OTÁZKA:
Dobrý den, koupili jsme starou chalupu s poměrně velkým pozemkem, který se ale oficiálně skládá z 16ti malých sousedících parcel. Realitka nám vše na místě ukázala, ale "zapomněla" dodat, že jedna část pozemku, částečně pod chalupou, patří někomu jinému. V dobré vůli jsme nemovitost koupili a až později zjistili tento problém. Asi jsme si měli vše řádně zjistit na katastru sami, ale stejně. Není povinností realitního makléře klienta na něco takového výslovně upozornit? Podotýkám, že ani z mapky, kterou nám ukázali, nic nevyplývalo... Děkuji.
Jana Koperníková
ODPOVĚĎ:
Dobrý den, jak jsem již v předchozích odpovědích uvedl, realitní činnost není upravena žádnou normou, která by určovala povinnosti makléře. Pokud nebyla skutečnost, o které hovoříte zřetelná z katastrální mapy ani listu vlastnictví, je to skutečně vážný problém a ani realitka jej nemohla zřejmě odhalit. Každopádně je třeba vždy mít k dispozici aktuální doklady z katastu nemovitostí a ty většina standardně fungujících kanceláří chce mít k dispozici. Kupující by je tedy také měl požadovat.
10.5.2007 11:40