Nový dům kupují na hypotéku, úroky jsou na minimu!

Manželský pár, který se rozhodl pro nový dům 6+1 v Průhonicích, využije současných výhodných sazeb a zvolil financování prostřednictvím hypotéky. Úrokové sazby se v současnosti pohybují na absolutním historickém minimu, proto je vhodné si úvěr na bydlení vzít právě nyní.

Jak se staví dům - 2 - Vybavení domu je v luxusním provedení. | foto: CENTRAL GROUP

Článek je součástí přílohy Nové bydlení, ve které pro vás budeme sledovat průběh výstavby nového domu v Průhonicích. Poradíme vám, na co si dát při stavbě rodinného domu pozor, nebo například z čeho nové bydlení financovat.

Úrokové sazby se v současnosti pohybují na absolutním historickém minimu. Dají se ve speciálních akcích pořídit už od 2,99 %.

Odborníci ale předpokládají, že neustále snižování sazeb nemůže trvat věčně, a protože o moc níž už asi banky nepůjdou, je vhodné si úvěr na bydlení vzít právě nyní.

Financovat dům ze svého nebo si půjčit?
Samozřejmě, pokud člověk hotovost nemá, nebude přemýšlet, zda je výhodnější platit v hotovosti nebo si brát půjčku. Ale co když peníze má, ale nechce je všechny vydat za bydlení?

Podle developerů je v současné době vzít si na bydlení hypoteční úvěr opravdu velmi výhodné. I když připouštějí, že především ti, kteří kupují dům jako investici, platí raději v  hotovosti.

Řešení na míru pro každého
Developeři staví a chtějí prodat, proto se snaží najít způsob financování pro každého klienta, a to i pro toho, který miliony v peněžence nemá a musí si téměř celu částku půjčit buď v rodině, nebo v bankách. Jedním ze způsobů, jak se k novému domu dostat, je takzvaná individuální cena.

Klient po složení určité částky, 10% z celkové ceny, může uhradit zbývající část kdykoliv dle svého určení – třeba až 12 měsíců po dokončení stavby.

V případě zájmu může doplatit zbývající část ceny hypotékou. Na nový rodinný dům stačí tedy složit zhruba 300 000 korun a zbytek hradit v hypotéčních splátkách od 13.800 korun měsíčně.

Varianta individuální ceny je vhodná pro ty:

• kteří si chtějí sami řídit a modelovat splácení nemovitosti
• kteří bydlí ve svém a chtěli by doplatit zbývající část ceny až po přestěhování do nového domova
• kteří z nějakého důvodu nemohou nebo nechtějí v tuto chvíli požádat o hypotéku (například z důvodu změny zaměstnání)

Družstevní byt za nový dům
Developeři mají řešení i pro ty, kteří v Praze bydlí v družstevním bytě a chtěli by jej vyměnit například za nový zděný dům. Pokud má klient k dispozici alespoň 10% z ceny nového domu, zbývající část ceny je možné zaplatit až po nastěhování do nového bytu nebo domu z výnosů prodeje staršího bytu klienta. Případně je také možné využít hypoteční úvěr, který developeři pro klienta na přání zdarma vyřídí.

Hypotéka naruby
Některé tuzemské hypoteční banky začali před nedávnem klientům nabízet kromě výhodných úrokových sazeb také další výhody. Netrvají již na tom, aby si klient vzal hypotéku na předem vybranou nemovitost.

Bankovní ústavy nabízejí možnost, že klientovi nejprve hypotéku schválí, a pak mu nechají řadu měsíců, aby si vyhlédl konkrétní dům (nebo byt).