Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Metropole: pozemky jsou dražší než domy

  15:11aktualizováno  15:11
Koupit si pozemek na dobrém místě je v hlavním městě pořádně drahé. Jenom samotná parcela může stát miliony korun, daleko víc než velký luxusní byt. Velký zájem je mezi bohatými Pražany o bydlení v Praze 6. Lidé si nechávají stavět domy v Břevnově, Dejvicích, volné pozemky se najdou ještě i na Hanspaulce a Ořechovce, kde vyrůstaly vily pražské smetánky již za první republiky.

Jenže takové kvalitní bydlení něco stojí. Realitní makléř Jaromír Smetana uvedl, že třeba na pěkném místě v Břevnově nedaleko Bílé Hory se prodávají pozemky na stavbu bytových domů i za deset tisíc korun za metr čtvereční. "To už je ovšem extrémně vysoká cena, většinou se nabízejí levněji," řekl Smetana.

Rekordní Hanspaulka
Pracovnice jedné z pražských realitních kanceláří, která odmítla být jmenována, však uvedla, že na Hanspaulce jsou ještě k mání pozemky na stavbu vil i za dvanáct tisíc korun za metr čtvereční. "To je asi rekordní suma," dodala.

A jaká kritéria jsou rozhodující pro cenu stavebního pozemku? Šéf realitní kanceláře Ekospol Evžen Korec uvedl, že nejdůležitější je poloha. "To znamená, na jakém je to místě. Například Praha 6 je velmi oblíbená, o zdejší parcely je mezi lidmi obrovský zájem. A už to žene cenu nahoru," tvrdí Korec.

Podle něj je také důležité, jestli je pozemek vedle lesa, anebo má třeba v sousedství tovární halu a zda je napojen na inženýrské sítě, to znamená vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. "Ideální je pozemek obdélníkového tvaru ne užší než dvacet metrů a pro rodinný dům veliký nejméně osm set metrů čtverečních," podotkl Korec.

Ani lidé, jejichž příjmy nejsou zrovna statisícové, nemusí zoufat. Jaromír Smetana tvrdí, že v průměru se ceny za parcelu pohybují kolem tří až čtyř tisíc korun za metr čtvereční. "Nedávno jsme prodali pozemky v Košířích pro bytové domy na slušném místě za tři tisíce čtyři sta korun za metr čtvereční," řekl Smetana.

Oblíbené jsou Roztoky
Evžen Korec tvrdí, že všeobecně je mezi lidmi větší zájem o volné pozemky na levém břehu Vltavy než na pravém. "Jak už jsem řekl, vede Praha 6. Lidé ovšem chtějí parcely i v Nebušicích, Suchdole, Lysolajích, ale třeba i ve vzdálenějších Roztokách. Tady jsou parcely levnější než na takové Ořechovce, ale pořád to jsou slušná místa," tvrdí Korec. V těchto lokalitách se dají koupit pozemky zhruba do čtyř a půl tisíce korun za metr čtvereční.

O něco levnější jsou parcely na ve Zbraslavi a v Radotíně, kde jejich ceny snižuje větší vzdálenost od centra, tady si je mohou pořídit zájemci v ceně kolem dvou tisíc korun za metr.

"Na Zbraslavi se dají koupit pozemky v místech, kam nedosáhla povodeň, za dva tisíce až dva tisíce tři sta korun za metr," potvrdil Václav Bronec ze Zbraslavské realitní kanceláře.

Levně na Zličíně
Kdo chce ušetřit na pozemcích, může se vypravit do Zličína. Tady se podle Korce dají pořídit i za tisíc korun za metr čtvereční.
"Nejsou tady lesy, vede tady dálnice, jsou tady hypermarkety a je to dost daleko od centra, to všechno sráží jejich cenu dolů," objasnil Korec.

Ceny za stavební parcely v Praze
Cena stavebních pozemků v Praze v posledních letech stále stoupá - v průměru o patnáct procent ročně. Pouze v lokalitách, které postihla loňská povoděň ceny parcel o něco poklesly.

Nejdražší pražské lokality, cena od za metr čtvereční  8000 Kč: Hanspaulka, Ořechovka a část Břevnova.

Lokality ve střední cenové relaci, kde se ceny parcel pohybují mezi za metr čtvereční  2200 Kč až 4500 Kč
Radotín, Lysolaje, Nebušice, Suchdol, Roztoky, část Zbraslavi či Košíř.

Nejlevnější lokality, cena do za metr čtvereční do 2000 Kč
Obecně lokality v záplavovém pásmu části Zbraslavi, Řevnic, Dobřichovic, ale také parcely velmi vzdálené od centra.
Např. Klánovice, Zličín či Újezd nad Lesy.

Lidé si nechávají stavět domy v Břevnově, Dejvicích, volné pozemky se najdou ještě i na Hanspaulce a Ořechovce.







Nejčtenější

Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř shodovaly. Ale než k tomu došlo, byt se na...  celý článek

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov. „Rozhodnutím postavit si dřevostavbu jsme...  celý článek

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost však trvala krátce. Přesně do chvíle, kdy...  celý článek

Trojdílná kožená sedačka, křesílka a konferenční stolky jsou právě těmi...
Jak zařídit levně byt po babičce: chce to vkus a odvahu kombinovat

Díky lásce k starému originálu a citu pro kombinaci s novým se Haně podařilo vybudovat si milé bydlení, jež má velmi osobitou atmosféru. Návštěva byla...  celý článek

S ohledem na zeleň se celý projekt nakonec jmenuje Drn, i když pracovní název...
Na Národní třídě v Praze se brzy otevře stavba Drn za 1,5 miliardy

Stavba nové budovy na rohu Národní třídy a Mikulandské ulice v centru pražské památkové rezervace se chýlí ke konci. Nižší patra, určená pro restauraci a...  celý článek

Další z rubriky

Přístupovou cestu a terasu lemují záhony okrasných travin a kvetoucích rostlin.
Mají dům, ze kterého vidíte celý kraj díky velkým proskleným plochám

Snem manželského páru bylo bydlení na kopci s výhledem do krajiny, nejlépe mimo dosah lidí. Nakonec zůstali na okraji velkoměsta, kam jezdí za prací....  celý článek

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách a vchodových dveřích. Magazín DNES...  celý článek

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost však trvala krátce. Přesně do chvíle, kdy...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.