OTÁZKA:
Vážený pane doktore,
omlouvám se Vám,za dlouhý dotaz. Bydleli jsem se svým postiženým druhem v bytě (82 m) s regulovaným nájemným, protože majitel domu koupil tento dům od města i s nájemníky. Byt byl v centru města a psaný na mně. V roce 2003 podal vlastník domu žalobu k soudu o přivolení výpovědi. Jako důvod uvedl, že byt potřebuje pro svého syna. V bytě jsem žila 35 let a nedlužila ani korunu na nájemném. Soud přesto jeho žádosti vyhověl s tím, že nám musí zajistit bytovou náhradu. .
Po soudu jsme vlastníkem sešli a chtěli odstupné, za to, že si bydlení seženeme sami a byt uvolníme do února 2004. On souhlasil a sám nabídl částku odstupného. My jsme souhlasili také. Ještě několikrát jsem se pak telefonicky informovala, zda naše dohoda platí a on mi sděli, že ano, že mi odstupné vyplatí tak týden před stěhováním, ale svědky na to nemám. Když jsem mu po nějaké době napsala, že máme možnost získat byt a že bychom se mohli odstěhovat v únoru 2004 a zda tedy můžeme počítat s odstupným, odpověděl mi vlastník na můj písemný dotaz také písemně, že naše dohoda o odstupném stále platí a že odstupné vyplatí.
Mezitím byl mému druhovi byl nabídnut bezbariérový byt (48 m) a on nabídku přijal vzhledem ke svému postižení. Kolaudace B bytu se však stále oddalovala, a tak když jsem se dozvěděla o 3měsíčním posunu kolaudace, písemně jsem vlastníka upozornila, několik měsíců před určeným a domluveným termínem , že bytě budeme asi o 3 měsíce déle oproti sjednanému termínu. Na tento dopis neodpověděl,a já se domnívala, že je vše v pořádku. Mluvila jsem s ním pak i několikrát telefonicky o odložení termínu stěhování a on mne vždy ujistil, že odstupné bude bude vyplaceno.
V květnu 2004, pár dní před stěhováním, když už jsme měli celý byt sbalený a čekali jen na stěhovák, zašla jsem za majitelem v domnění, že mi odstupné vyplatí. K mémupřekvapení mi sdělil, že mi žádné odstupné nevyplatí, protože když jsme dostali byt zadarmo, je nemorální po něm žádat odstupné. My jsme už neměli na vybranou, nemohla jsem druha nechat v bytě sama, je vážně nemocný, a odstěhovali se do bezbariérového bytu.
Předala jsem klíče od bytu a zeptala se ho, zda nám,aspoň uhradí náklady za stěhování a nábytek do nového bytu, protože původní nábytek by se tam nevešel a museli jsme se ho zbavit. Když jsem mu sdělila, že jsem mu vlastně pomohla,že nám nemusí shánět žádné bydlení, tak mi sdělil, že zůstaneme ve spojení a že po sezoně hotelu někdy v říjnu se nám ozve a že se domluvíme. Koncem října jsem mu poslala dopis a připomněla mu jeho slib, ale ani neodpověděl.
Majitel domu obelhal i soud, protože v mém bývalém bytě nebydlí jeho syn, ale cizí lidé, kterým vlastník domu pronajmul byt za tržní nájemné.
V listopadu loňského roku jsem podala žalobu o zaplacení dohodnutého odstupného a nákladů spojených se stěhováním a vybavením potřebným nábytkem.
Soud koncem loňského roku vydal platební rozkaz, podle kterého mi měl bývalý pan domácí vyplatit slibenou částku.
Źalovaný proti platebnímu rozkazu podal ve lhůtě odpor.
Nikdy nebyla řeč o nějakém zájemci bytových prostor. Jedná se přece o byt, kdy na základě jeho žaloby a uváděných důvodech majitele domu soud přivolil k naší výpovědí a nyní před soudem zase tvrdí, že už únoru, tedy ihned po našem vyklizení by byt pronajal cizím lidem a jeho syn by bydlel i nadále u něj.
Pane doktore, mám dopis ze září 2003,v kterém ho upozorňuji na komplikace kolem kolaudace B bytu a tudíž i posun termínu stěhování. Má, prosím Vás tento dopis nějakou právní hodnotu ? Má to nějaký právní význam, že mi majitel neodepsal, resp. písemně neupozornil, že na odklad nepřistupuje a dohodu o odstupném ruší ?Je pro případ podstatná věc, že nás vlastně uvedl v omyl, protože ještě na konci března nám tvrdil, že odstupné vyplatí, i přesto, že se odstěhujeme později ? Dá se vtomto popsaném případě použít §711 odst. 5 obč. zák., protože majitel nepoužívá uvolněný byt, tak jak tvrdil soudu ? Chtěla bych se Vás pane doktore, zeptat na Váš názor a
[tato otázka byla zkrácena]
Anonym
