Radnice Prahy 6 a PPF Petra Kellnera se budou soudit kvůli „Medvědovi“

  1:00
Praha 6 se chce soudně domáhat dlužného nájemného za pozemek na Vítězném náměstí, kde by měl vzniknout diskutovaný projekt zvaný Lední medvěd.
Vizualizace: Nová budova Line, která měla stát na Vítězném náměstí v Praze 6.

Vizualizace: Nová budova Line, která měla stát na Vítězném náměstí v Praze 6. | foto: Archiv PPF Real Estate

„Dva dny před Vánocemi o o soudním vymáhání rozhodla rada,“ řekl pro ČTK starosta Ondřej Kolář (TOP 09). Investor, společnost Vítězné náměstí z rodiny PPF Real Estate, na to o den později reagoval žalobou, kterou chce docílit snížení nájemného.

Radní pověřili právní kancelář vymáháním dluhu, který údajně činí přes deset milionů korun. „Vzhledem k tomu, že společnost není ani po opakovaných jednáních ochotna zaplatit, není jiná cesta, než dluh soudně vymáhat,“ řekl Kolář.

Navržená budova Line PPF měla stát na rohu Vítězného náměstí.

Investor ale vidí situaci jinak. „Stávající smlouva o zřízení věcného břemene předpokládala, že projekt bude touto dobou již realizován. Bohužel tomu tak není, přesto společnost Vítězné náměstí již v uplynulých letech zaplatila na nájemném téměř 31 milionů korun,“ uvedl mluvčí Vítězného náměstí a.s. Miroslav Beneš.

O umístění sporné stavby se v Dejvicích bouřlivě diskutuje už několik let. Pražský magistrát před časem zrušil územní rozhodnutí.

Projekt podle něho není v souladu s územním plánem a s požadavky památkové péče. Investor neuspěl ani s kasační stížností. Ministerstvo kultury navíc loni zrušilo kladný posudek magistrátních památkářů, stavbu takových rozměrů považuje za nepřípustnou. Za takové situace Lední medvěd na Vítězném náměstí patrně postaven nebude.

Polyfunkční budova měla dotvořit dosud otevřený blok domů, čímž by zásadně proměnila vzhled náměstí. Investor říká, že by stavba vedle administrativních ploch přinesla nové služby pro obyvatele. Odpůrci ale upozorňují na velikost plánované budovy.

Občanská sdružení a opozice navíc vyčítají politikům minulá rozhodnutí týkající se obecního pozemku, na kterém se vedení šesté městské části místo dříve plánované budovy radnice rozhodlo ve spolupráci se soukromým investorem postavit komerční budovu. Účasti na projektu se Praha 6 nakonec vzdala. Investorovi Ledního medvěda ale zůstalo předkupní právo na pozemek.

Nejbohatší Čech Petr Kellner, který stojí za skupinou PPF, chystá v Praze i jiné výrazné stavební projekty. Nejvíce pozornosti vzbudilo bourání hotelu Praha a plánovaná výstavba školy, shodou okolností také v Dejvicích nedaleko Vítězného náměstí. Kellner mimo jiné plánuje stavbu nejvyššího českého mrakodrapu na Chodově.

Spory kolem budovy

Polyfunkční budovu Line, jak zní oficiální název, vybrala v soutěži mezi pěti účastníky Česká komora architektů. Měla mít 13 290 m2 kancelářských ploch, dalších 1 860 m2 bylo určeno pro obchody a kavárny, na veřejnou vybavenost, knihovny, mediatéky a přednáškové sály se počítalo s 2 629 m2. Jenže časem se v plánech mnohé změnilo.

Budova se měla stát jednou z dominant náměstí. A ne jen tak „nějakého“. Vítězné náměstí je podle historika architektury Richarda Biegla z Ústavu pro dějiny umění FF Univerzity Karlovy v Praze nejambicióznější meziválečný urbanistický celek, jehož autorem byl za první republiky profesor Antonín Engel. Bohužel nebyl dokončený.

Interiér nové budovy Line na Vítězném náměstí v Praze. Vizualizace

Moderní návrh Architektonického ateliéru Radana Hubičky ocenila řada architektů, například Eva Jiřičná, Johny Eisler nebo historik architektury Zdeněk Lukeš, proti se naopak postavil Pavel Ries, prezident Asociace sdružení pro ochranu a rozvoj kulturního dědictví ČR (ASORKD). Podle něho objekt zničí genius loci náměstí, protože „naprosto ignoruje jakýkoli kontext s okolím“. Proti stavbě má námitky i část opozičních zastupitelů v Praze 6.

Autor projektu, architekt Radan Hubička, se podle svých slov inspiroval zajímavými stavbami, například Guggenheimovým muzeem v New Yorku, muzeem v rakouském Grazu či radnicí ve španělské Murcii.

Soutěže o novou budovu se kromě Hubičky zúčastnila i další studia, Cigler Marani Architects, CMC architects, Šafer Hájek Architekti či Zdeněk Fránek Architect & Associates. Všechny oslovil vyhlašovatel. Česká komora architektů by přitom preferovala otevřenou soutěž.

Na podporu stavby vznikly i petice, proti nim se naopak postavila občanská sdružení. Ta měla výhrady zejména kvůli pozdnímu informování veřejnosti i finančním otázkám.

Vedly je k tomu zkušenosti například se snížením nájmu za pozemek, kde stojí hotel Diplomat, kde se změnou nájemce (společnost IVG vlastněná německým developerem získala nájem na 70 let, přesto jej přenechala velmi brzy jinému nájemci, a to Metrostavu-Navatyp) klesl nájem na necelou polovinu. Stačila jedna žádost. Radnici tehdy vedl Tomáš Chalupa (ODS), pozdější ministr životního prostředí.

Otevřený blok domů na Vítězném náměstí svírají ulice Verdunská (vpravo) a Jugoslávských partyzánů (vlevo).

Magistrát nakonec loni územní rozhodnutí o výstavbě budovy Line zrušil, protože soud dal za pravdu těm, kteří protestovali proti takzvanému koeficientu zastavěnosti, který určuje, jak může být stavba v dané lokalitě veliká.

Konkrétně na dejvickém Vítězném náměstí, na kterém měla budova vyrůst, byl podle územního plánu koeficient I.

I když jde o třetí nejvyšší koeficient, podle něhož lze v Praze stavět (nejvyšší je K), „Lední medvěd“ získal výjimku. Pražským zastupitelstvem prošel návrh s koeficientem S - jako míra specifická. Původní projekt tak bude nutné upravit. Nebo přijít se zcela novým.

Autoři: ,
  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Znáte bydlení nejslavnějších hvězd? Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...