Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Boj s pozemkovým úřadem jsme vyhráli. Teď máme svou vysněnou roubenku

  1:00aktualizováno  1:00
Bydleli jsme v městečku v dvougeneračním domě s mými rodiči. Z jedné strany k pozemku přiléhaly staré tovární činžáky, z druhé paneláky. Byli jsme stále ve stínu. Toužili jsme po prostoru a rozhledu. Rozhodli jsme se, že si svůj dům snů postavíme v Podkrkonoší, popisuje začátky Marie.

Terasa je oproti původnímu typovému půdorysu přesahem střechy více chráněna. | foto: Martin Zeman

Samozřejmě, že se mi taková myšlenka líbila, ale viděla jsem v tom i mnohem praktičtější stránku věci. Náš starý dům nebyl špatný, ale vzhledem k době, kdy byl vybudován, prostě svými vnitřními prostory nevyhovoval našim současným potřebám.

Když se nám tedy začalo po finanční stránce dařit, rozhodli jsme se, že si postavíme nový dům, takříkajíc na stará kolena. Přízemní, bez zbytečných schodů, na místě s rozhledy a s takovým společenským prostorem, kde by se mohla scházet bez problému celá naše početná rodina.

Fotogalerie

Manžel se tedy posadil k internetu a začal hledat, jaký dům a jaký stavební systém by pro nás byl ten pravý. I když to zní jako klišé, nakonec zafungovala láska na první pohled. Manžel jel služebně do Brna a po cestě domů se zastavil v Národním stavebním centru na brněnském výstavišti.

Tam zavítal do vzorového domu firmy ELK, kde mu tehdejší obchodní zástupce pan Brátka v katalogu ukázal náš vysněný dům. Manžel se zaradoval, sedl do auta, přijel domů a hned ve dveřích mi oznámil, že si postavíme dřevostavbu.

A netrvalo dlouho a zamilovala jsem se i já. Když nás pan Brátka vzal do realizované stavby v jižních Čechách a seznámil nás se spokojenými majiteli, věděla jsem, že už se naše rozhodnutí nezmění.

Komplikace s pozemkem

Může se hodit

Nový RD 5+KK se zahradou, Jesenice u Prahy

Nový RD 5+KK se zahradou, Jesenice u Prahy

Cena 7.999.000,-Kč včetně DPH

Více na Reality.iDNES.cz.

Hledáte firmu na stavbu domu nebo roubenky? Jednoduše si zadejte poptávku na AAApoptavka.cz.

Pozemek jsme vybrali poměrně rychle, bohužel v územním plánu se jednalo o zemědělskou půdu. O to, aby byla parcela převedena na stavební pozemek, usiloval můj manžel čtyři roky.

Museli jsme si zaplatit rozbor kvality půdy, který samozřejmě potvrdil, že pod velmi slabou vrstvou červenozemě se nachází už jen tvrdá skála. Pozemkový úřad nám dodaný posudek odsouhlasil a vydal rozhodnutí: parcela se nachází příliš daleko od obce a šlo by se tak o satelitní zástavbu, kterou zde nechtějí.

Můj muž se opět nevzdal, nastudoval patřičný zákon a zjistil, že pokud se v těsném sousedství pozemku nachází jakákoliv stavba, nejedná se o satelitní zástavbu. Protože náš pozemek přímo sousedí se silnicí, neměly úřady už žádné jiné argumenty a nakonec musely kývnout. Ale byly to opravdu velké nervy, protože realizační firma měla nastoupit v pondělí a my jsme dostali do ruky stavební povolení až předcházející pátek.

Pozemek je poměrně velký, má 6 000 metrů čtverečních.

Pozemek je poměrně velký, má 6 000 metrů čtverečních.

Interiér bez radiátorů

Pozemek je poměrně velký, má šest tisíc metrů čtverečních. Protože jsme ho nechtěli celý udržovat, oplotili jsme jen jeho část, zbytek tak zůstal součástí okolních pastvin. I tak je to pořádný lán země. Ale když si manžel půjčí od syna traktůrek, má to celé posekané za necelou hodinu. Navíc ho to baví, jako každého chlapa, kterému dáte do ruky volant.

Rozhodli jsme se pro vytápění tepelným čerpadlem se zemním vrtem. Počáteční investice nebyla malá, ale jsme naprosto spokojeni. Nastavili jsme stálou teplotu a celý rok se o to nemusíme starat. Naprosto vyhovující.

Máme tady všude podlahové vytápění, i když nám to z ELKu rozmlouvali, nechtěla jsem už nikdy radiátory. A teď jsem maximálně spokojená. Okna se nerosí a už nikdy nebudu muset řešit jak vyčistit prach ze všech záludných zákoutí.

Zdlouhavé dokončovací práce

Všechno klaplo přesně v rámci termínů, které dopředu stavebníci udali. První týden nastoupili ráno v šest, a když jsem se v půl páté vrátila z práce, stály všechny obvodové stěny. Kdybychom si nechali postavit dům na klíč, byl by připravený k nastěhování za šest týdnů.

Nám všechny dokončovací práce trvaly rok a ještě dnes není všechno hotové. Díky tomu, že jsme navštívili realizovaný dům a tři si podrobně prohlédli na fotografiích, uvědomili jsme si, co je pro nás důležité a nechali jsme si typový projekt na několika místech změnit.

Postavili jsme si větší garážové stání s vedlejší místností, kde bude sklad a také sociální zázemí na léto, kdy trávíme hodně času na zahradě. Nachází se tam také kamenný sklípek, kde se bude ukládat doma vypěstovaná zelenina a ovoce a zásoba dobrého vína.

Dlouhou dobu trval výběr vhodného vosku, kterým by se natřely palubky v...
Majitelům trvalo dlouho, než se ujednotili na společné představě.

Dlouhou dobu trval výběr vhodného vosku, kterým by se natřeli palubky v interiéru.

Naše úsilí trvalo od nápadu postavit si nový domek neuvěřitelných deset let, ale říkáme si, že nic se neděje bezdůvodně. Nemá cenu brečet nad rozlitým mlékem, musíme teď koncentrovat veškerou naši energii na to, abychom se dlouho drželi v dobré kondici a mohli si tu ve zdraví vychutnat další léta našeho života.

Dům má naprosto jinou atmosféru, než jakou měl náš starší zděný. Určitě je to dřevem, které nás všude obklopuje. Díky velkému prosklení je to tady hrozně pozitivní, světlé, krásně se tu daří květinám a kde se dobře daří květinám, tam se musí dobře dařit i lidem.

Technické parametry:

  • Velikost pozemku: 6 000 m2
  • Zastavěná plocha: 144 m2
  • Užitná plocha: 121 m2
  • Spodní stavba: základová deska
  • Stavební systém: sendvičová dřevostavba
  • Tepelné izolace: minerální vlna
  • Střecha: sedlová
  • Střešní krytina: Bramac Tegalit
  • Okna: dřevěná
  • Zasklení: izolační trojsklo
  • Podlahová krytina: dřevěná plovoucí, dlažba
  • Vytápění: tepelné čerpadlo, krb
  • Topení: podlahové teplovodní
  • Realizace: ELK, s.r.o.

Další zajímavé roubenky a dřevostavby najdete v aktuálním květnovém čísle magazínu Dřevo&Stavby.

Autor:



Nejčtenější

Pětičlenná rodina si postavila za Prahou skvělý dům za 2 miliony korun

Rodině se v domě bydlí skvěle, je pro ně ideálně velký.

Manželé s třemi dětmi si koupili na východ od Prahy pozemek o rozloze 1 000 metrů čtverečních a postavili na něm...

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...



Jana se zbavila staré ložnice. Nová ve stylu art deco vyšla na 80 tisíc

Majitelka dodala do proměny novou postel, kterou si již dříve pořídila.

V tomto dílu pořadu o bydlení uvidíte přeměnu ložnice ve stylu art deco a rytmu charlestonu. Návrhář Petr Šlejmar...

Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Několik let opravovali dům z 15. století, dnes je v něm i galerie

Odpočinkový kout obývacího pokoje pod křížovou klenbou je zařízen dvěma...

Na pohled nenápadný rohový domek v samotném srdci Tábora překvapí, jak je uvnitř prostorný a jak neobyčejně příjemné a...



Další z rubriky

Sousedka udavačka donáší na stavební úřad. Můžeme se nějak bránit?

1

Naše sousedka udává všechny obyvatele obce stále dokola. Nejčastěji chodí na stavební úřad, třeba že si soused udělal...

Naše nejkrásnější náměstí. Sedm českých a moravských skvostů

Telč, náměstí Zachariáše z Hradce. Náměstí dnes vroubené skvostnými měšťanskými...

Určit nejkrásnější náměstí v českých a moravských městech je velmi ošemetná záležitost. Při oceňování hraje roli osobní...

Na souseda stížnosti neplatí. Pro něj jsem mrňavý, zrzavý, křivý bonzák

1

Bydlím v paneláku, kde je všechno slyšet. Nově nastěhovaný soused, kterému je 85 let, dělá v noci neuvěřitelný...



Najdete na iDNES.cz