Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Praha a Brno nabízejí zájemcům o nový být nejvíce možností

  16:56aktualizováno  16:56
- Podle údajů společnosti Colliers International se během posledních dvou let v Praze staví asi po třech tisících bytech. Podle jejich statistik je z letošního množství už 70 % prodáno, dokončeno je asi 1200 bytů. Vzhledem k tomu, že pro rok 2000 se plánuje postavení dalších 2200 bytů, mají zájemci o nové bydlení z čeho vybírat. Obdobně jsou na tom i v moravské metropoli. Navíc kdo se chystá koupit nový byt, může také využít současných výhodných sazeb pro hypoteční úvěry.
Velkým lákadlem

Velkým lákadlem je bydlení téměř uprostřed přírody. | foto: 

Výstavba v Praze probíhá téměř v každé městské části, není proto těžké vybrat si adresu, která odpovídá požadavkům na dopravu či životní styl.

Většina v Praze 4

V květnu tohoto roku byla zahájena výstavba obytného areálu společnosti IPB Real se sympatickým názvem Zelené údolí v těsné blízkosti Kunratického lesa. V Krči tak vzniknou nejen nové byty, ale i řadové domy. V e stejné městské části připravuje společnost Metrostav projekt V Zátiší se 127 byty, který prodává společnost DMB. Právem zaujmou možnosti financování, jež umožňují získat nový byt i mladým úspěšným lidem, kteří mají vysoké příjmy ale nedisponují vysokou hotovostí. Byty v Hodkovičkách budou doslova vklíněny do lesního masivu. Na samém okraji Prahy 4 vznikají viladomy s názvem Vestec III, které nabídnou bydlení s atmosférou venkova, přitom však v těsném dosahu velkoměsta a MHD. Zajímavostí tohoto projektu je i bezpečný způsob financování, kdy klient neplatí žádné zálohy na účet investora v průběhu výstavby a kupuje byt až po jeho dokončení. Byty prodává společnost Optimstav.

Červený vrch nabízí nadstandard

Rozsáhlý rezidenční projekt Terasy Červený vrch se připravuje v Praze 6 a nabídne 330 nadstandardních bytů v těsném sousedství zeleně Divoké Šárky. Pro ty, kteří by rádi bydleli právě v této části Prahy, bude jistě velice zajímavým tipem projekt bydlení v Úněticích, kde vzniknou také kromě rodinných domů byty v cenách okolo 18 500 Kč za metr čtvereční, které prodává družstvo Stavebník. Jinou možností na Praze 6 je pokračování další etapy obytného souboru Výhledy společnosti Ekospol. Mezi novými bytovými projekty ve výstavbě zaujme také dům »Nad Krocínkou« společnosti Econ holding. Na svahu u Starého Proseka vzniknou nadstandardní byty s terasami v cenách od 27 tisíc Kč/m2. Pro zájemce o bydlení na Praze 5 prodává společnost Tide reality bytový dům Homolka. Patří mezi první projekty, kdy při nákupu na hypotéku je konečná cena bytu stejná jako při platbě standardním splátkovým kalendářem.

V Brně jsou nové byty podstatně levnější

Druhým největším městem v České republice, kde probíhá výstavba nového bydlení, je bezesporu Brno, a to v několika lokalitách. Ceny se pohybují ve výrazně nižších cenových relacích než v hlavním městě. Nový byt zde zájemce pořídí nejčastěji od 18 000 Kč/m2 do 23 000 Kč/m2. Za zmínku stojí například připravovaný soubor bytových domů společnosti IPB Real Komín-Farská zahrada, kde se předpokládá cena bytů kolem 20 000 Kč/m2. Společnost v Brně postavila i 22 rodinných domů v lokalitě Ivanovice-Česká. Další větší projekty prodává firma Real Spectrum. Jedná se především o projekty Loučky, kde vzniklo 25 bytů v lokalitě Slatina a projekt Majdalenky 43 bytů v lokalitě Lesná. Společnost však prodává i projekt Novolíšeňská a rodinné domy v lokalitě Kuřim v cenách od 1,89 milionu korun včetně pozemku. Další bytovou výstavbu v Brně realizuje firma Investmanagement. Jde o byty a řadové domy v Útěchově. Celkem zde vznikne 32 bytů v ceně 19 000 Kč/m2. Nabízejí se tu však i nadstandardní a mezonetové byty. Na jejich prodej se specializuje společnost Stavos Brno.

Jak zaplatit byt

Nízké úrokové sazby z hypotečních úvěrů, různé druhy státní podpory, analýzy srovnávající bydlení za tržní nájemné a bydlení ve vlastním, a předpokládané zvýšení hodnoty nemovitostí v souvislosti se vstupem ČR do Evropské unie. Všechny tyto argumenty hovoří o výhodnosti nákupu bydlení do osobního vlastnictví právě v dnešní době. Ceny většiny bytů se pohybují mezi 20 a 40 tisíci korunami za metr čtvereční. Středně velký byt 2+1 (60m2) lze tedy pořídit od 1,2 mil. korun. O nákupu na splátky lze uvažovat již v okamžiku, kdy máte 10% ceny v hotovosti a dostatečně vysoké příjmy. Ideální hotovost při nákupu na hypotéku je však 30 % z ceny bytu. Za výše uvedený byt v hodnotě 1,2 mil Kč se složí tedy 400 tisíc v hotovosti, měsíční splátka se pohybuje okolo 6500 Kč. Velkým lákadlem je bydlení téměř uprostřed přírody. Projekty Zelené údolí (1) a Zátiší (2) nabízejí pohled z okna přímo do zeleně, projekt Vestec III (3) láká zase na nízkou zástavbu ve stylu viladomů na okraji Prahy v dosahu MHD.

Autor:



Nejčtenější

Z víkendové chalupy se stalo trvalé bydlení. Už zde i „starostují“

Rekonstrukce vrátila statku původní charakter zemědělského stavení 19. století.

České vesnice a městečka umí překvapit. Nejedno stavení je rodištěm nějakého významného krajana, který se na čas...

Koupila jeskyni a přistavěla. Noc ve skalních stěnách se stala senzací

Hladké bílé stěny vystupují ven z vrásek pískovce a vedou vyrovnaný dialog...

Španělská malířka a podnikatelka Pilar del Pino Lópezová vytvořila romantickou zónu, ve které je největším klenotem...



Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...

Splňte si sen o luxusním bytě. Jaké skvosty jsou v Praze na prodej

Černínská, Praha 1-Hradčany. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009.

V hlavním městě se prodávají luxusní byty za desítky milionů korun. Všechny mají stovky metrů čtverečních, krásné...

Z žalostného bytu v podkroví vytvořili vzdušný prostor pro rodinu

Osvětlení prostoru zajišťují velké žárovky zavěšené na trámech, nástěnná...

Ve splněný sen mladé rodiny se dvěma malými dětmi se proměnil žalostně vyhlížející podkrovní byt v Praze. Z garsonky se...

Další z rubriky

Po 12 letech dokončil ruský miliardář své opulentní sídlo za Moskvou

Jediný soukromý dům od architektky Zahy Hadid byl po dlouhých dvanácti letech...

Jediný soukromý dům od architektky Zahy Hadid byl po dlouhých dvanácti letech dokončen. Megalomanskou vilu Capital Hill...

Sousede, nedej se. Jak se řeší hlučný sex, bouchání i močení na vrata

Přísný vzkaz, který se objevil na nástěnce v panelovém domě v pražských...

Co dělat se sousedy, kteří obtěžují celý dům? Každý nemůže instalovat protihlukové stěny, nosit špunty v uších a na...

Splněný sen. Nejlevnější rodinné domy od milionu korun

Za milion korun můžete bydlet v modulovém domě, za dva miliony už dosáhnete na...

Za milion korun můžete bydlet v modulovém domě, za dva miliony už dosáhnete na stavbu z betonových tvárnic a když...

Najdete na iDNES.cz