„Lépe řečeno pro aktivní rodinný život. Rozhodli jsme se totiž, že nepostavíme jen novodobý panelák pro přespávání, ale skutečný obytný areál, v němž budou lidé skutečně žít - nejen bydlet, ale i sportovat a odpočívat,“ tvrdí development manažer společnosti Košík Development Jiří Dvořák.
Slunečný vršek v pražské Hostivaři je jedním z největších současných bytových projektů nejen v Praze, ale vůbec v Česku. V první etapě, která by měla být dokončena letos před Vánocemi, vznikne 572 bytů, 2. etapa by měla být dokončena v roce 2008 a 3. etapa v roce 2009.
Bydlení na Slunečném vršku se od běžné výstavby sice příliš neodlišuje vybavením nebo dispozicemi bytů (ačkoliv obložkové zárubně, plovoucí podlahy a především kvalitní zpracování všech detailů jsou ve standardním vybavení), ale urbanistickým pojetím celého areálu a filozofií bydlení jako takového.
Zelené fasády a všude dost slunce
Celý projekt je situovaný v blízkosti lesoparku a Hostivařské nádrže. A zeleň bude na Slunečném vršku plynule pokračovat ze sousedního lesoparku přes partery a parčíky na veřejných plochách mezi jednotlivými bytovými domy až na fasády jednotlivých objektů.
„Rostliny, které se budou pnout po fasádách, hodně „proteplí“ a zútulní bydlení, zároveň jsou vybrány tak, aby se pnuly jen tam, kde mají, a domu v žádném případě neškodily,“ tvrdí development manažer Dvořák. Zeleň v projektu snižuje prašnost a výskyt škodlivých mikroorganismů, zvlhčuje ovzduší, v létě poskytuje stín a v neposlední řadě pohlcuje hluk. V principu byly zvoleny rostliny vyžadující minimální údržbu. Fasády budou osazeny celoročně zelenými rostlinami i rostlinami opadavými. Péči o zeleň budou zajišťovat správci jednotlivých budov.
Nejvyšší podíl v pěti až sedmipatrových domech mají byty 2+kk a 3+kk, ale nechybí ani větší byty 4-5+kk. Nechybí ani garsoniéry, ale celkově se v projektu staví spíše větší byty. Velká většina bytů má vlastní balkon. Velkou roli v projektu hrají také partery domů a jejich bezprostřední okolí, které budou patřit sdružení vlastníků každého objektu. Partery by měly vytvářet zázemí pro obyvatele objektů v podobě dětských hřišť pro nejmenší a odpočinkových zón s drobnými vodními prvky, nízkou zelení a stromy.
Bydlení nekončí za dveřmi bytu Do projektu Slunečný vršek vstoupilo více partnerů. IPB Real je členem developerské skupiny Orco Property Group a dalším podílníkem této výstavby je americká společnost GE Capital Golub - firma, která má zkušenosti s výstavbou rezidenčních sídel ve Spojených státech.
„Zahraniční partneři proto navrhovali to, co je pro ně naprosto běžné, ale tady, v Česku to nebude mít obdoby. Ačkoliv je Slunečný vršek poblíž veškeré infrastruktury, získají obyvatelé nových bytů zbrusu nové parky, sportoviště, restaurace, obchody i mateřskou školu a zájem projevila i Česká pošta. To vše bude dobře dostupné, doslova pár desítek metrů od kteréhokoliv bytu,“ popisuje výjimečnost projektu Jiří Dvořák.
Bydlení na Slunečném vršku prostě v pojetí architektů nekončí za dveřmi jednotlivého bytu, případně před vchodovými dveřmi domu. Přímo v rámci projektu vyroste na Slunečném vršku malé obchodně-společenské centrum se supermarketem, restauracemi, kavárnou, školkou, internetovou kavárnou a řadou dalších služeb a provozoven. Kromě toho vznikne přímo v obytném areálu řada sportovišť, která budou k dispozici všem obyvatelům Slunečného vršku.
Projekt počítá s rozsáhlou dráhou pro in-line brusle, s Urampou pro „skate disciplíny“, s lezeckou stěnou, fitness centrem, plaveckým bazénem, minigolfem, tréninkovou tenisovou stěnou, s řadou dětských hřišť množstvím dalších atrakcí. Navíc nepůjde o uzavřený areál, takže sportoviště i obchody mohou sloužit obyvatelům celé Hostivaře, což může pozitivně zapůsobit na sousedský život.
Lidé, kteří byty kupují, si jsou navzájem podobní
„Lidé, kteří si přicházejí do obchodního místa přímo na Slunečném vršku koupit byt, jsou si navzájem hodně podobní. Většinou jsou to mladé rodiny s dětmi, které chtějí zůstat v Hostivaři. A zároveň chtějí chodit často ven, do přírody, sportovat, užívat si - to vše jim Slunečný vršek nabízí,“ říká development manažer.
Asi největší novinkou posledních měsíců v projektu je vedle postupného dokončování prvních čtyř objektů jedinečná nabídka speciálních finančních programů, ušitých na míru různým typům našich zákazníků.
Každý ze čtyř nových programů vychází vstříc různým potřebám a finančním situacím, ve kterých se mohou nacházet zájemci o nové kvalitní byty. A to bez ohledu na to, zda chtějí novým bytem řešit své bydlení nebo potřebují výhodně investovat své finance.
Společnou výhodou všech programů jsou na dnešním trhu jedinečné platební, finanční a časové podmínky, které mohou i ze zdánlivě nedostupného bytu na Slunečném vršku vytvořit cenově atraktivní příležitost.
HYPO 90 – pokud musíte platit nájem
Pokud si vyberete program Hypo 90, stačí při podpisu smlouvy složit pouze 10 % z kupní ceny a můžete se začít těšit na svůj byt. Protože hypoteční úvěr začnete splácet až po nastěhování do nového bytu, nemusíte se obávat souběžného placení úroků z hypotéky zároveň se stávajícím nájemným, jak je tomu u běžných bytů a hypoték. Program vám tedy umožní ještě před dokončením bytu našetřit peníze například na zařízení bytu, což v okamžiku stěhování nejspíš oceníte. V obou programech Hypo přitom můžete počítat vždy s těmi nejvýhodnějšími úrokovými sazbami, které jsou na současném trhu dosažitelné, a které Vám Hypotéka Slunečný vršek automaticky nabízí.
HYPO 100 – pokud nemáte úspory
Nemáte momentálně žádné úspory, nebo je potřebujete na jiné investice? Přesto jste si vybrali byt podle svých představ na Slunečném vršku a nechcete o něj přijít? Řešením je program Hypo 100. Nemusíte skládat žádnou akontaci a do doby dokončení bytu budete měsíčně splácet pouze úroky ze 40 % celkové ceny bytu. Pokud si navíc svůj byt vyberete do konce letošního září, obdržíte při nastěhování finanční bonus, takzvaný cashback, ve výši 15 nebo 30 tisíc korun (podle velikosti bytu), který můžete použít při zařizování bytu či na jakékoliv jiné účely dle svého uvážení.
Klasik – čas jsou peníze
Pokud máte dostatečnou hotovost, ale nechcete platit za byt před jeho dokončením, sáhněte po programu Klasik. Ten Vám umožňuje složit při podpisu smlouvy akontaci ve výši pouze 10 % z celkové ceny a zbytek můžete doplatit až po dokončení Vašeho bytu. Své finance tak do té doby můžete dále zhodnocovat a krátkodobě investovat. Svůj byt tedy můžete pořídit i s výrazně nižší počáteční investicí, než se zdá na první pohled.
Profit
Pokud naopak můžete nebo potřebujete své finance vložit do bytu hned, můžete nyní na Slunečném vršku získat podstatné slevy z kupních cen bytů.
 vizualizace projektu Slunečný vršek v pražské Hostivaři |
vizualizace projektu Slunečný vršek v pražské Hostivaři |
 vizualizace projektu Slunečný vršek v pražské Hostivaři |
 vizualizace projektu Slunečný vršek v pražské Hostivaři |
vizualizace projektu Slunečný vršek v pražské Hostivaři |
 vizualizace projektu Slunečný vršek v pražské Hostivaři |
