OTÁZKA:
Dobry den,
myslite, ze je nyni ten spravny cas na koupi starsiho bytu do OV (popripade, zda je vyhodnejsi druzstevni)? Z predpokladaneho rustu/klesani cen bytu a rustu/klesani mezd.
dekuji
Michal Kolesar
Michal Kolesar
ODPOVĚĎ:
Obecně lze říci, že investovat finanční prostředky do koupě nemovitosti je v dnešní době výhodné. Koupě staršího bytu má však svá úskalí.
Ceny se samozřejmě liší dle lokalit, stáří bytu a jeho technického stavu.
Je potřeba velmi dobře vyhodnotit nejen celkový stav bytu, do kterého nový majitel bude pravděpodobně investovat ještě další menší či větší finanční prostředky, ale i celkový technický stav domu, ve kterém se byt nachází.
Takže k ceně je nutno připočítat náklady, které ještě budete muset investovat, aby vámi vybraný byt splňoval Vaše požadavky. Rozsah rekonstrukce může být různý, je dobré na prohlídku bytu, který se Vám líbí, pozvat odborníka, který Vám je schopen přibližně vyčíslit náklady na Vámi požadované úpravy či opravy.
Jednoznačně lze říci, že koupě bytu do osobního vlastnictví má výhodu před družstevním bytem v možnosti využití hypotečního úvěru při financování jeho koupě. Navíc, podmínky pro jeho získání, jsou v současné době skutečně výhodné. Což je také jedním z důvodů zvýšeného zájmu klientů o nákup bytů, a to jak starších tak i nových.
Ceny starších bytů jsou nyní dle našich zkušeností na historickém maximu. Obecně se očekává, že růst cen bude pokračovat až do vstupu ČR do Evropské unie. Další růst cen se poté již obecně neočekává. Výjimkou pravděpodobně budou nemovitosti na skutečně atraktivních místech a lokalitách.
29.5.2003 22:22