémy s chátrajícími domy má například obec Bělá pod Pradědem na úpatí Jeseníků. "Pokud jde o chalupy, ty jsou hned pryč, na obec skoro každý den volají nějací zájemci. Horší je to s polorozpadlými ruinami, které nikdo nechce, protože jsou předražené. Příští rok jsme chtěli třeba ve čtvrti Domašov stavět chodník, v cestě ale stojí dva právě takové domy. Chtěli jsme je vykoupit, ale za ty peníze to nešlo. Kdyby majitelé nasadili rozumnou cenu, stálo by za to koupit to jen kvůli pozemku, ruinu zbourat a postavit si něco nového," je přesvědčen starosta Bělé pod Pradědem Miroslav Kružík.

"Minimálně dva tři domy na prodej tady jsou. Vždy záleží na ceně," potvrzuje také starosta Brodku u Konice, který leží v podobně turisticky atraktivní oblasti, jakou jsou Jeseníky, na Drahanské vrchovině na Prostějovsku.

Podle údajů Českého statistického úřadu vzrostly ceny rodinných domů v Olomouckém kraji od roku 2000 do období před hospodářskou krizí víc než dvakrát. Před devíti lety stál metr krychlový rodinného domu v regionu v průměru 684 korun, na začátku loňska již 1 527 korun. U bytů byl nárůst zhruba trojnásobný.

  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...