Skanska radí s bydlením

velikost textu:
vydáno 1.7.2002 10:00
Komerční prezentace
Hledáte bydlení a nevíte si rady? Právě proto jsme pro Vás ve spolupráci se společností IPS Skanska připravili poradnu.

V této rubrice se můžete ptát na vše, co se týká
* prodeje bytů do osobního vlastnictví
* zprostředkování převodu družstevních bytů
* pronájmu bytů
* koupě bytu protihodnotou
* nákupu/prodeje rodinných domů
* prodeje/pronájmu garážových stání
* a dalších otázek týkajících se nemovitostí

Odpovídat na ně budou zkušení odborníci z Realitní kanceláře IPS Skanska.

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 14. srpna 2002 do 18:00

OTÁZKA: Dobry den, mame vyhledove zajem o koupi noveho bytu z vasi vystavby a zajimalo by mne, zda od nas muzete odkoupit protihodnotou druzstevni byt, anuita miziva - Praha 13, 3+1/L 72 m2, panel, 7. (posledni) patro, rok vystavby 1986, udrzovany, bez rekonstrukce, vyhodna poloha a jakou byste za nej ev. nabidli cenu (odhad, samozrejme vim, ze se to neda urcit bez prohlidky) Dekuji. Lenka
ODPOVĚĎ: Vaše vstupní informace k bytu je poměrně obsáhlá ale nedosahuje takové hloubky, abych mohl zaujmout stanovisko k prodejní ceně bytu. Koupě bytu protihodnotu lze realizovat v našem prodejním centru ve Vodičkově ulici 40, P-1. tel:02/96 33 16 11. Doporučuji kontakt na výše uvedeném telefonním spojení. Dohodněte si schůzku s naším makléřem, který provede osobní prohlídku bytu a po té bude schopen říci hodnotu bytu. Tyto poskytnuté konzultace ze strany našeho makléře jsou samozřejmě zdarma. Přeji hezký den 23.7.2002 11:22
OTÁZKA: jSEM VLASTNÍKEM DRUŽSTEVNÍHO BYTU, MÁM DVĚ DĚTI A CHCI PŘEVÉST VLASTNÍCTVÍ NA JEDNOHO Z NICH. JAK MÁM POSTUPOVAT? DĚKUJI NOVÁ Nová M.
ODPOVĚĎ: Požádejte statutární orgány Vašeho družstva o provedení změny. Prostudujte si Vaši smlouvu k bytu a stanovy družstva, zda-li tam se nepíše o možném podstoupení vlastnictví. Přeji hezký den 23.7.2002 11:23
OTÁZKA: Dobrý den! Hodlá se IPS Skanska v budoucnu věnovat také výstavbě rodinných domů nebo bude pokračovat v rezidenčních čtvrtích? Václav
ODPOVĚĎ: Naše společnost se do budoucna hodlá zaměřit i na výstavbu řadový a rodinných domků. V současné době připravujeme na území Prahy dva projekty, kde budou zastoupeny jak řadové atk rodinné domky. Bližší informace o připravované výstavbě Vám ochotně poskytnou v naší realitní kanceláři. Kontakt: Vodičkova 40, P-1, tel:02/69331611. 23.7.2002 11:23
OTÁZKA: Dobrý den. Chystám se vstoupit do jednání s firmou Ekonomické stavby o uzavření smlouvy - stavby RD na klíč. Firma mě zaujala přístupem, kdy zajišťuje celou akci včetně zajištění hypotéčního úvěru. Narazil jsem ale i na skupinu zřejmě velmi nespokojených zákazníků této firmy. Máte nějaké informace o solidnosti/nesolidnosti této firmy? Působí u nás i další stavební firmy, které se zabývají vedle stavby RD i v lokalitách značně odlehlých (pohraničí, venkov)i finančním poradenstvím vč. zajištění hypotéčního úvěru? P.Máca
ODPOVĚĎ: Mohu doporučit kontaktovat velmi solidní a profesionální společnost, která Vám odpoví Vaše dotazy ohledně možností financování. Kontakt: Hyposervis s.r.o., U Zvonařky 15, 120 00, Praha 2, tel.:02/22 52 23 23, e-mail: info@hyposervis.cz Přeji hezký den 23.7.2002 11:25
OTÁZKA: Dobry den, mame v umyslu pozadat o hypotecni uver a koupit si dum na okraji Prahy, zajimalo by mne, zda mame sanci uver ziskat, kdyz mame jeste jine uvery (napr. tzv. revolvingovy uver na 40 tis CZK a spotrebni uver u banky ve vysi 50 tis CZK, ktery ovsem jiz treti rok radne splacime) a zda je vubec nutno tyto udaje o dalsich uverech nekam uvadet. Dekuji za odpoved. Andrea
ODPOVĚĎ: Mohu doporučit kontaktovat velmi solidní a profesionální společnost, která Vám odpoví Vaše dotazy ohledně možností financování. Kontakt: Hyposervis s.r.o., U Zvonařky 15, 120 00, Praha 2, tel.:02/22 52 23 23, e-mail: info@hyposervis.cz 23.7.2002 11:26
OTÁZKA: Můj dotaz:Chtěl bych vědět velmi hrubý odhad rodinného domu na moravsko-slovenskem pomezí v okese Uherské Hradiště,obec s počtem obyvatel 850.Jedná se o dům 2+1 bez socialního zařízení,bez sklepních prostor.Postaven byl před 50 lety z pálených cihel.K domu je připojena hospodařská budova o dvou mistnostech,celková zastavěna plocha činí zhruba 140m2.K pozemku patří zahrada o výměru asi 500m2.Dům je plynofikován,elektroinstalace je provedena hliníkovými kabely a přípojka vody z obecního vodovodu.Dům se jeví v dobrém stavu a majitelka za něj požaduje 750 000kč.Chtěl bych znát hodnotu takové nemovitosti.DĚKUJI MOC ZA ODPOVĚĎ!!! Luboš
ODPOVĚĎ: Asi Vás nepotěším, protože by se z mé strany jednalo opravdu o velmi hrubý odhad možné prodejní ceny předmětné nemovitosti. Domnívám se, že by stálo za úvahu ocenění nemovitosti odhadcem, který vám stanoví cenu velmi podobnou skutečné prodejní ceně. Na první pohled mohu říci, že se mi za 2+1 bez sociální zařízení zdá cena poněkud nadhodnocena. Můj úsudek neberte jako podklad pro vyjednávání o nižší ceně za nemovitost. Přeji hezký den 23.7.2002 11:28
OTÁZKA: Dobrý večer, můj dotaz zní takto: Před 2lety jsem si zřídil trvalý pobyt u mé babičky (je odkazaná pouze na mojí pomoc ) v domě,který má svého majitele. Samozřejmě jsem majiteli x krát posílal doporučený dopis ve kterém jsem mu oznamoval změnu počtu lidí v domácnosti a na základě toho jsem také žádal o zapsání mého jména do evidenčního listu k tomuto bytu. Majitel mojí žádost ignoroval a při telefonickém rozhovoru mi (se smíchem) řekl, ať si tam klidně s babičkou žiju,ale ať nepočítám s tím že po její smrti budu moc byt užívat!!! Má majitel pravdu? Trvalý pobyt z mé strany není ÚČELOVÝ! Budu mít po úmrtí babičky nárok na užívání bytu. Nebo spíše mohu očekávat soudní spor? V případě že ano,jaká je má (procentuální) šance, že spor o užívání bytu vyhraji? DĚKUJI MOC ZA ODPOVĚD. Mario
ODPOVĚĎ: Je dobře, že máte písemné doklady o oznamování požadavku majiteli bytu. Předpokládám, že jste tuto skutečnost oznamoval doporučeným psaním. Dle zákona muset splnit určitou dobu pobytu s péče potřebnou osobou, která Vám tuto péči po požadované lhůtě zákonem potvrdí. Už vzhlede k současným problémům s majitele domu Vám doporučuji, abyste navštívil advokátní kancelář a řešil tento případ s odbornou konzultací právníka. Doporučuji návštěvu uskutečnit co nejdříve. Čas může "hrát" proti Vám. Přeji hezký den 23.7.2002 11:28
OTÁZKA: Dobrý den. Jak nejsnáze vyměnit byt 100 m2 (v domě majitele)za menší do 50 m2 (rovněž u majitele), aniž by bylo požadováno za tento více než-li je platba za stávající (7000,-)? Olda
ODPOVĚĎ: Zcela nerozumím Vašemu dotazu. Pokud se ptáte na výměnu u jednoho majitele v jednom domě, pak nerozumím nižším platbám za větší byt? Pokud jde o dům s majitelem, je vždy doporučováno se především pokusit dohodnout, než podnikat nějaké jiné kroky. Pro radu k Vašemu dotazu mám jen velmi málo vstupních informací. Přeji hezký den 23.7.2002 11:29
OTÁZKA: Prosim o zaslani nabidky maleho bytu do 1 mil Kc. horynova
ODPOVĚĎ: Celkovou nabídku bytů ke koupi od naší společnosti IPS Skanska najdete na www.skanskareality.cz. Takzvané "startovací" bydlení nabízí např. projekt Nový Prosek. V současné době zde najdete několik bytů odpovídajících Vašim požadavkům(například): 1+kk 40 m2 Praha 9 995 000,- Kč 1+kk 39 m2 Praha 9 963 900,- Kč 1+kk 33 m2 Praha 9 934 100,- Kč 1+kk 33 m2 Praha 9 900 100,- Kč 23.7.2002 11:30
OTÁZKA: K odpovědi ze dne 23.7.02: Stručně: byt u majitele 100m2, což činí započítané metry za 2 pokoje, kuchyň, hala, předsíň, komora, příslušenství, balkon a skříně ve zdi. Požadavek: výměna za menší (rovněž u majitele, leč jiného). Situace: příklad - nový majitel požaduje za l+kk 12,000,- čistý nájem a připočteme-li k tomu režii dostaneme se na cca 15,000,-. Tyto situace vyvolávají pak tu skutečnost, že je lépe "sedět" ve velkém, o cca čtvrtinu levnějším, bytě, i když naprosto zbytečně velkých rozměrů. No, a co s tím? Díky. Zdravím. Olda
ODPOVĚĎ: Pravděpodobně tedy hodláte změnit současnou lokalitu bydlení za luxusnější lokalitu. Jinak si neumím vysvětli tak razantní cenový rozdíl. Váš dotaz je mimořádně zvláštní. Pokud dnes máte možnost bydlet ve 100m2 bytě za 7.000,-Kč měsíčního nájmu, tak Vám mohu jen doporučit, abyste žádnou výměnu neprováděl, protože se jedná o ojedinělou příležitosti k bydlení v tak velikém bytě za tak nízké finanční náklady. Pěkný den. 23.7.2002 14:32
OTÁZKA: Ještě k Vaší odpovědi: Jedná se o starou zástavbu, takže do bytových úprav jsme "utopili" v průběhu let obývání několik set tisíc. A výměna? Rovněž do staré zástavby s tzv. vybydlenými byty, kde je nutná rekonstrukce. Proto i nás udivují tyto vysoké rozdíly v požadavcích nájmu. A důvod ze strany majitelů domů, ve kterých jsme měli zájem o menší byt? Jednoduchý: "Tak se sem nestěhujte, počkám si až staří "odejdou" a zájemců z ciziny mám dost". I nám se zdá tato situace poněkud zvláštní. Alespoň znáte, že i toto existuje. Díky za odpovědi, jsme rádi, že nejsme v údivu sami. Zdravíme a přejeme úspěšný den Olda
ODPOVĚĎ: Děkujeme za Vaši reakci a taktéž přejeme hezký den! 29.7.2002 14:13
OTÁZKA: Dobry den, zajimalo by me, kde se v soucasne dome stavi nebo rekonstruuji byty k prodeji na Praze 1,2,3 a 4 a prosim Vas o kontakt na prodejce. Dekuji a preji pekny den. Alice
ODPOVĚĎ: Váš dotaz je velmi nekonkrétní. Projektů je v těchto lokalitách celá řada a proto Vám doporučujeme kontaktovat přímo prodejce, který Vám vyhledá nemovitost přímo "na míru". Kontakt: Prodejní centrum IPS Skanska, ul.Vodičkova 40, Praha 1, tel.: 02/96331611 Hezký den! 30.7.2002 10:25