Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Poradna architekta: proměna bytu 2+1 počítá s výhledem do budoucna

Spousta lidí si pořídí dům nebo byt, aniž by přemýšleli, co bude za deset či dvacet let. Mladá dvojice z Prahy je tak spíše výjimkou. V bytě 2+1 chtějí řadu změn, ale takových, aby třeba za deset let, až se jejich rodina rozroste, mohli byt snadno pronajmout.
Stávající kuchyň – byt má krásný výhled do okolí.

Stávající kuchyň – byt má krásný výhled do okolí. | foto: Archiv majitelů

„Rád bych zkonzultoval s architekty byt 2+1 s plochou 60 m2. Bytový dům je z padesátých let, není to panelák, ale cihla. Příčky jsou všude, u stropu jen nosné překlady, pouze nevíme, co přesně je mezi koupelnou, toaletou, komorou a kuchyní. V ideálním případě bychom zvětšili kuchyň na úkor komory, ale jsme si vědomi, že komora je také důležitá,“ popisuje situaci majitel Adam.

V pokojích jsou zachovalé pěkné parkety.

S partnerkou mají dost jasnou představu o interiéru. Například si přejí, aby ve všech třech místnostech byla stejná podlahová krytina.

V bytě jsou totiž poměrně zachovalé parkety v ložnici a obývacím pokoji, v kuchyni a na chodbě je však dlažba. Tu by chtěli nahradit právě parketami.

„Nejsme si jisti, zda neprobourat kuchyň s prostřední místností, aby vznikl kuchyňský kout a obývací pokoj. Jenže pak by byla ložnice – největší místnost – moc velká a do obývacího pokoje by se nevešel pracovní kout. Ten bychom v novém bytě uvítali. Bohužel v ložnici není přívod vody ani odpad, takže zde nelze vytvořit kuchyňský kout,“ prozrazuje Adam.

A dodává: „Dále je podle nás zbytečně velká – k poměru bytu – chodba, na úkor které bychom zvětšili koupelnu. Ale to už nám připadá jako velký zásah. A poslední požadavek je kuchyňská linka navržená jako rohová tak, aby byla i u okna.“

Mladý pár nebere byt jako konečnou stanici, není pro ně až tak velký. V časovém horizontu deseti let by už chtěli něco většího, kde by byl i dětský pokoj, a tento byt by mohli případně pronajímat na „spolubydlení“. Oddělenou kuchyň a dva pokoje pro tuto variantu pokládají za ideální řešení.

Stávající stav

Dvoupokojový byt se samostatnou kuchyní sloužící mladému páru má nevyhovující dispozici. Obývací pokoj je od kuchyně vzdálený přes celý byt, v němž je velký prostor věnovaný chodbě.

Stavební úpravou lze vyřešit koupelnu s toaletou, kuchyň zvětšit na úkor spíže. Díky tomu vznikne dostatečně velká kuchyň, kam se vejdou dvě velké spížní skříně. Příčka mezi stávajícím obývacím pokojem a ložnicí je zachována, stejně tak část příčky mezi ložnicí a chodbou.

Půdorys bytu

Varianta 1

Ve vstupní části je vytvořena sestava s lavicí, věšákem a botníkem. Zádveří vymezujeme odlišnou podlahovou krytinou (dlažbou, stěrkou), než má zbytek bytu. Pokračujeme dále do chodby se šatní skříní, ze které se vstupuje do všech místností v bytě.

Hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou tvoří jeden celek, kuchyň navržená ve tvaru písmene L je prostorově velkorysá. Podél celé jedné stěny jsou vysoké spotřebiče a skříňky s dostatkem úložných prostor, podél druhé stěny je pracovní linka.

V obývacím pokoji vznikla velká knihovna, která přes roh přechází do pracovního koutu. V ložnici jsme vytvořili samostatnou šatnu, dále je zde dostatek místa pro přisunutí dětské postýlky k posteli.

Koupelna je navržena se sprchou, pračka a sušička se vešly do samostatné niky. Toaleta je od koupelny stavebně oddělena zejména proto, aby při následném pronajímání bytu pro spolubydlení provozně lépe fungovala.

Varianta 1

Varianta 2

Druhá varianta ukazuje řešení bytu v případě, že se majitelé posunou do většího bytu a tento byt bude sloužit k pronájmu na spolubydlení. Jednoduchou úpravou – vestavbou příčky s dveřmi – vytvoříme samostatný pokoj pro nájemníka a obytnou kuchyni s velkým jídelním stolem.

Jednotlivé pokoje jsou zařízeny širší jednolůžkovou postelí, pracovním stolem a šatní skříní.

Varianta 2

Autoři návrhu

Boq architekti – Ing. arch. Jana Stachová a Ing. arch. Miroslav Stach

Tvůrčí duo, obklopené šikovnými kolegy. Mladí architekti, kteří se zaměřují na bydlení, zejména na návrhy rodinných a bytových domů, rekonstrukci bytů, interiérový design i odbornou pomoc s realizací projektů.

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz potřebné podklady:

  • dobře zaměřený půdorys původního stavu
  • fotografie stávajícího stavu
  • popis požadavků (kolik lidí bude byt obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...