Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Stavební povolení, pak kolaudace. Zapomeňte, pravidla jsou dávno jiná

  1:00aktualizováno  1:00
Ke spoustě staveb včetně rodinných domů nemusí být nutné stavební povolení ani kolaudace. Často stačí ohlášení a souhlas s užíváním stavby. Na druhou stranu je však s povolováním staveb i jiné papírování, jako třeba územní rozhodnutí nebo souhlas.

Ke spoustě staveb včetně rodinných domů nemusí být stavební povolení ani kolaudace nutné. | foto: Profimedia.cz

V lednu letošního roku začala platit novela stavebního zákona a souvisejících předpisů. A ta přinesla do povolování některé změny. Jednou z nejcitelnějších je zvýšení poplatků za povolení a další úřední úkony.

Přehled aktuálních pravidel pro nejčastější stavby

Rekonstrukce bytového jádra 

Ohlášení ani stavební povolení nevyžadují stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání a výsledek nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost. Jindy je nutné stavební povolení.

Celková rekonstrukce bytu

Rekonstruovat lze bez stavebního povolení i ohlášení, když stavebními úpravami nezasáhnete do nosných konstrukcí, nezměníte vzhled domu, výsledek nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby a když dům není památkou. Jindy musíte mít stavební povolení. Zásahem do nosné konstrukce je i její přitížení, tedy třeba náhrada příček za nové, těžší.

Zasklívání balkonu nebo lodžie

Postup stavebních úřadů se hodně liší. Záleží na použité technologii i názoru, nakolik se zasklením mění vzhled domu. Někdy není třeba nic, jindy je nutné stavební povolení. Obecně však úřady těmto úpravám nekladou překážky.

Nový rodinný dům s přípojkami na sítě

Rodinný dům se zastavěnou plochou do 150 m² lze stavět na ohlášení, včetně energetických přípojek a plotu. Na větší domy je nutné stavební povolení. V případě ohlášení stačí místo územního rozhodnutí územní souhlas. Ten stavební úřad vydá, když chcete nový dům budovat v zastavěném území či zastavitelné ploše, podstatně se nemění poměry v území a není nutné stavět novou silnici ani plynovod, kanalizaci či vodovod.

Co mimo jiné přinesla novela stavebního zákona od ledna 2013

  • Na energetické přípojky a na výrobky plnící funkci stavby, jako jsou mobilní domy, kůlny a garáže, není nutné stavební povolení ani ohlášení.
  • Menší stavby, třeba skleníky a bazény do plochy 40 m², stavby do 25 m² a do pěti metrů výšky na pozemku u rodinného domu či chaty, stejně jako některé výměny energetických přípojek se obejdou bez jakéhokoliv povolování.
  • U staveb vyžadujících kolaudační souhlas musí stavební úřad udělat závěrečnou kontrolní prohlídku do 60 dnů od podání žádosti. Stavby, které kolaudační souhlas nepotřebují, lze užívat hned následující den po kontrolní prohlídce.
  • V případě územního řízení může stavební úřad upustit od dříve povinného ústního jednání.

Změnily se poplatky, nyní jsou: 

  • Územní rozhodnutí na rodinný dům, chatu, garáž do tří stání 1 000 Kč, doplňkovou stavbu u domu či chaty 500 Kč, stavbu bez stavebního povolení či ohlášení nebo stavbu na ohlášení 1 000 Kč, studnu nebo čistírnu odpadních vod 300 Kč
  • Stavební povolení na rodinný dům či chatu 5 000 Kč, rekonstrukci rodinného domu či chaty 2 500 Kč, garáž do tří stání 1 000 Kč, doplňkovou stavbu u domu či chaty 500 Kč, studnu nebo čistírnu odpadních vod 300 Kč
  • Souhlas s ohlášením 500 - 1 000 Kč
  • Změna na stavby před dokončením 500 - 1 000 Kč
  • Povolení užívání stavby 1 000 Kč
  • Změna užívání stavby 500 – 1 000 Kč

Zdroj: MMR, zákon č. 350/2012 Sb.

Autor:






Nejčtenější

Tady žil na sklonku života Ota Pavel u převozníka Jaroslava Zýky. Dnes je...
Chalupy slavných. Otu Pavla těšila rybárna, Šebánka zase Žrapidla

V malebné roubence z filmu Smrt krásných srnců spisovatel Ota Pavel skutečně žil. „Přestože jsem projel skoro celý svět, nikde mi nebylo tak dobře jako tady,“...  celý článek

Pozvánka do neobvyklé cukrárny: dorty jsou vyrobené z odřezků dřeva z výroby...
Designblok bude ve znamená jídla. Třeba i dortů ze dřeva a laminátu

Jen za pár dní, 26. října, začíná v pražských Holešovicích už 19. ročník Designbloku. Jeho hlavním tématem je JÍDLO. K vidění bude hodně unikátních výrobků, od...  celý článek

Přestavba na moderní bydlení pro rodinu s dítětem získala řadu ocenění za to,...
Domek v dělnické kolonii se po přestavbě proměnil na moderní bydlení

Dům je součástí historického souboru dělnické kolonie, která vznikla v průmyslové části jižního Londýna na přelomu 18. a 19. století. Po rekonstrukci slouží...  celý článek

Iveta je s proměnou spokojená. Všechny její požadavky návrhářka splnila.
Rodina cestovatelů má novou předsíň. Přeměna je vyšla na 30 tisíc korun

Iveta bydlí v domě na okraji Prahy se svým mužem a dospělým synem. Všichni milují cestování a velkou společnost. Dům je stále plný lidí a i proto se Iveta...  celý článek

Současné finské tvůrce zastupuje na výstavě Ville Harab a Anu Puustinen.
Nejlepší kousky z finského designu a architektury vystavuje Mánes

Finský design a architektura jsou hlavním tématem výstavy v pražském Mánesu, která je součástí oslav stého výročí založení Finska. Seznámit se můžete jak s...  celý článek

Další z rubriky

Minimalismus zvenčí, ale i uvnitř. Dvoupodlažní rodinný dům vsadil na funkčnost...
Dřevěný minimalismus aneb jak se staví rodinný dům na Slovensku

Jednoduché, ale účelné. Kombinaci dřeva, skla a neutrálních barev, to vše lze nalézt v interiéru rodinného domu v slovenské Záhorské Bystrici, který vsadil na...  celý článek

Česká klasika: sedlová střecha, světlá fasáda, plastová okna s rámy v dekoru...
Výběr oken prozradí vkus majitele domu. Na zlaté pásky už zapomeňte

Správně vybraná okna dokážou posunout celý dům do vyšší estetické kategorie. Důležité je sladit jejich tvar, barvu a velikost. Problém může nastat u běžné...  celý článek

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách a vchodových dveřích. Magazín DNES...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.