Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

poradna

aktualizováno 
Bydlím v družstevním bytě.
Bydlím v družstevním bytě. Vloni byla naše kotelna na tuhá paliva odpojena a připojili nás na dálkové plynové topení. Od té doby platíme vysoké částky za topení. Chtěli bychom začít šetřit teplem a pořídit v bytech měření. Jaké by asi byly náklady na jejich zavedení v bytě s pěti tělesy ústředního topení, musí být nějaké speciální podmínky pro jejich zavedení a jaké jsou s nimi zkušenosti?
E. J., Votice

Kromě instalace měřidel doporučuji provést současně vyregulování systému v domě, případně další opatření na snížení spotřeby tepla. Stanovení nákladů na instalaci poměrových měřidel tepla v bytech je velmi obtížné, protože náklady jsou odvislé od typu měřidel, případně též od dalších prací, které s měřením a regulací souvisí, stejně jako od ceny instalovaných zařízení. Vlastní měřidla lze pořídit v řádech stokorun. Technické podmínky pro instalaci a použití udává u jednotlivých typů výrobce, zkušenosti ukazují, že měřením celková spotřeba dodaného tepla ve většině případů klesá.

Rodiče bydlí ve vojenském bytě. Správa provedla vyúčtování za roky 1995-97 a nebyla schopna předložit podklady, podle kterých vyúčtování provedla. Celkový dluh je 9000 korun. Odmítli částku zaplatit z důvodů nejasného vyúčtování a správa ji nyní vymáhá soudně. Za rok 1998 a 1999 byl přeplatek 11 000 korun, který správa odmítá vrátit, dokud nezaplatí svůj "dluh". Má správa právo zadržovat přeplatky, jak mohou tuto částku vymáhat, podle jakých zákonů a konkrétních paragrafů mohou postupovat?
J. K., Studénka

Spor mezi správou a nájemci již řeší soud a ten také posoudí, která ze sporných stran je v právu. Výsledek bude do značné míry záviset na tom, jak byla uplatněna reklamace na vyúčtování služeb v období 1995-97. Mezi oběma stranami může dojít k zápočtu vzájemných pohledávek a závazků, pokud s tím však strany nesouhlasí, nemělo by k zápočtu dojít. Právě proto správa vymáhá nedoplatek soudně. Jinak by totiž k soudu žaloba nebyla podána, vždyť váš přeplatek za období 1998-99 je vyšší než případný nedoplatek za období 1995-97. Také vy máte po předchozím pokusu o smír možnost žalovat o platební rozkaz na dlužnou částku a případný poplatek z prodlení či penále. Způsob vyúčtování záloh za služby spojené s bydlením upravuje vykl. č. 176/1993 Sb. v platném znění - § 11.

Od srpna roku 1997 jsme spoluvlastníky domu se třemi byty a jeden z nich také vlastníme. Chceme se odstěhovat, a proto by nás zajímalo, zda ho můžeme přenechat dceři, která s námi bydlí už tři roky ve společné domácnosti, aby se stal jejím osobním vlastnictvím. Nedojde přitom k pochybení, když dcera už jeden byt má a tento by jí jen lépe vyhovoval? Nebo musíme přednostně tento byt a náš podíl v domě nabídnout zbývajícím dvěma spoluvlastníkům?
E. Š., Cheb

Jako vlastníci bytu zapsaní v katastru nemovitostí můžete se svým bytem a tím i podílovým spoluvlastnictvím společných částí domu volně nakládat i bez nabídky zbývajícím dvěma vlastníkům bytů v domě. Můžete tedy byt dceři darovat nebo prodat. Pokud má dcera též jiný byt ve vlastnictví, ani tato skutečnost není na závadu. Jiná situace by nastala, kdyby dcera měla jiný byt v nájmu. V takovém případě by pronajímatel nájemního bytu mohl s přivolením soudu nájem dceři vypovědět v souladu se zněním § 711 odst. cg, tedy proto, že nájemce má dva byty a může bydlet jinde. Příslušný soud by v každém případě přesné okolnosti a důvody z nájmu bytu posoudil.
Autor:



Nejčtenější

Z víkendové chalupy se stalo trvalé bydlení. Už zde i „starostují“

Rekonstrukce vrátila statku původní charakter zemědělského stavení 19. století.

České vesnice a městečka umí překvapit. Nejedno stavení je rodištěm nějakého významného krajana, který se na čas...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...



Splňte si sen o luxusním bytě. Jaké skvosty jsou v Praze na prodej

Černínská, Praha 1-Hradčany. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009.

V hlavním městě se prodávají luxusní byty za desítky milionů korun. Všechny mají stovky metrů čtverečních, krásné...

Z žalostného bytu v podkroví vytvořili vzdušný prostor pro rodinu

Osvětlení prostoru zajišťují velké žárovky zavěšené na trámech, nástěnná...

Ve splněný sen mladé rodiny se dvěma malými dětmi se proměnil žalostně vyhlížející podkrovní byt v Praze. Z garsonky se...

Na ranní kávu jezdí výtahem na společnou terasu na střeše činžáku

Při grilování se na terasu vejdou jen dvě rodiny, proto nadšenci počítají s...

Mladá rodina dokázala něco neuvěřitelného: vybudovat i pro ostatní v domě svépomocí terasu na střeše starého činžáku....

Další z rubriky

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...

Po 12 letech dokončil ruský miliardář své opulentní sídlo za Moskvou

Jediný soukromý dům od architektky Zahy Hadid byl po dlouhých dvanácti letech...

Jediný soukromý dům od architektky Zahy Hadid byl po dlouhých dvanácti letech dokončen. Megalomanskou vilu Capital Hill...

Splňte si sen o luxusním bytě. Jaké skvosty jsou v Praze na prodej

Černínská, Praha 1-Hradčany. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009.

V hlavním městě se prodávají luxusní byty za desítky milionů korun. Všechny mají stovky metrů čtverečních, krásné...

Najdete na iDNES.cz