Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Lidé se už naučili kupovat byty. A bez záruk s nimi nic nehne

  1:00aktualizováno  1:00
Developeři budou nyní nabízet novostavby jako o život. Příští rok totiž jejich ceny vzrostou. Zájemci o nové bydlení jsou však mnohem vybíravější. A kladou si podmínky.
Řada bytů je prázdná, lidé už nekoupí jen tak něco. Ilustrační foto.

Řada bytů je prázdná, lidé už nekoupí jen tak něco. Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Obchod s novými byty, které developeři v současnosti nabízejí, dostal zvýšením DPH "anabolika". Do konce tohoto roku se budou podnikatelé na realitním trhu snažit realizovat a prodat co nejvíce svých projektů. Po zvýšení DPH totiž jejich ceny vzrostou.

Klienti, kteří uvažují o koupi nového bytu, mají největší šanci smlouvat o ceně tam, kde developerský projekt není dlouhodobě zcela obsazen a developer jej financoval z bankovního úvěru. Banky totiž v mnoha případech chtějí vidět výsledky.

Mohlo by vás zajímat

Sháníte byt v novostavbě? Vyberte si na Reality.iDNES.cz.

Oproti tomu trh se staršími byty zvýšení DPH nijak nepostihne. Lze tedy očekávat, že jejich ceny zůstanou minimálně stabilní. Oslovení analytici tvrdí, že banky budou do konce roku mnohem aktivněji nabízet své hypoteční produkty.

"Předpokládám, že zareagují tak, aby období do konce roku využily. V tuto chvíli nelze přesně říci, zda je lepší s koupí nového bytu počkat, nebo ji provést nyní," řekl Jaroslav Klášterka, senior makléř společnosti Hyposervis.

Do nového, nebo z druhé ruky?

Co však podle podnikatelů jasné je, že ceny novostaveb obecně klesat mohou. "Novostavba nabízí vyšší komfort, ale považuji jejich ceny za stále nadsazené," řekl Miroslav Jonáš, jednatel společnosti  M&M reality, která se zabývá obchodem se staršími byty.

Jeho názoru však oponuje Leoš Anderle ze společnosti Sekyra Group. "Nelze srovnávat staré a nové byty. Je to stejné jako u koupi automobilu. Na počátku sice můžete zaplatit méně, ale ve výsledku se vám to ne vždy musí vyplatit. Mnoho starších bytů má problémy s parkováním, fondem oprav nebo technickým stavem vybavení," upozorňuje.

Přivedli si i vlastní stavební dozor

V posledních několika letech se změnilo i chování zájemců o koupi nového i staršího bytu. "Klienti chtějí například více záruk. V současnosti například platí, že obecně užívaná záruční doba u nových bytů jsou dva roky. U komerčních realit však trvá i pět let. A klienti se mne ptají proč," komentuje právnička Olga Humlová ze společnosti Salans.

Jak dodala, klienti jsou dnes i mnohem obezřetnější a ptají se na další náklady spojené se správou nemovitosti. Právě tyto výdaje mohou kupujícího někdy překvapit.

Mnohem zodpovědnější chování klientů při koupi nového bytu potvrzují i další oslovení developeři. "Dnes již není výjimkou, že nový byt si klienti přebírají s vlastním stavebním dozorem. A je to dobře," doplnil Evžen Korec ze společnosti Ekospol, která se výstavbou bytů zabývá. Jak dále řekl, jejich chování souvisí s tím, že i nadále považují koupi bytu za stabilní investici.

Autor:






Nejčtenější

Dům je krásně zasazený na rohovém pozemku v novozélandském Puhoi.
Bez dveří a stresu. Boj s rakovinou nasměroval rodinu do zelené oázy

Novozélandský architekt David Maurice hledal pro svou rodinu klidné místo. Toužil po obyčejné každodenní radosti. S kolegou Josephem Longem z kanceláře LTD...  celý článek

Důležitou roli hraje i způsob pokládky a velikost spár. Například...
Jakou a kam volit keramickou dlažbu, radí architekt Jan Ranný

Přírodní kámen, dřevo a keramická dlažba patří v architektuře mezi tradiční materiály. Z této trojice se díky novým technologiím dokázala nejvíce posunout...  celý článek

Stěny interiéru jsou obložené nerezem, mědí či mosazí.
Nejen pivo, ale i hospody umí Češi nejlépe na světě. Svět to ocenil

České IO Studio je čerstvě držitelem nejlepšího designového ocenění na světě. Red Dot Communication Design Award 2017 dostalo za koncept moderního řetězce...  celý článek

Hvězda filmu Kristián Oldřich Nový vlastnil víc než čtvrt století chalupu na...
Chalupáři stříbrného plátna. Podívejte se, kde to opravdu milovali

Byly jejich útočištěm, kam si odjížděli odpočinout od hektičnosti hereckého světa. Místo, které opravdu milovali, byť nešlo o žádný přepych. Čeští umělci rádi...  celý článek

Snímek zachycuje projekt Kateřiny Šedé nazvaný Furt dokola z roku 2008, kdy...
Architektkou roku je Kateřina Šedá. Nepracuje s cihlami, ale s lidmi

Není architektka, přesto se stala Architektkou roku 2017. Kateřina Šedá, držitelka Chalupeckého ceny pro mladé výtvarníky, se zabývá tím, co se označuje jako...  celý článek

Další z rubriky

Čelní stěna domu je osazena až po krokve průhledným sklem v robustním ocelovém...
Místo zahradní chatky vyrostl dřevěný dům. Koupelnu má ve skříni

Severně od nizozemského Utrechtu stojí dřevostavba velká 40 metrů čtverečních. Ve zdánlivě jednoduchém domku od studia Zecc Architecten BV a interiérového...  celý článek

De Vere House - rodný dům Harryho Pottera v anglickém Lavenhamu je na prodej.
Rodný dům Harryho Pottera se opět prodává. Je ze 14. století

Rodný dům Harryho Pottera v Lavenhamu je na prodej, a to za „pouhých“ 995 tisíc liber, tedy něco kolem 28,5 milionu korun. A jak přišla literární postava k...  celý článek

V horním jezírku se voda čistí kořenovou čistírnou, v tom spodním je možné se...
Má rád funkcionalismus a technické vychytávky. Jeho dům to dokazuje

Nebývá zvykem, aby úspěšní lidé zůstávali v malých městech nebo dokonce ve vesnicích. Petr Závodný se v Beskydech narodil, vyrůstal, vychoval tu tři děti a...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.