Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Podolí je podle cen bytů ta nejlepší adresa v Praze

  1:00aktualizováno  1:00
V metropoli je možné sehnat nový byt i za jeden a půl milionu korun. Ovšem skončíte někde na úplném okraji města. Naopak daleko víc si podle nejnovějších údajů připravte například v Podolí, Strašnicích nebo na Smíchově.

Šedesát tři tisíc korun je průměrná cena za metr čtvereční nového bytu v hlavním městě. Podle ceny nových bytů patří k lepším adresám i Žižkov. A v plánu tu je stavba dalších tisíců bytů. | foto: vizualizace Sekyra Group

Blízko na metro, blízko do centra, z okna je vidět park. Tohle vše stále ještě umožňuje developerům nastavovat ceny nových bytů hodně vysoko.
Vyplývá to z nejnovější analýzy, kterou zveřejnila developerská společnost Trigema.

Mohlo by vás zajímat

Hledáte bydlení v Praze? Mnoho bytů k prodeji i k pronájmu na Reality.iDNES.cz.

Takže dražší je logicky bydlení na Smíchově než třeba v Cholupicích. V nich sice máte zeleň jako na venkově, ale do města se nesvezete tramvají ani metrem.

Vysněné bydlení u vodárny si draze zaplatíte

Například v Podolí počítejte s průměrnou hodnotou bytu přes 150 tisíc za metr čtvereční. Na Vinohradech pak zaplatíte okolo 124 tisíc. Těsně pod 100 tisíc za metr čtvereční si pak připravte ve Strašnicích, na Smíchově, Břevnově nebo Braníku.

Atraktivní lokalitou je i Žižkov, Dejvice, Kobylisy nebo Radlice. Pozorný čtenář z analýzy rychle pochopí, že se jedná o čtvrti se starší zástavbou v relativně klidném prostředí velkoměsta.

CENY A POČET NOVÝCH BYTŮ

PRŮMĚRNÉ CENY NOVĚ POSTAVENÝCH BYTŮ

Nejdražší čtvrti v Kč/m²

Podolí: 150 517,-

Vinohrady: 124 042,-

Strašnice: 92 566,-

Smíchov: 90 940,-

Břevnov: 87 406,-

Braník: 82 519,-

Kobylisy: 81 637,-

Nejlevnější čtvrti v Kč/m²

Satalice: 43 273,-

Cholupice: 45 079,-

Vinoř: 45 866,-

Běchovice: 46 451,-

Slivenec: 46 484,-

Uhříněves: 46 755,-

Hostavice: 47 484,- 

POČET NOVÝCH BYTŮ

do 2 milionů korun

1 pokoj: 590

2 a více pokojů: 0

2 až 2,5 milionu korun

1 pokoj: 368

2 pokoje: 164

3 pokoje: 1

4 a více pokojů: 0

2,5 až 3 miliony korun

1 pokoj: 215

2 pokoje: 757

3 pokoje: 9

4 a více pokojů: 0

více než 3 miliony korun

1 pokoj: 221

2 pokoje: 1 585

3 pokoje: 2 006

4 pokoje: 615

5 pokojů: 35

Zdroj: www.trigema.cz

Pokud se divíte, že ve výčtu chybějí nejatraktivnější místa v centru Prahy, má to jednoduchý důvod. V těchto částech hlavního města se totiž nové bytové domy tolik nestavějí, a pokud ano, jde o takové sumy, že je developeři ani nezveřejňují.

Z analýzy je naopak patrné, že levněji koupíte byt v okrajových částech metropole. Do 50 tisíc za metr čtvereční zaplatí zájemce v Satalicích, Vinoři, Uhříněvsi nebo v Běchovicích.

Zde však musí počítat s tím, že je při svých cestách do středu města odkázán na autobusy, které mnohdy uváznou v dopravní zácpě.

Ačkoliv volných nových bytů je stále víc než zájemců, průměrná cena se výrazně nesnížila. Nyní je totiž mírně přes 63 tisíc korun za metr čtvereční, což je pouze o pár tisíc méně než v předchozích letech.

"Jedná se o relativně vysoké číslo, které nám ukazuje, že nabídka drahých bytů převyšuje nad těmi levnějšími. Ovšem je jistě zajímavé sledovat, jak se tento údaj bude v příštích měsících měnit," řekl ředitel Trigemy Marcel Soural.

Pod dva miliony jen jedna místnost

Z analýzy lze dokonce vyčíst cenu bytů v závislosti na jejich velikosti. Pro zájemce, který má připravené dva miliony korun, je totiž dobré vědět, že může vybírat pouze mezi jednopokojovými byty.

Ten, kdo má k dispozici ještě o milion víc, zase prakticky nesežene byt se třemi pokoji. Zajímavý údaj nakonec. Za nejlevnější byt v Praze dáte 33 tisíc za metr čtvereční. Za nejdražší pak 226 tisíc.

Autor:




Nejčtenější

Nejvýraznějším prvkem pokoje je omyvatelná velkoplošná tapeta s mapou světa a...
Útulné doupě za 60 tisíc korun ovládla zvířata a tapeta s mapou světa

Manželé chtějí pro svého syna dětský pokoj inspirovaný safari. Útulné doupě musí mít ale praktický základ, s kterým bude chlapec dále růst. Rodiče si na...  celý článek

Cihelná zeď natřená na bílo či zrepasované parkety odkazují na stáří domu....
Z barevného výbuchu vznikl byt plný světla a vtipných nápadů

Byt v domě ze 60. let minulého století potřeboval začít „dýchat“. Měl sice nadstandardní velikost 5+1, ale právě dispoziční řešení zaměřené víc na počet...  celý článek

Přes atrium vstupuje do interiéru spousta denního světla i slunce.
Jak to dopadne, když stavební úřad dva roky odmítal plochou střechu

Všechno mohlo dopadnout špatně. Dva roky stavební úřad odmítal povolit plochou střechu, a tak mezitím na vedlejší parcele vyrostl velký dům, který zastínil...  celý článek

Obývací pokoj zůstal na stejném místě, pouze k němu přibyl kuchyňský kout.
Rekonstrukce panelákového bytu za 800 tisíc. Z původního nezůstalo nic

Hana si koupila v Novém Jičíně panelákový byt 2+1 velký 52 metrů čtverečních. Značně omšelý a s umakartovým jádrem mlel z posledního. Proměny se ujaly...  celý článek

Dům se zbytky hradu anglického krále Richarda III. je na prodej za 1,1 milionu...
Dům se prodává se slavnou zříceninou. Starost o památku kupce odrazuje

Dům se zbytky hradu anglického krále Richarda III. je na prodej za 1,1 milionu liber, v přepočtu 32,8 milionu korun. Památkově chráněná zřícenina hradu Sheriff...  celý článek

Další z rubriky

Čelní stěna domu je osazena až po krokve průhledným sklem v robustním ocelovém...
Místo zahradní chatky vyrostl dřevěný dům. Koupelnu má ve skříni

Severně od nizozemského Utrechtu stojí dřevostavba velká 40 metrů čtverečních. Ve zdánlivě jednoduchém domku od studia Zecc Architecten BV a interiérového...  celý článek

Teplý vlněný koberec je zde spíše kvůli optickému pocitu tepla, v domě je...
Do důchodu si pořídili nový dům a interiér ve světlých barvách

Ve finském městě Mikkeli se v rámci veletrhu bydlení prezentoval i moderní srub, který si postavil manželský pár ve středním věku. Plně totiž odpovídal tématu...  celý článek

Malá dřevěná okna statku na Kokořínsku byla při rekonstrukci nově vyrobena...
Velké okno neznamená vždy nejlepší řešení. Vkus by neměl chybět

Okna odedávna charakterizovala nejen vzhled domu, ale také přímo jednotlivé stavební slohy. Vývoj tvarů, velikostí a výplní oken ovlivňoval dobový vkus a...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.