Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Opravili jste obecní byt? Co s penězi?

  11:12aktualizováno  11:12
Nájemníci rekonstruují byty, které jim nepatří. Náhradu za investice získají málokdy. Setkal se s tím nejeden obyvatel Prahy. Obecní byt, ve kterém bydlí, sám opravil. Ale peníze, které investoval, už mu obec nenahradila. Co v takové situaci dělat?

Vylepšit svůj byt chce mnoho lidí, ať už bydlí v obecních či soukromých domech. Do rekonstrukce jsou ochotni investovat i statisíce korun. Tyto peníze se jim však nevrátí jinak než příjemnějším bydlením. Majitel domu se totiž na nákladech oprav podílet nemusí, pokud rekonstrukci nevyžaduje stav bytu. Pro mnoho nájemníků to může být nepříjemné zjištění.

Oprava? Něco za něco
"Chci si zrekonstruovat byt, ale obec mi to prý povolí jen tehdy, když po ní nebudu chtít žádnou náhradu toho, co do oprav investuji," říká mladá žena ze Žižkova, která si nepřeje být jmenována, protože čeká na vyřízení stavebního povolení.

Do oprav se chystá vložit zhruba tři sta tisíc, za které vymění topení a podlahy. Z prostor druhé kategorie tak bude kategorie první. Pokud se obyvatelka v budoucnu rozhodne byt opustit, její investice se jí nevrátí. Naopak třetí městská část dalšímu nájemníkovi bude počítat nájem za první kategorii.

"Byt opravit chci, takže jsem smlouvu podepsala, ale vůbec se mi to nelíbí," doplňuje nespokojená žena.  Na postupu obce přitom podle odborníků není nic závadného.
"Nájemník nesmí v bytě dělat žádné úpravy bez souhlasu majitele. Ten může svůj souhlas dát, ale něčím ho podmínit, takže já na tom nevidím nic špatného, podle mne je to logický postup," komentuje postup městské části Praha 3 předseda Sdružení nájemníků ČR Stanislav Křeček.

Existuje nějaká rada, jak majitele domu zapojit do financování oprav bytu? Šanci na nižší náklady mají ti nájemníci, jejichž byt rekonstrukci opravdu potřebuje. Například kvůli plísni.

Za špatný stav platí majitel
"Já osobně bych radil před samotnými opravami zjistit, jak na tom byt je. To znamená nechat si udělat nějaký odborný posudek, jestli ty práce nejsou náhodou nezbytně nutné. Pokud by totiž nešlo jen o vylepšení bytu, ale rekonstrukci by vyžadoval jeho stav, musí ji zabezpečit majitel," říká odborný poradce Sdružení nájemníků Jiří Nachtigal.

Jestliže pronajímatel bytu nemá na nutné opravy peníze, rekonstrukci může zaplatit nájemník s tím, že pak bude za byt platit méně. Náklady rekonstrukce si totiž může odečítat z nájmu. To mu umožňuje občanský zákoník.

Rekonstrukci bytu zaplatí většinou jeho nájemník. Peníze na opravy musí dát majitel jen tehdy, pokud je byt ve velmi špatném stavu.

Autor:






Nejčtenější

Andělčina, Liberec IV-Perštýn, okres Liberec. Dvougenerační hrázděná Liebiegova...
Hrázděné domy. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství hrázděných a podstávkových domů. Některé se pyšní několika patry, či dokonce věžičkou. Téměř všechny stojí v...  celý článek

Centrum obytného prostoru tvoří kuchyňský ostrov, jehož pracovní deska je...
Majitel bytu na Vinohradech vsadil na bílou barvu a kazetové dveře

Bydlení na Vinohradech láká v Praze spoustu zájemců. A to přesto, že bez náročné rekonstrukce se zde obejdou jen těžko. V tomto případě však majitel teprve po...  celý článek

Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř shodovaly. Ale než k tomu došlo, byt se na...  celý článek

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost však trvala krátce. Přesně do chvíle, kdy...  celý článek

Trojdílná kožená sedačka, křesílka a konferenční stolky jsou právě těmi...
Jak zařídit levně byt po babičce: chce to vkus a odvahu kombinovat

Díky lásce k starému originálu a citu pro kombinaci s novým se Haně podařilo vybudovat si milé bydlení, jež má velmi osobitou atmosféru. Návštěva byla...  celý článek

Další z rubriky

Trojdílná kožená sedačka, křesílka a konferenční stolky jsou právě těmi...
Jak zařídit levně byt po babičce: chce to vkus a odvahu kombinovat

Díky lásce k starému originálu a citu pro kombinaci s novým se Haně podařilo vybudovat si milé bydlení, jež má velmi osobitou atmosféru. Návštěva byla...  celý článek

1
Sousedka stále pije. Pod vlivem ječí na přítele i svých šest dětí

Sousedé bydlí v garsonce v pronájmu. Každou chvíli je paní pod vlivem alkoholu, hádá se s přítelem, dochází k fyzickému napadání a to mají doma šest dětí. Naše...  celý článek

Andělčina, Liberec IV-Perštýn, okres Liberec. Dvougenerační hrázděná Liebiegova...
Hrázděné domy. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství hrázděných a podstávkových domů. Některé se pyšní několika patry, či dokonce věžičkou. Téměř všechny stojí v...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.