Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Montovaný dům: šetří čas a peníze

  0:01aktualizováno  0:01
Montované rodinné domy jsou všude ve světě vnímány jako rychlé a ekonomicky výhodné konstrukční řešení. Podstatná část takového montovaného objektu je připravena v halách výrobního podniku a na na staveništi jsou pak jednotlivé díly pouze smontovány. Přečtěte si, jaké výhody montovaný dům nabízí.

Podstatná část takového montovaného objektu je připravena v halách výrobního podniku | foto: archiv Dům a zahrada

Příprava montovaného rodinného domu současnosti ve výrobním závodě jde až do takových detailů, jakými jsou v obvodových stěnách zabudovaná okna včetně zasklení. Přestože se mluví o lehké prefabrikaci, je trendem přivážet na staveniště co největší díly domu, například celé obvodové stěny.

Konstrukce takové stěny samozřejmě už v tomto stadiu splňuje požadavky kladené na statiku, tepelnou izolaci, požární ochranu, ochranu proti hluku a vlhkosti. Někdy dokonce bývají součástí takto připravené stěny také zabudované rozvody instalací.

Kde najdeme původ někdejší nedůvěry
I v dobách reálného socialismu bylo v této zemi možné nechat si postavit montovaný rodinný dům na bázi dřeva či z betonových panelů, ale takové řešení rozhodně nevzbuzovalo masový zájem okolí. Předně - už uzavřít smlouvu s dodavateli bylo obdivuhodným výkonem.

Na tyto domy se vytvářely pořadníky jako na kterékoli jiné nedostatkové zboží. Možnost výběru takřka nulová, vyráběný typ dřevostavby se dal pořídit buď s vybaveným podkrovím, nebo bez něho. Když mělo být podkroví vybaveno, automaticky to znamenalo sedlovou střehu.

montovaný dům

Pokud nikoli, přišla na řadu střecha valbová. Domek z panelů betonových měl střechu rovnou a možnost eventuálních změn proti typu byla nulová.

Dispoziční řešení tehdejší montované dřevostavby, použité materiály, zařizovací předměty a technologie výroby i řemeslné zpracování detailů odpovídaly faktu, že úspěšný výrobce ze Západu v podstatě odložil za úhradu k výrobě ve víceméně rozvojové zemi dávno koncepčně překonaný typ rodinného domu.

Zde si místní zlepšovatelé upravili normy do té míry, že na vrcholu zájmu o tento domek (bylo přece nutné zajistit maximální objem výroby) zároveň dostoupila vrcholu také míra jeho zdravotní závadnosti.

Někdejší betonový paneláček ve formě rodinného domku zase představoval klícku nejen obrazně, ale i fakticky. Jednotlivé silně armované díly se k sobě svářely a dlouhodobý pobyt uvnitř opět zanechával stopy na fyzickém i psychickém zdraví bydlících.

Nelehká role průkopníků montovaných domů
Tohle všechno samozřejmě nezůstalo tajemstvím, takže na začátku devadesátých let vstupovali dodavatelé montovaných rodinných domů na český trh v poměrně nepříjemné pozici.

Obecně tady panovala nechuť k jakékoli montované stavbě, ve veřejnosti převládal pocit, že v případě použití prefabrikátu jde o neplnohodnotný objekt diskutabilních kvalitativních parametrů. Nikdo ani neměl chuť se zabývat tím, že moderní panel v rámci montovaného rodinného domu má úplně jiné vlastnosti, než míval prefabrikát užívaný na bytových domech v reálném socialismu.

montovaný dům

Zbytečné obavy přetrvávaly a musela nastoupit poměrně intenzívní osvěta ze strany výrobců a následně i ze strany médií, ovšem zakořeněné názory se měnily jen velmi zvolna.

Přitom montovaný stavební objekt obecně, a montovaný rodinný dům speciálně, jsou všude ve světě vnímány jako rychlé a ekonomicky výhodné konstrukční řešení. Nejběžnější montované rodinné domy mají konstrukční základ za dřeva, ale úspěšně se prosazují také stavby z masivních betonových panelů, experimentuje se s velkoplošnými díly sestavenými z cihel.

Podstatná část takového montovaného objektu je připravena v halách výrobního podniku a na staveništi je pak pouze kompletována. To s sebou nese řadu výhod.
Prvořadě rychlost výstavby - jde řádově o týdny oproti měsícům a často stále ještě i rokům v případě stavby tradiční. A čas, jak známo, jsou peníze.

Ale kromě ušetřeného času může stavebník ušetřit také svoje psychické zdraví. Montovaná stavba s sebou nese menší zátěž ve smyslu nezbytné komunikace s dodavatelem a jeho subdodavateli i jednotlivými řemeslníky, na minimum je snížena nutnost kontroly dodržování pracovních postupů i užití materiálů a staveniště po předání domu nepřipomíná bitevní pole.

Naproti tomu jako závažný nedostatek montovaného domu bývá uváděn fakt, že v případě jeho stavby jde o nutnost použít typový projekt. Není to však tak docela pravda. Předkládaná vzorová řešení a vzorové domy dodavatelů jsou pouze jakýmsi návodem a inspirací.

V rámci typových domů výrobci nabízejí množství variant řešení jednotlivých podlaží i detailů v jejich rámci. A zejména dodavatelé montovaných dřevostaveb naprosto běžně nabízejí dodávku domu zcela individuálního zadání, projektovaného podle předložené koncepce klienta.

Stále více lidí si pořizuje montované domy
Asociace dodavatelů montovaných domů uvádí, že v roce 2007 bylo v České republice postaveno touto technologií zhruba 1 500 rodinných domků! Ještě před pěti lety bylo toto číslo o více než dvě třetiny menší.

Třebaže se časem zvýšil celkový počet dokončovaných domů bez ohledu na technologii, jíž byly postaveny, představuje oněch 1500 objektů už v úvodu vzpomínaných asi šest procent z celkového počtu loni v Česku realizovaných rodinných domů.

I u nás se tak potvrzuje unijní trend, že starost o dobré rodinné bydlení jde ruku v ruce s rostoucí ekonomikou. Nejvíce se rodinné domy ze všech zemí EU momentálně stavějí v Irsku. A podíl těch montovaných je tam na celkovém výsledku trhu 35 procent! Stále tedy máme co dohánět.

Ale přesto - jak je dnes už zřejmé, český stavebník rodinného domu vzal na vědomí skutečnost, že měrná jednotka panelu lehké prefabrikace má v sobě zakódovány vyšší energetické parametry než jaké jsou v českém stavebnictví běžně respektovány.

Nečekejme od výrobců cihel nebo pórobetonu, že budou tlačit na zpřísnění tepelně izolačních norem a na zavádění energetických pasportů budov (jakási obdoba technického průkazu u aut, v níž dodavatel garantuje jisté parametry).

Ale stejně tak vezměme na vědomí, že dodavateli montovaných domů jsou zdejší normou stanovené parametry zcela běžně vysoce překračované a že na eventuální vydávání energetických pasportů po vzoru nejvyspělejších evropských zemí jsou také připraveni.

Montované domy bývají obecně levnější než domy stavěné zděním. Že tomu tak momentálně ve zdejších podmínkách vždycky není, je výsledkem obchodní politiky výrobců. Většina z nich v období posledních dvou roků v cenách razantně přitvrdila. Je to logické, v tržním hospodářství se tak na prudký růst poptávky v zájmu udržení termínů a kvality obvykle reaguje.

montovaný dům

Pokud se však budou chtít ke svým klientům chovat odpovědně firmy stavějící tradičně, musí následovat z jejich strany zcela zásadní změna zejména tepelně izolačních parametrů a to také bude něco stát… Kromě toho dodavatelé montovaných rodinných domů nabízejí pevnou konečnou cenu mnohem ochotněji než firmy stavějící tradičně.

Vsaďte na jistotu
Neexistuje důvod, proč by měly mít montované rodinné domy uniformní podobu, jak často tvrdí jejich odpůrci. Především je dnes finální tvář montovaného rodinného domu od stejného objektu realizovaného tradičně na první (ale pro laika i na další) pohled k nerozeznání.

Technologicky nic nestojí v cestě realizovat jakoukoli vnější tvarovou podobu domu a pochopitelně i libovolné dispoziční řešení. Totéž platí o fasádě v široké škále možností od minerální omítky až po nejrůznější obklady a obezdívky.

Detaily vídané na typovém řešení určitého domu bývají v praxi realizovány podle individuálního zadání stavebníka, takže každá realizace nakonec nese ráz výjimečnosti. Případné vzorové řešení domu skutečně slouží jen jako inspirace.

Ale ruku na srdce… Při pohledu na mnohé novostavby realizované tradičními metodami podle zadání projektantů diskutabilních kvalit vyvstává automaticky další přednost montovaných domů. Pokud se stavebník podrží alespoň v základních rysech typového zadání, má jistotu, že se zároveň vyhne vysloveným excesům.

Více se dočtete v časopise Dům a zahrada 3/2008.

Autor:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...



Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...

Dům v bývalé chatové kolonii je promyšlený do posledního detailu

Přízemí ve skle, patro ve dřevě – to je základní výtvarný koncept fasád. Šikmo...

Návrhy Jiřího Zábrana se vyznačují jednoduchostí a svěžím myšlením na pomezí architektury a moderního sochařství. Ale...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Další z rubriky

I v satelitu může vzniknout zajímavý dům. Jeho tvar určil pozemek

Čtyři cihelné pilíře nesou střechu s výrazným přesahem směrem do zahrady, který...

Není jednoduché navrhnout a postavit rodinný dům, který by odpovídal poměrně přísným regulačním plánům obce a přitom by...

Paraboly na domech budou přibývat, dejte si pozor na povolení

Satelitní vysílání dnes využívá k příjmu televize třetina českých domácností,...

Kvůli plánovaným změnám televizního vysílání z DVB-T na DVB-T2 je téma přechodu na satelitní vysílání a jeho instalace...

Rodinný dům ve svahu je otevřený světlu i díky terasám a spoustě skla

Téměř všechny pokoje mají možnost přímého nebo bočního výstupu na terasy domu,...

Majitelé s bydlením v rodinném domě již měli zkušenost, ale starý dům jim už z mnoha důvodů nevyhovoval. A tak hledali...



Najdete na iDNES.cz