poradna

aktualizováno 
Bydlím v družstevním bytě.
Bydlím v družstevním bytě. Vloni byla naše kotelna na tuhá paliva odpojena a připojili nás na dálkové plynové topení. Od té doby platíme vysoké částky za topení. Chtěli bychom začít šetřit teplem a pořídit v bytech měření. Jaké by asi byly náklady na jejich zavedení v bytě s pěti tělesy ústředního topení, musí být nějaké speciální podmínky pro jejich zavedení a jaké jsou s nimi zkušenosti?
E. J., Votice

Kromě instalace měřidel doporučuji provést současně vyregulování systému v domě, případně další opatření na snížení spotřeby tepla. Stanovení nákladů na instalaci poměrových měřidel tepla v bytech je velmi obtížné, protože náklady jsou odvislé od typu měřidel, případně též od dalších prací, které s měřením a regulací souvisí, stejně jako od ceny instalovaných zařízení. Vlastní měřidla lze pořídit v řádech stokorun. Technické podmínky pro instalaci a použití udává u jednotlivých typů výrobce, zkušenosti ukazují, že měřením celková spotřeba dodaného tepla ve většině případů klesá.

Rodiče bydlí ve vojenském bytě. Správa provedla vyúčtování za roky 1995-97 a nebyla schopna předložit podklady, podle kterých vyúčtování provedla. Celkový dluh je 9000 korun. Odmítli částku zaplatit z důvodů nejasného vyúčtování a správa ji nyní vymáhá soudně. Za rok 1998 a 1999 byl přeplatek 11 000 korun, který správa odmítá vrátit, dokud nezaplatí svůj "dluh". Má správa právo zadržovat přeplatky, jak mohou tuto částku vymáhat, podle jakých zákonů a konkrétních paragrafů mohou postupovat?
J. K., Studénka

Spor mezi správou a nájemci již řeší soud a ten také posoudí, která ze sporných stran je v právu. Výsledek bude do značné míry záviset na tom, jak byla uplatněna reklamace na vyúčtování služeb v období 1995-97. Mezi oběma stranami může dojít k zápočtu vzájemných pohledávek a závazků, pokud s tím však strany nesouhlasí, nemělo by k zápočtu dojít. Právě proto správa vymáhá nedoplatek soudně. Jinak by totiž k soudu žaloba nebyla podána, vždyť váš přeplatek za období 1998-99 je vyšší než případný nedoplatek za období 1995-97. Také vy máte po předchozím pokusu o smír možnost žalovat o platební rozkaz na dlužnou částku a případný poplatek z prodlení či penále. Způsob vyúčtování záloh za služby spojené s bydlením upravuje vykl. č. 176/1993 Sb. v platném znění - § 11.

Od srpna roku 1997 jsme spoluvlastníky domu se třemi byty a jeden z nich také vlastníme. Chceme se odstěhovat, a proto by nás zajímalo, zda ho můžeme přenechat dceři, která s námi bydlí už tři roky ve společné domácnosti, aby se stal jejím osobním vlastnictvím. Nedojde přitom k pochybení, když dcera už jeden byt má a tento by jí jen lépe vyhovoval? Nebo musíme přednostně tento byt a náš podíl v domě nabídnout zbývajícím dvěma spoluvlastníkům?
E. Š., Cheb

Jako vlastníci bytu zapsaní v katastru nemovitostí můžete se svým bytem a tím i podílovým spoluvlastnictvím společných částí domu volně nakládat i bez nabídky zbývajícím dvěma vlastníkům bytů v domě. Můžete tedy byt dceři darovat nebo prodat. Pokud má dcera též jiný byt ve vlastnictví, ani tato skutečnost není na závadu. Jiná situace by nastala, kdyby dcera měla jiný byt v nájmu. V takovém případě by pronajímatel nájemního bytu mohl s přivolením soudu nájem dceři vypovědět v souladu se zněním § 711 odst. cg, tedy proto, že nájemce má dva byty a může bydlet jinde. Příslušný soud by v každém případě přesné okolnosti a důvody z nájmu bytu posoudil.
Autor:

Nejčtenější

Totální proměna koupelny velké 4 metry čtvereční. Vana musela pryč

Danielova koupelna v bytě po babičce je jako vystřižená z katalogu z 80. let....

Ragbista Daniel zdědil byt po babičce i s koupelnou z 80. let, která vkusu mladého muže nevyhovuje. Natož potřebám...

Neměl peníze a chtěl bydlet ve svém. Postavil si dokonalý malý domek

Stavba věrně kopíruje minimalistické potřeby a nároky majitele, kromě stálého...

Finský architekt Olli Enne ještě během studií navrhl skromný domek, který lze postavit i na velmi nešikovných parcelách...

Typový dům byl dobrou volbou. Stékající vodě z polí se šikovně vyhnul

Žádné herbicidy, žádné fólie schované pod zeminou, voda v biotopu je upravená...

Děti vylétly z hnízda, založily svoje rodiny a do života Hanky a Karla vstoupila nová etapa. A tak vznikl dům v Brdech....

Rodina v řadovce 4+kk. Vysněný domov zařídili architekti na jedničku

Kuchyňská sestava je propojena s obytnou místností knihovnou/policovým systémem...

Rodina s dvěma dětmi si koupila nový řadový dům v Praze. Dvoupodlažní nemovitost s dispozicí 4+kk o obytné ploše 122...

Ochrnutý Aleš s rodinou už bydlí v novém domě i díky čtenářům a firmám

Úprava okolí domu na Katku teprve čeká, zatím nejsou ani finance.

Konečně ve svém. Rodina Městeckých se na konci léta nastěhovala do vlastního domku. Příběh ochrnutého Aleše, který...

Další z rubriky

OBRAZEM: Jak nahradit vánoční stromek, nebo jak jej ozvláštnit

Někdy na Vánoce nepotřebujete ani stromek. Stačí pár vhodně pověšených větviček...

Někdo o Vánocích preferuje klasiku, jiný se jí spíš snaží vyhnout. Vánoční dekorace mohou mít nejrůznější podobu, od...

Střešovičky. Unikátní pražská vesnička stojí v pískovcových skalách

Nejstarší dům. Původní viniční usedlost patří k nejstarším domům v celé čtvrti....

Původní dělnická osada Střešovičky je schovaná uprostřed prvorepublikových vil jako vzácná perla. Malé domečky jsou tu...

Místo domu si kupte historický mlýn. Podívejte se, které jsou na prodej

Nalžovské Hory - Letovy, okres Klatovy. Letovský mlýn v podhůří Šumavy má 600...

V České republice se prodává velké množství mlýnů. Všechny stojí u potoka nebo řeky, případně je u nich i rybník. Jsou...

Najdete na iDNES.cz