Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Paneláky v ohrožení. Nešetrné přestavby bytů narušují statiku

  16:25aktualizováno  16:25
Majitelé bytů v panelových domech se ve velkém pouštějí do rekonstrukce. Při ní většinou mění dispozici, vybourávají stěny či celá jádra. Podle odborníků však mohou neodborné úpravy narušit statiku celého domu a v nejhorším případě může hrozit i zřícení.
Nešetrné přestavby bytů ohrožují statiku panelových domů. Ilustrační snímek

Nešetrné přestavby bytů ohrožují statiku panelových domů. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Člen představenstva České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) Karel Vaverka v rozhovoru pro ČTK upozornil, že by v nejhorším případě mohl dům spadnout.

"V poslední době je módní dělat v panelových domech předsazené lodžie a předělávat dispozice bytu. Sám jsem zažil případy, že za mnou přišel klient, který chtěl vybourat i dva nosné panely, protože místo nich chtěl průchod. Že nad ním bylo dalších šest pater, vůbec neřešil," poznamenal Vaverka. Ten majitele bytů před podobnými nerozvážnými rekonstrukcemi varuje.

"Bourání nosných stěn má velké limity a představuje obrovské riziko. Pokud se takových děr v domě objeví více na různých místech, tak může dojít až k tomu, že to ten dům už nebude schopen umět vstřebat a může dojít k jeho destrukci," upozorňuje Vaverka.

Zkroucené dveře v přízemí nejsou výjimkou

Vybourání díry do stěny se může projevit i jinak než nutně pádem domu. "Představitelé bytových družstev a společenství vlastníků často popisují případy, kdy někdo v horním patře většinou panelového domu vyboural nějakou stěnu. Ve spodních patrech se pak zkroutily dveře tak, že nešly otevírat ani zavírat," přiblížila další vliv úprav odborná poradkyně ČKAIT Marie Báčová.

Podle ní jsou problémem také rekonstrukce bytových jader, která se běžně nahrazují mnohem těžšími materiály, takže ve skutečnosti pak dům musí nést výrazně větší zátěž. I to ovlivní jeho statiku. "Samozřejmě, jedno jádro nehraje velkou roli. Ale co když je takových jader deset nad sebou?" ptá se Báčová.

Laické úpravy bytů jsou problém i podle odborníka na statiku výškových budov, prorektora pro výstavbu a investiční činnost ČVUT Miloslava Pavlíka.

"Pokud se statika naruší nerozvážnými zásahy do nosné konstrukce, tak se původní nosný systém, který působí jako krabice, může narušit," potvrdil profesor Pavlík.

Za hlavní problém považuje Pavlík to, že se takové úpravy řeší pouze pro daný jeden byt a neposuzují se komplexně. "Nikdo nezkoumá, jaké změny zásah způsobí v tuhosti komplexu," podotkl Pavlík.

ČKAIT soudí, že by se vše vyřešilo tím, kdyby všechny stavební úpravy v bytech musel posoudit a schválit příslušný stavební úřad. V současnosti pro přestavbu bytu jeho majitel povolení stavebního úřadu nepotřebuje, většinou stačí jen souhlas společenství vlastníků jednotek.

Jednotný postup při posuzování úprav je dobrým řešením

S Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě souhlasí i Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, kteří se problematikou rekonstrukce panelových bytů zabývají.

Panelové domy by se dle něj měly určitě posuzovat jako celek. Například při plánování otvoru v nosné zdi v jednom bytě by bylo ideální zdokumentovat zbytek domu (jeho nosné konstrukce) tak, aby se při statické výpočtu vycházelo z reálných dat.

"Teoreticky by to mohl a měl dělat stavební úřad, ale to se zdá jako nereálné. Navíc bohužel existují i zásahy do nosné konstrukce provedené bez povolení a načerno," vysvětlil iDNES.cz Zima.

"Každý dům by měl mít svou dokumentaci aktuální a v naprostém pořádku. Ta by byla k dispozici členům BD nebo SVJ jako podklad pro rekonstrukci jednotlivého bytu. V dnešní době, kdy není přesně stanoven postup pro panelové domy, to vidím jako jediné řešení. Úprav bytů přibývá, standardy našeho bydlení se od dob výstavby domů změnily. A pokud ČKAIT plánuje doporučit jednotný postup při posuzování rekonstrukcí a úprav těchto domů, je to jedině dobře," dodává Zima.

Autoři: ,



Nejčtenější

Bydlete v Chorvatsku, u moře se prodávají zajímavé byty i domy

Jadranska Hrvatska, Hvar, Chorvatsko. Vybavený apartmán 2+kk/T je na prodej za...

V posledních měsících je na prodej velké množství vil, domů i apartmánů v Chorvatsku, mnohdy s výhledem na moře....

Pořídili si dům na moravské vesnici, užívají si ve vnitřním bazénu

Velký jídelní stůl doplňují čalouněné židle (TON) s područkami, které zajišťují...

Tento moderní a maximálně komfortní dům čtyřčlenné rodiny nestaví svá pozitiva na odiv. Není nudný ani neviditelný a...



Dům ve svahu si navrhli sami. Převýšení sedm metrů rodina hravě zvládá

Srdcem domu je kuchyně jako součást hlavního obytného prostoru spolu s obývákem...

Padesát dva schodů tam a dvaapadesát zpátky. Nahoru a dolů, každý den a několikrát. To je prostá bilance pohybové...

Zlatý důl. Byt velký 40 metrů čtverečních stačilo natřít bílou barvou

Moje poslání je činit ze světa krásnější místo, píše na svém webu designérka...

Trochu domov, byznys, láska i kalkul. Mladá belgická designérka Anouk Taeymansová si zařídila originální domov, kde si...

Byt s terasou si majitelka zaplnila obrazy a jeleny, které zbožňuje

Obývací pokoj dekorují „rozteklé“ světadíly – originální dílo Vlada Matušiaka,...

Po dlouhodobém pobytu v Austrálii a životě v podnájmu se Eliška rozhodla pro perspektivní třípokojový byt s velkou...

Další z rubriky

Panelová sídliště mají své plusy. Patří dle expertů do dějin architektury

Na rozdíl od mnoha jiných sídlišť vzniklých taktéž na zelené louce se...

Svébytnou kapitolou dějin moderní architektury jsou podle odborníků panelové domy a sídliště, mnohými opovrhovaný...

Rekonstrukce bytu, kde koupelna vystačí sotva pro jednoho

V koupelně je vana Rosa s délkou 140 cm (Ravak) a umyvadlo ze stejné řady.

Kritickým místem při rekonstrukcích panelových bytů bývá zejména kuchyň a koupelna, jejichž rozměry neodpovídají...

Jak nafouknout byt v paneláku, kde sušička skončila v obývacím pokoji

Sušička musela zatím zůstat v obývacím pokoji, do koupelny ani kuchyně se...

Panelový byt bývá velmi často kompromisem mezi požadavky majitelů a nedostatkem místa na jejich realizaci. To platí i o...



Najdete na iDNES.cz