Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Pojistěte si vejminek, i nejmilejší vnuk vás může připravit o bydlení

  1:00aktualizováno  1:00
Darovat svůj byt či dům dětem či vnoučatům je velký risk, který by si senioři měli dobře rozmyslet. A to i v případě, že "výměnou" za nemovitost získají někoho, kdo by se o ně každodenně staral.

Chalupáři nemají žádný svaz a jejich dnešní počet se odhaduje jen těžko. | foto: Profimedia.cz

Češi považují za ideální, když jednotlivé generace žijí odděleně. Přesto v řadě rodin spolu žijí s rodiči a dětmi i babičky a dědečkové. Nejčastěji kvůli špatnému zdravotnímu stavu někoho z rodiny nebo vinou nedostatku peněz na samostatné bydlení. Jedinou výhodu, kterou mladší část rodiny na soužití více generací vidí, je možnost hlídání dětí. Což ovšem neplatí u starších lidí, kteří jsou odkázáni na pomoc svých blízkých. Právě ti jsou nejčastěji ohroženi nevýhodným převodem svého bydlení na někoho z rodiny.

Takže než nemovitost darujete, rozhodně udělejte:

Sepište smlouvu

Pokud darujete dům či byt dětem či jiným příbuzným a zároveň v něm ještě hodláte žít, u právníka či notáře definujte, za jakých podmínek. Je vhodné přesně vymezit, jak bude probíhat odebírání a placení plynu, elektřiny, vody, využívání zahrady, přístupových cest k domu a podobně. Ano, něco to stojí a může to vyvolat věty typu: Babičko, dědečku, copak nám nevěříte? 

Trvejte na břemenu

Čtěte v MF DNES

Ve středu 13. července vychází v příloze DOMA DNES kromě "Lexikonu ovoce" i zajímavá návštěva u rodiny, která se rozhodla bydlet na tvrzi, ale také návod, jak se ochránit před hamižnými příbuznými. 

Společně s darovací smlouvou je možné uzavřít smlouvu o břemenu. To může obsahovat například výlučné doživotní užívání nemovitosti pro vás i jiné osoby. Zaručí vám, že ač už nejste majitelem domu, nikdo vás z něj nemůže vystěhovat. Klidně se totiž může stát, že váš vnuk zkrachuje v podnikání, bude potřebovat peníze a rozhodne se dům prodat. A nový majitel by asi o seniorský pár ve svém domě nestál. Specifikujte, na co se břemeno vztahuje. Zda jen na určité prostory v domě, nebo na neomezené užívání celé nemovitosti.

Neručte nemovitostí

Ať za vámi přijde s žádostí ručit vaším bytem či domem za půjčku kdokoli z příbuzných, nedělejte to. Neručte ani nejmilovanějšímu vnoučeti. V případě problémů byste museli půjčku splácet vy, při nejhorší variantě byste o nemovitost přišli. Krizová situace, ze které byste se ve třiceti nějak dostali, vás v šedesáti položí.
 




Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...



Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...

Dům v bývalé chatové kolonii je promyšlený do posledního detailu

Přízemí ve skle, patro ve dřevě – to je základní výtvarný koncept fasád. Šikmo...

Návrhy Jiřího Zábrana se vyznačují jednoduchostí a svěžím myšlením na pomezí architektury a moderního sochařství. Ale...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Další z rubriky

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Žili skromně, spořili a přemýšleli. Nyní mají za Prahou senzační dům

Na útulnou krytou terasu zasvítí letní slunce až po třetí hodině. Do té doby je...

Nejdřív koupili parcelu, pak si na ní postavili zahradní domek velký 32 metrů čtverečních, dva roky v něm žili, spořili...

Toužili po domku ve větvích. Teď mají unikát, který se všemu vymyká

Organické tvary okolní přírody trumfla čistá geometrie.

Snili o bydlení na stromě, kde by v zelené koruně poslouchali šumění listů. Oslovili architekty z kanceláře Malan...



Najdete na iDNES.cz