Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Nový web: kupte si byt či dům bez realitky

  12:28aktualizováno  12:28
Pražský trh s nemovitostmi získal zase trochu na světovosti. Mezi realitní kanceláře nabízející koupi a prodej bytů, domů a pozemků vtrhl nový hráč - webové stránky Bezrealitky.cz. Ty nabízejí prodej a pronájem nemovitosti přímo od majitele, odpadávají tak poplatky za služby realitní kanceláře.
Po měsíci provozu mají webové stránky přes tři stovky nabídek

Po měsíci provozu mají webové stránky přes tři stovky nabídek

"Hlavní výhodou jsou finanční úspory a rychlejší uzavírání obchodů," říká Jakub Havrlant, ředitel společnosti Pricetown, která server provozuje.

Počítá se, že jej budou užívat majitelé nemovitostí, přímí zájemci o koupi nebo developeři, kteří nabízejí vlastní domy sami.

Naopak realitní makléři mají jakékoli obchodování na těchto stránkách zakázáno, a to dokonce pod pohrůžkou padesátitisícové pokuty.

Po měsíci provozu mají webové stránky Bezrealitky.cz přes tři stovky nabídek a více než třítisícovou návštěvnost denně. "V zahraničí jsou takové služby běžné a pro trh je to zdravé," myslí si realitní odborník Jiří Felix ze společnosti Simply.

Ve Francii, odkud pochází druhý spolumajitel firmy Pricetown, pokrývají přímé obchody od majitele k majiteli více než polovinu všech transakcí s nemovitostmi. Ale jak se francouzský model hodí na české prostředí?

"Zatímco tento server funguje jako elektronická nástěnka, renomované realitní kanceláře nabízejí celé spektrum služeb. Jeho nespornou výhodou určitě je, že odpadají poplatky realitní kanceláři. Jinou výhodu ale nenacházím," míní Marek Makový z Mexx Reality.

Podle Makového to rozhodně neznamená, že kupec dostane byt levněji. "Majitel si může cenu o tuto provizi navýšit, navíc si vše musí obstarat sám," podotýká Makový.

Realitní kanceláře si účtují za své služby tři až pět procent z ceny nemovitosti. Podle ekonomického analytika Aleše Michla ale velké renomované firmy zahrnují do této částky i poplatky za finanční a právní služby.

"Když si člověk vyhledá právníka sám, může ho vyjít i na dvě procenta z ceny nemovitosti," odhaduje Michl. Podle Jiřího Felixe mohou kompletní služby právníka, notáře a banky na vlastní pěst vystoupat až na šest procent, tedy dráž, než když je zajistí kancelář.

Server Bezrealitky.cz ale přichází i s bonusy. Zájemci je schopen vybrat právníka za dobrou cenu nebo zajistit konzultační služby.

"Neustále probíhá tendr na právnické služby, srovnáváme ceny i kvalitu. Přitom s žádnou právní kanceláří neuzavíráme žádné dlouhodobé smlouvy," ubezpečuje Jakub Havrlant.

Mnoho realitních odborníků nesdílí ani Havrlantovo nadšení, že se server ubrání vstupu realitních makléřů. "Nevěřím tomu, vyhledavatelé realitních kanceláří se přihlásí jako fyzické osoby a byt najednou zprostředkuje realitka, ani nebudete vědět jak," upozorňuje Felix.

Havrlant si ale stojí za svým. "Máme několik štítů, luštíme IP adresy, blokujeme maily a navíc vytváříme kolem serveru komunitu lidí, která zásahy makléřů ihned hlásí. Máme páky na to, realitky vystrnadit," je si jistý Havrlant.

Podle Michla nemůže mít server ambici, aby konkuroval zavedeným realitkám. "Může ale konkurovat malým kancelářím, které ještě nemají jméno na trhu," podotýká Michl.

Autoři: ,



Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Další z rubriky

Nejlepší domy roku 2018: vzácná shoda odborné poroty i veřejnosti

Dům roku 2018: hlasování odborné poroty a výsledky hlasování čtenářů - SMS v...

Zdá se, že veřejnost se pozitivně posunula ve vnímání kvalitní architektury. Titul Dům roku 2018 totiž získala s...

Přáli si srubový dům. Dlouho museli hledat parcelu, kde by nevadil

Podoba srubového domu odpovídá katalogu, přistavit nechali majitelé jen garáž.

Rodinný dům s moderním interiérem, kde se klade důraz zejména na přírodní materiály a citlivé namíchání několika stylů,...

Skleněný dům na poušti se sám postará o potřebné energie i vodu

Skleněný dům La Casa del Desierto stojí v poušti Gorafe v provincii Granada ve...

Postavit dům v poušti? Takřka nepředstavitelné. A přesto se realizace „La Casa del Desierto“ neboli Pouštního domu v...

Najdete na iDNES.cz