Podolí je podle cen bytů ta nejlepší adresa v Praze

V metropoli je možné sehnat nový byt i za jeden a půl milionu korun. Ovšem skončíte někde na úplném okraji města. Naopak daleko víc si podle nejnovějších údajů připravte například v Podolí, Strašnicích nebo na Smíchově.

Šedesát tři tisíc korun je průměrná cena za metr čtvereční nového bytu v hlavním městě. Podle ceny nových bytů patří k lepším adresám i Žižkov. A v plánu tu je stavba dalších tisíců bytů. | foto: vizualizace Sekyra Group

Blízko na metro, blízko do centra, z okna je vidět park. Tohle vše stále ještě umožňuje developerům nastavovat ceny nových bytů hodně vysoko.
Vyplývá to z nejnovější analýzy, kterou zveřejnila developerská společnost Trigema.

Mohlo by vás zajímat

Hledáte bydlení v Praze? Mnoho bytů k prodeji i k pronájmu na Reality.iDNES.cz.

Takže dražší je logicky bydlení na Smíchově než třeba v Cholupicích. V nich sice máte zeleň jako na venkově, ale do města se nesvezete tramvají ani metrem.

Vysněné bydlení u vodárny si draze zaplatíte

Například v Podolí počítejte s průměrnou hodnotou bytu přes 150 tisíc za metr čtvereční. Na Vinohradech pak zaplatíte okolo 124 tisíc. Těsně pod 100 tisíc za metr čtvereční si pak připravte ve Strašnicích, na Smíchově, Břevnově nebo Braníku.

Atraktivní lokalitou je i Žižkov, Dejvice, Kobylisy nebo Radlice. Pozorný čtenář z analýzy rychle pochopí, že se jedná o čtvrti se starší zástavbou v relativně klidném prostředí velkoměsta.

CENY A POČET NOVÝCH BYTŮ

PRŮMĚRNÉ CENY NOVĚ POSTAVENÝCH BYTŮ

Nejdražší čtvrti v Kč/m²

Podolí: 150 517,-

Vinohrady: 124 042,-

Strašnice: 92 566,-

Smíchov: 90 940,-

Břevnov: 87 406,-

Braník: 82 519,-

Kobylisy: 81 637,-

Nejlevnější čtvrti v Kč/m²

Satalice: 43 273,-

Cholupice: 45 079,-

Vinoř: 45 866,-

Běchovice: 46 451,-

Slivenec: 46 484,-

Uhříněves: 46 755,-

Hostavice: 47 484,- 

POČET NOVÝCH BYTŮ

do 2 milionů korun

1 pokoj: 590

2 a více pokojů: 0

2 až 2,5 milionu korun

1 pokoj: 368

2 pokoje: 164

3 pokoje: 1

4 a více pokojů: 0

2,5 až 3 miliony korun

1 pokoj: 215

2 pokoje: 757

3 pokoje: 9

4 a více pokojů: 0

více než 3 miliony korun

1 pokoj: 221

2 pokoje: 1 585

3 pokoje: 2 006

4 pokoje: 615

5 pokojů: 35

Zdroj: www.trigema.cz

Pokud se divíte, že ve výčtu chybějí nejatraktivnější místa v centru Prahy, má to jednoduchý důvod. V těchto částech hlavního města se totiž nové bytové domy tolik nestavějí, a pokud ano, jde o takové sumy, že je developeři ani nezveřejňují.

Z analýzy je naopak patrné, že levněji koupíte byt v okrajových částech metropole. Do 50 tisíc za metr čtvereční zaplatí zájemce v Satalicích, Vinoři, Uhříněvsi nebo v Běchovicích.

Zde však musí počítat s tím, že je při svých cestách do středu města odkázán na autobusy, které mnohdy uváznou v dopravní zácpě.

Ačkoliv volných nových bytů je stále víc než zájemců, průměrná cena se výrazně nesnížila. Nyní je totiž mírně přes 63 tisíc korun za metr čtvereční, což je pouze o pár tisíc méně než v předchozích letech.

"Jedná se o relativně vysoké číslo, které nám ukazuje, že nabídka drahých bytů převyšuje nad těmi levnějšími. Ovšem je jistě zajímavé sledovat, jak se tento údaj bude v příštích měsících měnit," řekl ředitel Trigemy Marcel Soural.

Pod dva miliony jen jedna místnost

Z analýzy lze dokonce vyčíst cenu bytů v závislosti na jejich velikosti. Pro zájemce, který má připravené dva miliony korun, je totiž dobré vědět, že může vybírat pouze mezi jednopokojovými byty.

Ten, kdo má k dispozici ještě o milion víc, zase prakticky nesežene byt se třemi pokoji. Zajímavý údaj nakonec. Za nejlevnější byt v Praze dáte 33 tisíc za metr čtvereční. Za nejdražší pak 226 tisíc.