Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Nový web: kupte si byt či dům bez realitky

  12:28aktualizováno  12:28
Pražský trh s nemovitostmi získal zase trochu na světovosti. Mezi realitní kanceláře nabízející koupi a prodej bytů, domů a pozemků vtrhl nový hráč - webové stránky Bezrealitky.cz. Ty nabízejí prodej a pronájem nemovitosti přímo od majitele, odpadávají tak poplatky za služby realitní kanceláře.
Po měsíci provozu mají webové stránky přes tři stovky nabídek

Po měsíci provozu mají webové stránky přes tři stovky nabídek

"Hlavní výhodou jsou finanční úspory a rychlejší uzavírání obchodů," říká Jakub Havrlant, ředitel společnosti Pricetown, která server provozuje.

Počítá se, že jej budou užívat majitelé nemovitostí, přímí zájemci o koupi nebo developeři, kteří nabízejí vlastní domy sami.

Naopak realitní makléři mají jakékoli obchodování na těchto stránkách zakázáno, a to dokonce pod pohrůžkou padesátitisícové pokuty.

Po měsíci provozu mají webové stránky Bezrealitky.cz přes tři stovky nabídek a více než třítisícovou návštěvnost denně. "V zahraničí jsou takové služby běžné a pro trh je to zdravé," myslí si realitní odborník Jiří Felix ze společnosti Simply.

Ve Francii, odkud pochází druhý spolumajitel firmy Pricetown, pokrývají přímé obchody od majitele k majiteli více než polovinu všech transakcí s nemovitostmi. Ale jak se francouzský model hodí na české prostředí?

"Zatímco tento server funguje jako elektronická nástěnka, renomované realitní kanceláře nabízejí celé spektrum služeb. Jeho nespornou výhodou určitě je, že odpadají poplatky realitní kanceláři. Jinou výhodu ale nenacházím," míní Marek Makový z Mexx Reality.

Podle Makového to rozhodně neznamená, že kupec dostane byt levněji. "Majitel si může cenu o tuto provizi navýšit, navíc si vše musí obstarat sám," podotýká Makový.

Realitní kanceláře si účtují za své služby tři až pět procent z ceny nemovitosti. Podle ekonomického analytika Aleše Michla ale velké renomované firmy zahrnují do této částky i poplatky za finanční a právní služby.

"Když si člověk vyhledá právníka sám, může ho vyjít i na dvě procenta z ceny nemovitosti," odhaduje Michl. Podle Jiřího Felixe mohou kompletní služby právníka, notáře a banky na vlastní pěst vystoupat až na šest procent, tedy dráž, než když je zajistí kancelář.

Server Bezrealitky.cz ale přichází i s bonusy. Zájemci je schopen vybrat právníka za dobrou cenu nebo zajistit konzultační služby.

"Neustále probíhá tendr na právnické služby, srovnáváme ceny i kvalitu. Přitom s žádnou právní kanceláří neuzavíráme žádné dlouhodobé smlouvy," ubezpečuje Jakub Havrlant.

Mnoho realitních odborníků nesdílí ani Havrlantovo nadšení, že se server ubrání vstupu realitních makléřů. "Nevěřím tomu, vyhledavatelé realitních kanceláří se přihlásí jako fyzické osoby a byt najednou zprostředkuje realitka, ani nebudete vědět jak," upozorňuje Felix.

Havrlant si ale stojí za svým. "Máme několik štítů, luštíme IP adresy, blokujeme maily a navíc vytváříme kolem serveru komunitu lidí, která zásahy makléřů ihned hlásí. Máme páky na to, realitky vystrnadit," je si jistý Havrlant.

Podle Michla nemůže mít server ambici, aby konkuroval zavedeným realitkám. "Může ale konkurovat malým kancelářím, které ještě nemají jméno na trhu," podotýká Michl.

Autoři: ,



Nejčtenější

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...

Splňte si sen o roubence. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

Řemešín, Kralovice, okres Plzeň-sever. Roubená chalupa má dispozici 1+1 a je na...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...



Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Petra s Jirkou potřebují knihovnu. Ze starého obýváku zbyla jen křesla

Petra s Jirkou se rozhodli pro radikální proměnu obývacího pokoje. Na snímku je...

Další díl pořadu o bydlení je inspirací pro všechny milovníky literatury, kteří stejně jako manželé Petra a Jirka...

Funkcionalistický dům v Praze čekal 80 let na svou konečnou podobu

Projekt vily vznikl ještě před válkou, ale dům byl postavený až v sedmdesátých...

Funkcionalistická vila na okraji Prahy prošla před pěti lety důkladnou rekonstrukcí. Její příběh je poněkud...

Další z rubriky

Zlomené srdce léčí v obytné sanitce. Proměna mu trvala čtyři měsíce

Na střeše sanitky, která má na stěnách i stropě izolaci, je terasa s posezením...

Ian Dow z Kalifornie se po rozchodu se snoubenkou a úrazu na motorce rozhodl zcela překopat svůj život. Koupil si...

Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

1

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Domek v dělnické kolonii se po přestavbě proměnil na moderní bydlení

Přestavba na moderní bydlení pro rodinu s dítětem získala řadu ocenění za to,...

Dům je součástí historického souboru dělnické kolonie, která vznikla v průmyslové části jižního Londýna na přelomu 18....



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.