Nejvýhodnější je investice do nemovitosti

Kdo se před rokem rozhodoval, kam s penězi, nemusel si lámat hlavu a studovat výsledky burzy. Stačilo vzít peníze a koupit nemovitost. Ale ne jakoukoliv. Zhodnocení o dvacet či třicet procent se dočkaly jen některé z nich. "Investice do bytů v osobním nebo družstevním vlastnictví se v uplynulých dvanácti měsících velmi vyplatila," říká spolumajitel pražské realitní kanceláře Centa Petr Vosmík.

"U bytů v Praze přinesla nárůst přibližně pětadvacet až třicet procent. Také v dalších velkých atraktivních městech přesáhl meziroční růst cen bytů deset procent." Důvodů je několik: velmi výhodné podmínky hypoték, vysoká poptávka po bydlení v Praze a velkých městech.

"Řada investorů využívala také blížící se vstup do EU jako marketingový tah, který měl urychlit rozhodování klientů o koupi bytu," vysvětluje Robert Tichý z realitní kanceláře B.I.R.T. Má cenu spekulovat na růst cen nemovitostí i v budoucnu a investovat do nich? Podle mínění Petra Vosmíka se zejména byty na panelových sídlištích a v méně zajímavých lokalitách dostaly do takových cenových výšek, že jejich hodnota už zřejmě dál neporoste a možná bude i mírně klesat.

"V některých z těchto měst byly investice do bydlení tak vysoké, že se již poptávka s nabídkou vyrovnala," dodává Pavel Vorlíček z realitní kanceláře B.I.R.T. "Byty v dobrých čtvrtích nebo v nové kvalitní výstavbě cenově porostou i nadále, i když už asi jen v jednotkách procent za rok, tedy zdaleka ne tak rychle jako v předchozích letech," míní Vosmík.


 

Rekonstrukci bytu zaplatí většinou jeho nájemník. Peníze na opravy musí dát majitel jen tehdy, pokud je byt ve velmi špatném stavu.