Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Pět ideálních variant rekonstrukce panelového bytu 3+1

  1:00aktualizováno  1:00
Požadavky na bydlení má každý z nás jiné. Závisí to nejen na počtu rodinných příslušníků, ale i na životním stylu či zaměstnání. Na příkladu bytu 3+1 jsou v několika variantách ukázány možné dispoziční změny, právě s ohledem na konkrétní požadavky jeho obyvatel.

Požadavky na bydlení má každý z nás jiné | foto: archiv čtenářky

Původní stav
Realizovaný byt je typickou ukázkou nešťastné architektury panelových bytů. Tradiční kámen úrazu je miniaturní WC a koupelna, která je navíc průchozí. Koupelna je tak malá, že není možné do ní umístit pračku. Půdorys kuchyně neumožňuje umístění komfortnější kuchyňské linky.

Původní dispozice bytu

Z malé chodby se vchází do prostorného obývacího pokoje, který je ovšem poměrně daleko od kuchyně. Oba pokoje jsou malé, do jednoho z nich se vchází z obývacího pokoje, což je nepohodlné.

Byt je předělen nosným panelem, který poněkud omezuje možnosti dispozičních změn. Příčka oddělující WC a kuchyň od chodby je součástí umakartového jádra a je dřevotřísková.

Varianta 1
První varianta je nejméně náročná na stavební úpravy. Po vybourání bytového jádra je koupelna a toaleta vyzděna v původní dispozici, pouze bez zbytečného průchodu. Koupelna je zvětšena tak, aby se do ní vešla komfortní vana. Na WC přibylo umývátko. Pračka je umístěna ve vestavěné skříni v kuchyni. Instalace pro pračku vedou v přizdívce podél stěny v koupelně až do instalační šachty.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 1

Kuchyňská linka zůstala v téměř nezměněné podobě, pouze je o pár centimetrů delší. Vhodnou úsporou místa jsou posuvné dveře, které jsou osazeny mezi kuchyň a chodbu. Jejich jedinou nevýhodou je pouze nedokonalá těsnost.

Varianta 2
Byt rekonstruovaný dle druhé varianty může sloužit jako dvougenerační bydlení, či jako komfortní bydlení pro vícečetnou rodinu.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 2


Bourací práce počítají s demontáží bytového jádra, příčky mezi obývacím pokojem a ložnicí a s částečnou demontáží příčky mezi druhým pokojem a chodbou.

K propojení kuchyně a obývacího pokoje dojde vyříznutím otvoru v nosném panelu. Vyzděním příček v nové dispozici vzniknou dvě plnohodnotné koupelny - v každé z nich je sprchový kout, umyvadlo a WC.

Řezání nosného panelu 
Vyříznutí otvoru v nosném panelu by měl předcházet statický posudek od odborníka. Ten výpočtem stanoví, jak velký otvor je možné v panelu vyříznout. Důležitá je osobní prohlídka bytu. Statik většinou stanoví i podmínky bourání. To by nemělo probíhat sbíječkami, ale k tomu určenou kotoučovou pilou s diamantovými kotouči. Specializované firmy pak touto mechanizací vyříznou otvor během dopoledne.

Předem se informujte na požadavky realizační firmy - v některých případech požadují přívod elektro 380 V, případně vodu na chlazení.

Cena záleží na tloušťce nosného panelu. Orientačně lze počítat s 10 000 Kč na otvor pro dveře 80 cm široké v panelu tloušťky 20 cm.

Vstupní dveře do koupelen jsou řešeny opět posuvnými dveřmi, tentokrát do zazděného dveřního pouzdra. Kuchyň je od obývacího pokoje oddělená pouze průchodem v nosném panelu. Do místnosti se vešla pohodlná kuchyňská linka do L. Pračka je vestavěná do spodních skříněk.

Obývací pokoj vznikl na místě původní ložnice. Jeho součástí je i jídelní kout s rozkládacím stolem. Vyzděním komory mezi obývacím pokojem a ložnicí vznikl chybějící úložný prostor. Zároveň se zamezilo chození do ložnice přes obývací pokoj.

Dveře vedoucí do chodby bytu jsou nahrazeny pouze průchozí obložkovou zárubní. V jedné ložnici je úložný prostor řešen obestavěním postele. V druhé ložnici je vyzděná nika pro umístění vestavěné skříně.

Varianta 3a
Ve variantě 3a je kladen důraz na komfortní koupelnu a ložnici rodičů. Koupelna je navržená tak, že se do ní vejde polorohová vana, sprchový kout, umyvadlo a pračka. Sprchový kout je osazen na stupínku, který slouží pro vedení instalací od pračky, vany, umyvadla a též z kuchyňské linky. Při plánování rozmístění zařizovacích předmětů mějte na paměti, že odpadní potrubí může mít délku max 3 metry (bez osazení čistících kusů) a musí být dodržen sklon 3 cm na 1 metr délky.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 3a

Dveře do koupeny a WC jsou opět zvoleny posuvné, s ohledem na malou chodbu. Obě ložnice mají vytvořen co nejpohodlnější úložný prostor. V dětském pokoji je nika na vestavěnou skříň, v ložnici rodičů vznikla prostorná šatna.

Obývací pokoj pojme sedací soupravu i jídelní kout. Nábytková stěna je spíše subtilnější. Kuchyňská linka do L je od obývacího pokoje oddělená průchodem v nosném panelu. Do sestavy se vejde lednice, myčka, varné centrum a rohový dřez. Úložné prostory doplňuje spížní skříň vedle vchodu.

Varianta 3b
Úpravou varianty 3a vznikne místo šatny komora a vstup do ložnice nevyužívá prostoru obývacího pokoje.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 3b

Varianta 4
Vybouráním příčky mezi původní ložnicí a obývacím pokojem vznikne prostorná kuchyň, s jídelním koutem a obývací pokoj. Kuchyň je oddělená zídkou a barem. Dřez a myčka jsou umístěné co nejblíže koupelně, kvůli vedení vodoinstalací.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 4

Na prostorné WC se schová pračka. Vejde se sem případně i vestavěná skříň, do které se kromě pračky vejdou i úklidové prostředky. Koupelna pojme pohodlnou vanu a umyvadlo. Prostor bývalé kuchyně je využit jako pracovna. Mírnou nevýhodou je přístup do pracovny z kuchyně. Ložnice zůstala na původním místě.

Varianta 5
V této variantě je kladen důraz na maximální pohodlí uživatelů - předpokládá se pár. Kuchyň a obývací pokoj jsou oproti variantě 4 beze změny. V kuchyni ubyly dveře do pracovny, kuchyňská linka tedy může být velkorysejší.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 5

V místě bývalé kuchyně vznikla místnost o výměře 6,5 m2, která již nemůže plnit funkci obytné místnosti. Uživatelé zvolili její využití jako komoru - je zde umístěná pračka, předpokládá se, že zde bude probíhat i sušení a žehlení prádla. Do chodby se ale díky tomu již nevešly skříně. Jistě by se dalo najít i jiné využití, přece jen komora s oknem je poměrně luxus. Záleží však na požadavcích klienta.

Stavební úpravou ubyla jedna místnost a byt nyní spadá do kategorie 2+kk. Je možné tedy sloučit koupelnu s WC. Vzniklý prostor je vzdušný, do místnosti se vešel pohodlný sprchový kout. Přizdívky v koupelně spojují příjemné s užitečným - slouží jako odkládací plochy a zároveň v nich vedou instalace z kuchyně a komory

Ložnice je oproti původnímu stavu zvětšena na úkor skříní v chodbě. Vstupní dveře jsou v této variantě praktičtější levé. Chodba může zůstat odlehčená, zařízená jen nejnutnějším botníkem, věšákem, případně komodou. Většina ostatních věcí se v pohodě vejde do komory.

Autoři:



Nejčtenější

Skvosty na trati. Nejkrásnější česká nádraží, na než je radost pohledět

Litoměřice. Manželé Plíhalovi koupili zchátralou industriální budovu a vrátili...

Během prázdnin se možná na některém z nich ocitnete. Když nebudete zrovna dobíhat vlak, porozhlédněte se. Nádraží mají...

Dům ve svahu si navrhli sami. Převýšení sedm metrů rodina hravě zvládá

Srdcem domu je kuchyně jako součást hlavního obytného prostoru spolu s obývákem...

Padesát dva schodů tam a dvaapadesát zpátky. Nahoru a dolů, každý den a několikrát. To je prostá bilance pohybové...



Postavila si dřevostavbu na místě bývalé skládky. Teď tu má i zahradu

Značnou část obývacího prostoru zabírá skvělá modulární sedací souprava (Saba),...

Malebný kout moravské vesnice, žleb s překrásným výhledem na okolní krajinu, kde si vytvořila svůj domov zahradní...

I v satelitu může vzniknout zajímavý dům. Jeho tvar určil pozemek

Čtyři cihelné pilíře nesou střechu s výrazným přesahem směrem do zahrady, který...

Není jednoduché navrhnout a postavit rodinný dům, který by odpovídal poměrně přísným regulačním plánům obce a přitom by...

Magická chaloupka s doškovou střechou přitahuje hosty i ceny jako magnet

Dům stojí ve vinařské obci Dörgicse na severním břehu Balatonského jezera.

Maďarská rodina Antalových se rozhodla pronajímat v okolí Balatonu prázdninové domy. Po úspěchu s dvěma opravenými...

Další z rubriky

Životní tragédie. Když se bezpečné bydlení promění v domov hrůzy

Dům je vizitkou toho, kdo jsme. Jsou v něm naše vzpomínky, vše, co tvoří naši...

Zaplavená podlaha hnije, oheň olizuje zdi a štěnice řádí všude. Náš příjemný domov se okamžitě mění v nehostinné, někdy...

Dům ve svahu si navrhli sami. Převýšení sedm metrů rodina hravě zvládá

Srdcem domu je kuchyně jako součást hlavního obytného prostoru spolu s obývákem...

Padesát dva schodů tam a dvaapadesát zpátky. Nahoru a dolů, každý den a několikrát. To je prostá bilance pohybové...

Pořídili si dům na moravské vesnici, užívají si ve vnitřním bazénu

Velký jídelní stůl doplňují čalouněné židle (TON) s područkami, které zajišťují...

Tento moderní a maximálně komfortní dům čtyřčlenné rodiny nestaví svá pozitiva na odiv. Není nudný ani neviditelný a...



Najdete na iDNES.cz