Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bytový dům odmítl instalovat měřiče tepla na radiátory. Porušuje zákon?

  1:00aktualizováno  1:00
Bydlím v panelovém domě se šesti vchody a 140 bytovými jednotkami. Na podzim 2014 bylo na schůzi společenství vlastníků jednotek (SVJ) odhlasováno, že se nebudou instalovat měřiče tepla. Náklady na topení se rozpočítají podle podlahové plochy bytu, píše Karel do seriálu Sousedské války.

Bytový dům nemá instalovány měřiče tepla, většině to nevadí. | foto: Profimedia.cz

Rozhodnutí bylo zdůvodněno tím, že se na náš bytový dům vztahuje jakási výjimka související s měrnou spotřebou tepla za otopné období podle energetického posudku.

Na základě toho nejsou v našem domě přístroje registrující dodávku tepelné energie, tedy měřidla tepla, do dnešního dne na vnitřních tepelných zařízeních v bytových jednotkách instalovány a rozúčtování nákladů na teplo probíhá podle podlahových ploch bytů.

Obrátil jsem se s dotazy, zda existuje taková výjimka z plošné povinnosti instalovat měřiče od 1. 1. 2015, na Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR a Státní energetickou inspekci.

V odpovědi obou orgánů mi bylo sděleno, že pro dům zmíněných parametrů daná výjimka z povinnosti vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji registrujícími dodávku tepelné energie neexistuje a že postup našeho SVJ je v rozporu se zákonem č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií.

S tímto závěrem jsem opakovaně seznámil ostatní vlastníky na shromáždění a především písemně předsedkyni výboru SVJ. Její postoj je ovšem ve stylu „měřiče jen přes mou mrtvolu“. Odmítá navzdory zákonné povinnosti měřiče nainstalovat, ostatní vlastníci jsou apatičtí a snadno manipulovatelní předsedkyní výboru.

Prosím o radu, jak mám za této situace dál postupovat, abych dosáhl instalace měřičů v našem bytovém domě.

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Kristýna Řezáčová, RE/MAX Anděl

Zákon č. 406/2000 Sb., který zmiňujete, opravdu ukládá povinnost vlastníků budov a SVJ instalace měřičů tepla v bytových domech a jednotkách. Nicméně s ohledem na skutečnost, že praxe ukázala, že ne vždy se toto vyplatí a stejně tak je to ne pokaždé pro všechny obyvatele domu spravedlivou záležitostí, chystá se jeho novelizace.

Měřáky tepla stojí víc, než lidé za teplo ušetří

Ministerstvo průmyslu a obchodu nařídilo na sklonku roku 2014 stovkám tisíc lidí v bytových domech, že musí měřit spotřebu. Dva roky poté se ukazuje, že namísto slibované úspory peněz za teplo část obyvatel platí za teplo sice méně, ale úspory nevyrovnají náklady na instalaci měřáků a jejich provoz.

Nově se požadavky na instalaci těchto měřidel tepla v bytových domech zmírní. V případech, kdy se prokáže, že instalace je technicky náročná, nebo se nevyplatí, nebudou muset vlastníci instalaci realizovat.

Ministerstvo průmyslu pověřilo ČVUT vypracováním studie, která určí, v jakých typech domů nebudou muset být měřiče instalovány. Primárně bude tedy záležet na tom, jak to bude v případě vašeho objektu posouzeno.

Zkuste tuto otázku znovu otevřít na další schůzi SVJ a zjistit i od ostatních vlastníků, proč měřiče nechtějí. Věřím, že se sousedy brzy najdete společnou řeč a bude se vám společně příjemně bydlet.

Luděk Lošťák, Comfort Space

Bohužel, v tomto případě jde opravdu o porušování zákona. Pokud by došlo ke kontrole Státní energetickou inspekcí (SEI), pak SVJ hrozí správní řízení. V něm může právnická osoba dostat pokutu do pěti milionů korun, podle závažnosti porušení zákona.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Spoléhat na případnou novelu zákona bych osobně nedoporučil. Současné znění zákona ukládá SVJ určitou povinnost, která platí již od roku 2015. Pokud výbor v domě toto nařízení ignoruje, pak dochází k závažnému porušení zákonných podmínek vůči vlastníkům bytových jednotek.

Možná novelizace zákona 406 přitom může, ale nemusí brát na podobné případy ohled. Návrh novely se může ještě zásadně upravit či změnit. Dokud nebude připraven ve sbírce listin, můžeme se pouze domnívat, čeho se skutečně dotkne.

Na příštím setkání SVJ bych se doporučil zaměřit na to, jak bylo teplo dosud rozpočítáváno a čeho se chce poměrovým měřením dosáhnout. Podle mého názoru to povede k zamyšlení jednotlivých vlastníků bytů, že nákladovost tepla musí začít řešit každý sám za sebe.

Autor:


Bláznivá sousedka podpálila byt. Její spolubydlící nás děsí svým řevem

1

Bydlím v domě s podivnou sousedkou. V bytě má nepořádek a hory papírů, navíc u ní přebývají různí...

Sousedka má otevřené okno po celý rok. V paneláku bují plíseň

1

Bydlím v zatepleném, revitalizovaném a centrálně vytápěném panelovém domě. Sousedka má stále...

Sousede, nedej se. Jak se řeší hlučný sex, bouchání i močení na vrata

Přísný vzkaz, který se objevil na nástěnce v panelovém domě v pražských...

Co dělat se sousedy, kteří obtěžují celý dům? Každý nemůže instalovat protihlukové stěny, nosit...

Nájemnice poskytuje v bytě sexuální služby. Hlasité zvuky jsou problém

sex

V bytovém domě v Praze si obyvatelé nevědí rady se sousedkou. Majitel byt 2+kk pronajal dvacetileté...

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Na domovních nástěnkách a vchodových dveřích se objevují sousedské vzkazy...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na...

Od souseda se roky line příšerný zápach. Bytovému družstvu je to jedno

1

Jak se dá řešit nesnesitelný zápach, který se již několik let line z bytu od staršího souseda a...

Naschvály sousedů: šílený plot, hlasitý křeček, pár facek kančím pyjem

1

Mít dobrého souseda je k nezaplacení. Nebo aspoň takového, který si hledí svého a neškodí. Není to...


Nejčtenější

Cihlu odmítli. V Beskydech si manželé postavili dobře promyšlený srub

Po čase získal srub patinu, jeho masivnost zjemňuje také květinová výsadba.

Původně měl být rodinným sídlem velký zděný dům. Jana se však nakonec zamilovala do srubu. Manžel s dřevostavbou...

Češi přecházejí od meruňkové ke skandinávské eleganci. Pozor na bílou

Kolekce White (Babeta Ondrová) - bílá loďka a modré proužky evokují...

Léto není jen čas prázdnin a dovolených, ale pro mnohé rodiny i obdobím, kdy nadchází čas pro radikální změnu nebo...



Bláznivá sousedka podpálila byt. Její spolubydlící nás děsí svým řevem

1

Bydlím v domě s podivnou sousedkou. V bytě má nepořádek a hory papírů, navíc u ní přebývají různí bezdomovci a podobná...

Dům v prudkém svahu se ladně vznáší nad Žamberkem. Výhled má dokonalý

Estetika interiéru je zakončena panely z čirého skla, které přinášejí přirozené...

V prvním momentu působí dům v Žamberku vzhledem k místu trochu nepatřičně. Současně s ním ale člověk sympatizuje....

Dům velký 60 metrů čtverečních rodina přifoukla pomocí chytré přístavby

Cihlová přístavba zlepšila tříčlenné rodině kvalitu života.

Tříčlenná australská rodina žila spokojeně ve starším bungalovu velkém 60 metrů čtverečních na melbournském předměstí...

Další z rubriky

Terasa na střeše starého domu vznikne díky soutěži iDNES.cz

Pohled na terasu z horní střechy - atika kolem je zaplechovaná, z ní ční...

Soutěž o terasu z materiálu Twinson v hodnotě 50 tisíc korun zná svého vítěze. Mezi soutěžícími zaujal porotu nejvíce...

Prosklené velké plochy oken jsou lákavé, ale bydlení někdy komplikují

Na ochranu před sluncem je nutné u velkých prosklených ploch myslet dopředu.

Když rodinný dům, tak prosklená stěna do zahrady nebo francouzská okna s přímým výstupem na terasu. To je přání spousty...

Prosklený dům má neuvěřitelný výhled do údolí, okna nic nezakrývají

Stavba je zasazena v relativně strmém východním svahu, takže bylo nutné provést...

Odvážné architektonické pojetí a velmi citlivé zasazení do krajiny v údolí potoka… Tím vším již na první pohled zaujme...

Najdete na iDNES.cz